В марте 2021 года выдано 262 положительных заключения ЕГРЗ
В марте 2021 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 262 объекта от 189 застройщиков. Из них 63% (166 домов) будут возведены в новых жилых комплексах, 35% (91 дом) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК, для 2% (5 домов) недостаточно информации для идентификации принадлежности к ЖК.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с мартом 2020 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, увеличилось на 56,9%, по сравнению с февралем этот показатель вырос на 79,5%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 527 объектов (на 44,0% больше, чем за аналогичный период 2020 года).
Больше всего объектов за месяц получили положительные заключения экспертизы в Волгоградской области (15 объектов), г. Москве (13 объектов), а также Приморском крае и г. Санкт-Петербурге (по 11 объектов).
Регион
Количество заключений
Волгоградская область
15
г. Москва
13
Приморский край
11
г. Санкт-Петербург
11
Московская область
10
Республика Саха (Якутия)
10
Тюменская область
10
Краснодарский край
9
Республика Татарстан
8
Челябинская область
8
Самарская область
7
Свердловская область
7
Белгородская область
6
Воронежская область
6
Ульяновская область
6
Нижегородская область
5
Пензенская область
5
Чувашская Республика-Чувашия
5
Владимирская область
4
Вологодская область
4
Калининградская область
4
Новосибирская область
4
Омская область
4
Оренбургская область
4
Пермский край
4
Республика Башкортостан
4
Тамбовская область
4
Ярославская область
4
Амурская область
3
Архангельская область
3
Брянская область
3
Ленинградская область
3
Липецкая область
3
Новгородская область
3
Республика Карелия
3
Ставропольский край
3
Тульская область
3
Удмуртская Республика
3
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
3
Алтайский край
2
Калужская область
2
Курганская область
2
Республика Калмыкия
2
Ростовская область
2
Рязанская область
2
Саратовская область
2
Смоленская область
2
Тверская область
2
Томская область
2
Ямало-Ненецкий автономный округ
2
Забайкальский край
1
Иркутская область
1
Камчатский край
1
Кемеровская область
1
Красноярский край
1
Мурманская область
1
Псковская область
1
Республика Дагестан
1
Республика Коми
1
Республика Мордовия
1
Республика Северная Осетия-Алания
1
Республика Тыва
1
Республика Хакасия
1
Сахалинская область
1
Хабаровский край
1
Итого
262
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили DARS Development (на 14 объектов), ИКАР (на 8 объектов), а также ГК Прагма и СИК Девелопмент-Юг (по 5 объектов).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
Власти Москвы проследят, чтобы апартаменты не маскировали под другие здания
Об этом на семинаре для архитекторов и застройщиков заявил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
«Мы очень внимательно смотрим соответствие функционального назначения тому, что заявлено в документах, — цитируетСергея Кузнецова РИА Недвижимость. — Сейчас апартаменты могут маскироваться уже под что угодно. Мы это все прекрасно понимаем, знаем, отслеживаем».
Главный архитектор столицы напомнил, что у города существуют разные инструменты для координации, модерации и администрирования объектов.
«Если ваша гостиница, офисное здание, спортивный комплекс или медицинский центр выглядит как жилье, вам на это укажут», — заверил он. После чего застройщик либо исправит это, либо будет добиваться смены функционала через градостроительную комиссию с дополнительными тратами.
Фото предоставлено пресс-службой GMK
Если же девелопер будет упорствовать и пытаться построить объект, то он столкнется с претензиями госинспекции по недвижимости, предупредил Сергей Кузнецов (на фото).
Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, апартаменты (а статус этого вида недвижимости до сих пор законодательно четко не определен) стали менее интересны и покупателям, и застройщикам.
Фото: bonton.ru
По оценке гендиректора БОН ТОНВалерии Цветковой (на фото), общий объем предложения апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы за год снизился на 10% и составил 364 тыс. кв. м, или 7,4 тыс. лотов.
Из этого объема на бизнес-класс приходится 50,9%. Далее следуют «комфорт» (27,6%) и «премиум» (20,5%). А вот доля апартаментов стандарт-класса составила всего 1%.
Половина всей экспозиции представлена в трех округах: ЦАО — 19%, ЗАО — 15,2% и СВАО — 14,9%.
Когда продажа апартаментов не облагалась НДС, это позволяло их реализовывать на 15% — 20% дешевле, чем жилые квартиры аналогичной площади и ценовой категории, заметил директор направления «Новостройки» ИНКОМ-НедвижимостьВалерий Кочетков (на фото).
«Возврат НДС охладил интерес как у покупателей, так и у застройщиков. И сейчас мы видим, что доля апартаментов в сделках составляет не более 4%», — резюмировал специалист.
Очевидным минусом, по его мнению, является и то, что такой вид недвижимости нельзя купить с помощью льготной ипотеки или используя маткапитал.
Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet
В Москве апартаменты фактически вышли из массового сегмента, подтвердил директор по развитию Est-a-TetРоман Родионцев (на фото).
Он отметил, что сегодня этот формат широко представлен либо в высокобюджетных сегментах, либо в сегменте микроапартаментов, расположенных в реконструируемых зданиях на этажах офисных центров.
«Такие сделки регистрируются даже не в Росреестре, а у нотариусов. Они законны, но находятся, скажем так, на грани правового поля», — уточнил эксперт.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.