В мае 2022 года застройщики вывели на рынок на 40% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
В мае 2022 года на рынок выведено 295 объектов от 129 застройщиков. Это 58,4 тыс. квартир совокупной площадью 2,89 млн м².
По сравнению с маем 2021 года количество новых объектов уменьшилось на 40,3%. По сравнению с апрелем количество выведенных на рынок объектов выросло на 18,5%.
С начала года на рынок выведено 1364 объекта (на 19,4% меньше, чем за аналогичный период 2021 года) или 278,2 тыс. квартир площадью 13,86 млн м².
В среднем с начала 2022 года на рынок ежедневно выводилось 1843 квартиры, что на 20% меньше, чем в 2021 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 673 тыс. квартир.
Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с маем 2021 года уменьшилось на 33,1%.
Больше всего объектов за месяц выведено в Ставропольском крае (47 объектов), г. Москве (26 объектов) и Липецкой области (22 объекта). По площади новых объектов лидируют г. Москва (0,75 млн м²), г. Санкт-Петербург (0,27 млн м²) и Московская область (0,23 млн м²).
Регион
Домов
Квартир
Площадь, м²
г. Москва
26
15 398
745 306
г. Санкт-Петербург
12
5 562
269 702
Московская область
12
5 085
229 100
Ставропольский край
47
3 930
200 362
Новосибирская область
18
3 654
161 854
Ростовская область
9
2 659
145 686
Республика Татарстан
14
2 357
115 224
Краснодарский край
10
2 168
102 461
Республика Башкортостан
7
1 058
63 785
Воронежская область
6
1 030
57 909
Красноярский край
4
926
50 139
Удмуртская Республика
5
770
45 374
Омская область
5
846
43 018
Волгоградская область
4
816
41 871
Нижегородская область
4
777
41 715
Саратовская область
3
774
40 695
Алтайский край
2
665
36 060
Иркутская область
14
777
34 499
Челябинская область
3
485
33 412
Тверская область
4
565
30 892
Тюменская область
3
682
29 789
Ленинградская область
1
832
28 191
Республика Карелия
3
635
28 002
Кировская область
5
515
26 993
Республика Хакасия
4
593
26 090
Пензенская область
3
436
24 189
Республика Саха (Якутия)
3
402
17 878
Липецкая область
22
158
16 485
Ульяновская область
1
239
13 850
Свердловская область
1
288
13 684
Чувашская Республика — Чувашия
2
194
12 949
Самарская область
3
263
12 534
Ямало-Ненецкий автономный округ
5
246
11 888
Белгородская область
2
227
11 684
Курганская область
2
239
11 658
Республика Калмыкия
2
204
11 571
Орловская область
2
213
10 927
Владимирская область
1
204
10 540
Республика САХА (Якутия)
1
185
10 114
Республика Коми
1
180
9 467
Архангельская область
3
118
7 170
Приморский край
1
132
7 142
Республика Крым
3
144
6 969
Республика Марий Эл
1
105
6 940
Республика Тыва
1
94
6 805
Кемеровская область
1
90
5 554
Костромская область
1
66
5 155
Республика Мордовия
1
90
4 580
Пермский край
1
79
3 581
Ярославская область
2
60
3 410
Ивановская область
1
51
3 282
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
1
40
2 144
Оренбургская область
1
28
1 570
Калининградская область
1
32
1 404
Итого
295
58 366
2 893 253
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего новых объектов вывели на рынок СЗ Курортный (42 объекта), ГК Ремстройсервис (22 объекта), а также ПИК и СЗ СОВРЕМЕННИК (по 11 объектов). По площади новых объектов лидируют ПИК (298,74 тыс. м²), ГК Самолет (169,63 тыс. м²) и ГК ФСК (157,87 тыс. м²).
ТОП-10 застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в мае 2022 года
Российскую строительную неделю-2022 посетили 10,4 тыс. человек
Мероприятие объединило третью международную специализированную выставку RosBuild 2022, салон «Малоэтажное домостроение» и форум «Строим будущее России вместе».
РСН-22 подтвердила статус востребованного международного мероприятия, направленного на реализацию государственных программ и национальных проектов, программ реновации жилищного фонда, формирования современной городской среды, поддержку малоэтажного домостроения.
В этом году 167 компанийиз Австрии, Германии, Греции, Италии, Ирана, Испании, Китая, России, Финляндии познакомили специалистов и гостей выставки с инновационными решениями и передовыми технологиями в производстве строительных, отделочных материалов и конструкций.
На выставке работала галерея ТОП ЖК, где были представлены проекты застройщиков, которые стали победителями, призерами и финалистами крупнейшего градостроительного конкурса новостроек ТОП ЖК в 155 федеральных и региональных номинациях. Напомним, что премия ТОП ЖК учреждена в 2019 году совместно с НОЗА и профильными комитетами ТПП РФ и РСПП.
Многоплановая деловая программа «Российской строительной недели» под общим названием форум«Строим будущее России вместе» включила 64 мероприятия.
Организаторы — НОЗА, НОСТРОЙ, НОПСМ, АО «Экспоцентр». Модераторами заседания выступили президент НОЗА Леонид Казинец и заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
По видеосвязи к участникам обратился заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин (на фото). Он подчеркнул актуальность и важность диалога представителей власти и бизнеса по вопросам развития строительной отрасли и повышения уровня жизни граждан.
Участники заседания обсудили ситуацию в отрасли с учетом текущего положения дел, меры господдержки, ипотечное кредитование, цифровизацию отрасли, проблемы столичного градостроительного комплекса и конкретные шаги для их оперативного разрешения, а также другие актуальные вопросы.
В пленарном заседании приняли участие вице-президент ТПП РФ Владимир Падалко, председатель Общественного совета Минстроя России Сергей Степашин, председатель Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов, президент НАМИКС, председатель Комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Елена Николаева, руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
По окончании пленарного заседания состоялось награждение победителей премии ТОП ЖК-2022.
В рамках РСН-22 прошли круглые столы, посвященные развитию рынка арендного жилья, зеленому жилищному строительству и ЖКХ, потенциалу комплексного развития территорий, финансированию городской инфраструктуры, потребительским качествам новостроек, инструментам стимулирования инвестиционной деятельности в сфере жилищного строительства, архитектуре жилищного строительства, типовому проектированию в ИЖС, достройке проблемных объектов долевого строительства, основным направлениям развития технического регулирования в строительстве, освоению масштабных свободных территорий и другим актуальным темам.
На круглом столе НОЗА и АО «Экспоцентр» «Умный дом — тренд современного жилья» обсуждались характеристики умного дома. Участники дискуссии отметили необходимость четкого описания их функций и элементов для потребителей. Модерировал мероприятие руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ, генеральный директор Института развития строительной отрасли (ИРСО) Кирилл Холопик.
Отдельной темой деловой программы стала цифровизация в строительстве и управление многоквартирными домами.
Фото: www.static.tildacdn.com
НОТИМ, НОЗА и АО «Экспоцентр» провели круглый стол «Развитие управляемых государством информационных систем в градостроительстве». По словам модератора, президента НОТИМ и руководителя Комиссии по цифровизации строительной отрасли Общественного совета при Минстрое России Михаила Викторова (на фото ниже), тема цифровизации в каждом из отраслевых объединений сейчас играет ключевую роль. Минстрой, Росреестр, Минцифры прилагают большие усилия к развитию информационных систем.
В работе круглого стола принял участие начальник департамента Проектного офиса цифровой трансформации Минстроя России Петр Метелкин (на фото выше слева), который отметил, что ведомство выработало концепцию создания цифровой вертикали градостроительных решений. Такая вертикаль охватывает не только системы обеспечения градостроительной деятельности, но и национальную систему пространственных данных, которую делает Росреестр.
В ходе дискуссии также отмечалось, что информационное моделирование зданий (BIM), как процесс, основанный на использовании интеллектуальных 3D-моделей, позволяет специалистам по архитектуре и строительству эффективнее планировать, проектировать, строить и эксплуатировать здания и объекты инфраструктуры.
Участники сошлись во мнении, что сейчас особенно важны инструменты, которые позволяют экономить и поддерживать работу бизнеса, но инвестиции в новые технологии пока стоит сократить. Спикеры оценили влияние санкций на IT-продукты, придя к выводу, что самые большие проблемы для отрасли связаны с потенциальным оттоком кадров и ограничением на использование иностранного ПО.
Также компании InState, Frontliner, BuildDocs рассказали о своих решениях, которые позволяют автоматизировать бизнес-процессы застройщиков.
НОСТРОЙ, НОЗА и АО «Экспоцентр» организовали круглый стол «Государственные закупки и ценообразование в строительстве». Президент НОСТРОЙ Антон Глушков (на фото слева) обратил внимание на проблемы заключения, исполнения государственных контрактов на всех этапах строительных работ.
Также состоялся обмен мнениями о возможности изменения условий государственных (муниципальных) контрактов, о порядке действий подрядчиков по подготовке обоснования для изменения цены контракта в условиях существенного роста цен на строительные ресурсы, о закупках работ по проведению капремонта многоквартирных домов и другим актуальным вопросам.
Его участники рассмотрели региональную практику работы застройщика по досудебному устранению недостатков нового жилья и предложения профессионального сообщества по совершенствованию законодательства.
Большой интерес у профессионального сообщества вызвала V конференция «Малоэтажная Россия-2022 / Low house 2022», организованная Союзом проектировщиков России, Национальным объединением участников строительной индустрии (НОСИ), НОЗА, АО «Экспоцентр».
Модератором конференции выступил президент НОСИ Александр Лощенко.
Актуальность заявленной темы отметил председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Герой Социалистического Труда Ефим Басин (на фото). Оннапомнил, что приняты законодательные акты, которые приравнивают строительство и финансирование индивидуального жилищного строительства к многоэтажному, действуют все преференции, в том числе и ипотека.
Профильный комитет ТПП РФ предложил ряд мер по поддержке малоэтажного строительства, указав на необходимость сохранить льготную ипотеку по 7% годовых, семейную ипотеку под 6% и разрешать контракты по твердым ценам.
Выступавшие затронули проблемы, которые может предотвратить застройщик, концепции управления, позволяющие обеспечить заявленный комфорт проживания, управление концептуальными объектами жилой недвижимости, взаимодействие жильцов с управляющей компанией как средство улучшения продуктовой политики для застройщика и другие актуальные вопросы.
Внимание профессиональной аудитории привлекала центральная тема деловых мероприятий заключительного дня недели — «Маркетинг. Продажи в девелопменте». В этот день прошла конференция «Взаимодействие застройщика и риэлтора: точки роста», организованная Российской Гильдией Риэлторов (РГР), НОЗА и АО «Экспоцентр».
Модераторами выступили президент РГР Игорь Горский и президент Гильдии риэлторов Московской области, руководитель Комитета РГР по взаимодействию с отраслевыми партнерами Артемий Шурыгин.
На YouTube-канале ЕРЗ.РФ по ссылке можно посмотреть все записи трансляций с РСН-22; фотоотчеты и материалы с мероприятий РСН-22 опубликованы на портале ЕРЗ.РФ по ссылке.
