Соответствующий приказ ведомства №197/пр от 01.04.2019 «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2019 года» размещен на сайт Минстроя.

Фото: www.infinica.ru

Список субъектов РФ, где устанавливается наибольший норматив стоимости жилья (цена 1 кв. м общей площади) на II квартал 2019 года, открывает, как водится, столица:

г. Москва — 91 670 руб.

г. Санкт-Петербург — 71 053 руб.

Камчатский край — 83 062 руб.

Сахалинская область — 70 779 руб.

Республика Саха (Якутия) — 70 344 руб.

Ненецкий автономный округ — 63 635 руб.

Московская область — 61 040 руб.

Хабаровский край — 59 925 руб.

Ямало-Ненецкий автономный округ — 59 154 руб.

Магаданская область — 57 253 руб.

Архангельская область —57 253 руб.

В десятку регионов с наименьшим нормативом стоимости 1 кв. м жилья вошли:

Республика Дагестан — 29 665 руб.

Кабардино-Балкарская Республика — 29 970 руб.

Саратовская область — 30 000 руб.

Республика Калмыкия — 30 096 руб.

Ставропольский край — 30 526 руб.

Республика Ингушетия — 30 529 руб.

Костромская область — 30 222 руб.

Брянская область — 30 412 руб.

Орловская область — 31 283 руб.

Челябинская область — 31 725 руб.

При этом среди регионов с наиболее дорогим жильем стоимость «квадрата» в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области не изменилась.

А вот для многих регионов Дальнего Востока норматив серьезно увеличился. Так, цена 1 кв. м жилья на Камчатке выросла с 55,1 тыс. до 83 тыс. руб., на Чукотке — с 43,3 тыс. до 57,2 тыс., в Якутии — с 58,4 тыс. до 70,3 тыс., в Хабаровском крае — с 50,6 до 59,9 тыс. руб.

Такой рост, поясняет «Российская газета», связан с исполнением поручения Президента, который предписал разработать методику оценки стоимости жилья в ДФО.

Фото: www.n911.ru

Напомним, что в соответствии с Положением о Минстрое России, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 №1038, показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения устанавливается ежеквартально.

Федеральными и региональными органами исполнительной власти он используется для расчета размеров социальных выплат категориям граждан, которым они предоставляются на приобретение (строительство) жилья за счет средств федерального бюджета.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

В Минстрое назвали среднюю рыночную стоимость жилья для регионов

Минстрой определил среднюю рыночную стоимость жилья для регионов

Минстрой разработал методику расчета цены проектирования

Павел Горячкин (Союз инженеров-сметчиков): Разрабатываемая методика определения стоимости строительства касается каждого застройщика

Минстрой обнародовал среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья для регионов

Минстрой РФ прорабатывает идею создания в России патронажных ЖСК. Директор департамента по маркетингу и продажам Балтийской жемчужины Ася Левнева прокомментировала порталу Novostroy эту инициативу с точки зрения ее сильных и слабых сторон.

Фото: земля.дом.рф

Как работает схема ЖСК? Будущие жильцы вносят паи в кооператив. Если есть господдержка, то землю могут предоставить бесплатно. То есть будущим жильцам такая недвижимость обойдется примерно на 30% дешевле, чем при покупке на рынке, пояснила эксперт.

Но при строительстве по этой схеме существует и ряд рисков: участники могут не договориться, им не хватит денег, опыта и т. д.

Именно поэтому в свое время система ЖСК была отменена — реализовывать проекты по ДДУ профессиональными девелоперами оказалось более надежно.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Сейчас на рынке ситуация непростая, поэтому кооперативы вновь становятся хоть и рискованной, но альтернативой. Но тут возникает другая проблема.

У людей, которые не могут купить себе жилье в рассрочку или ипотеку, просто нет средств, чтобы вложиться в кооператив, а ставки на кредиты очень высокие.

Помогут ли патронажные ЖСК повысить доступность жилья, во многом зависит от суммы, которую государство готово потратить на субсидии. То есть от того, насколько дешевыми будут кредиты и длительными сроки выплаты паев.

Фото из архива А. Левневой

«Скорее всего, инициатива Минстроя не будет носить массовый характер и не окажет существенного влияния на рынок», — резюмировала Ася Левнева (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Участники СВО смогут вступить в ЖСК для строительства жилья с господдержкой

Светлана Разворотнева (Госдума): Нужно убрать ограничения по жилищно-строительным кооперативам

Купить квартиру у ЖСК с использованием материнского капитала станет проще. Но не для всех

ДОМ.РФ безвозмездно передал жилищно-строительным кооперативам 914 га земли

Как изменилась формула расчета возмещения членам ЖСК

Скорректированы требования к гражданам, которые могут быть приняты в члены ЖСК

Плановые проверки ЖСК будут отменены

Правила размещения информации в ЕИСЖС, предусмотренные для застройщиков, распространят на ЖСК

Члены ЖСК, созданные в рамках банкротства застройщика, смогут получить возмещение от Фонда защиты прав дольщиков

Членов ЖСК уравняют в правах с дольщиками