На днях в Москве подписан первый договор о комплексном развитии промышленных территорий. Его исполнителем стала «НП Стройэкспорт», дочерняя компания «РГ-Девелопмент» (25-е место в ТОП застройщиков Москвы). Благодаря этому сотрудничеству столица в ближайшие годы получит новый комфортный кластер с жильем, социальной инфраструктурой и современными местами приложения труда. Генеральный директор компании Татьяна ТИХОНОВА рассказала порталу ЕРЗ.РФ о подробностях этого проекта.
— Татьяна Владимировна, недавно компания подписала с Правительством Москвы первый договор о комплексном развитии территорий (КРТ). Где находится данный участок?
— Участок общей площадью 5,92 га расположен в границах производственной зоны №41 «Октябрьское поле» по адресу: ул. Берзарина, 32. Он станет третьей очередью нашего жилого квартала «Октябрьское поле».
Компания «РГ-Девелопмент» занимается редевелопментом этой бывшей промзоной с 2015 года. В 2017 году была введена в эксплуатацию первая очередь жилого квартала «Октябрьское поле» на ул. Берзарина, 28, в том числе работающий детский сад и объекты социально-бытового обслуживания на первых этажах. Вторая очередь сейчас активно строится, работы планируется завершить в следующем году.
— Какую сумму планируется вложить в реализацию проекта?
— В реализацию первого московского договора о комплексном развитии территории «Октябрьского поля» компания «РГ-Девелопмент» планирует вложить порядка 14 млрд руб.
Кроме современных жилых домов здесь появится еще 2 детских сада, новая школа на 800 учеников, поликлиника и технопарк. Проектом предусмотрен комплексный подход к организации дворовых пространств с целью создания комфортной городской среды и обеспечения свободного доступа жителей к объектам социально-бытовой инфраструктуры в жилом квартале.
— Каковы обязанности сторон по данному договору?
— Согласно данному договору мы обязаны осуществить строительство объектов суммарной площадью не менее 173,44 тыс. кв. м, который включают жилую недвижимость (137 тыс. кв. м) и нежилую (35,8 тыс. кв. м), а также строительство объектов коммунальной, транспортной инфраструктуры и благоустройство территории в соответствии с утверждённым проектом планировки территории в границах КРТ.
Договором предусмотрены штрафные санкции, которые будут применены в случае нарушения сроков. Мы сознательно пошли на такие условия, но планируем завершить проект досрочно. Срок действия договора 6 лет, мы же хотим вводить его поэтапно и завершить в 2024 году. Мы будем строить быстро и с воодушевлением.
СПРАВКА ЕРЗ.РФ: РГ-Девелопмент
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 207 372 кв. м
Объектов строительства — 10 (в 4 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 85-е
Место в ТОП по Москве — 25-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2018 г. — 112 746 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 41-е
Объем ввода жилья в 2019 г. — 34 625 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 221-е
Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 84 305 кв. м
Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)
Рейтинг в III кв. 2019 г. — 5 (из 5)
Другие публикации по теме:
Отраслевая нормативная база корректируется для внедрения стандарта КРТ
РСПП поддержит внедрение застройщиками Стандарта КРТ в качестве рекомендательного документа
Владимир Якушев: Прежде чем прописывать стандарт КРТ в форме закона, нужно посмотреть, как покажут себя пилотные проекты
Работа над Стандартом комплексного развития территорий завершится в 2020 году
Виталий Мутко: С помощью проектного финансирования, ипотеки, ИЖС, стандарта КРТ решим проблему низкой доступности жилья в РФ
Минстрой поддержал включение стандарта КРТ в Стратегию развития строительной отрасли-2030
С 2020 года новое жилье с господдержкой инфраструктуры в рамках КРТ должно строиться с обязательным использованием стандарта застройки территорий
Госдума отказалась от внесудебного изъятия жилья у граждан в ходе КРТ
Зоны КРТ расширят, а сроки действия границ размещения в них объектов увеличат вдвое
Выдавать ГПЗУ по участкам, находящимся в границах РЗТ и КРТ, будут местные власти, и только при
Москва уже внедряет КРТ. Новосибирск — присматривается (интервью с застройщиком)
