Сервис анализа первичного рынка bnMAP.pro подготовил отчет, проанализировав то, что в прошедшем месяце предлагали девелоперы в Москве и Подмосковье, по каким ценам и какие лоты пользовались у покупателей наибольшим спросом.
Фото: bnmap.pro
По информации специалистов, к концу года в эксплуатацию предполагается ввести:
• в старых границах столицы — 5,0 млн кв. м жилья в 332 корпусах;
• в Троицком и Новомосковском административных округах — 1,6 млн кв. м в 119 корпусах;
• в Московской области — 3,2 млн кв. м в 238 корпусах.
Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, «старая» Москва
Источник: bnMAP.pro
В старых границах столицы на реализацию в ноябре было выставлено 52,0 тыс. лотов (-0,6% за месяц и +9,7% за год).
Их средняя площадь увеличилась до 58,4 кв. м (+0,5% и +2,1% соответственно).
Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, «старая» Москва
Источник: bnMAP.pro
Средний бюджет лота аналитики оценили в 34,8 млн руб. (+1,5% к октябрю 2024-го и +18,0% — по сравнению с ноябрем 2023-го), а стоимость 1 кв. м — в 596,4 тыс. руб. (+1,1% и +15,6%).
Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, Новая Москва
Источник: bnMAP.pro
В Новой Москве экспозиция в ноябре уменьшилась до 19,0 тыс. предложений (-5,0% за месяц, -2,6% за год) при средней площади лота в 48,0 кв. м (+0,2% и +1,3%).
Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, Новая Москва
Источник: bnMAP.pro
Стоимость квартир, выставленных на продажу в ТиНАО, по расчетам bnMAP.pro, за месяц не изменилась, а за год выросла на 4,4%, до 11,9 млн руб.
Цена «квадрата» составила 247,6 тыс. руб. (-0,3% и +2,9%).
Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, Подмосковье
Источник: bnMAP.pro
В Московской области в прошлом месяце было представлено 47,5 тыс. лотов, что на 2,8% больше, чем в октябре 2024-го, и на 16,4% выше показателя ноября прошлого года.
Средняя площадь экспонируемых объектов за месяц уменьшилась на 0,7%, а за год — на 1,9%.
Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, Подмосковье
Источник: bnMAP.pro
В ноябре один лот на первичном рынке Подмосковья в среднем стоил 8,6 млн руб. (+1,2% к октябрю и +3,6% — к тому же периоду прошлого года).
Средняя цена 1 кв. м зафиксирована на уровне 187,4 тыс. руб. (+1,6% и +5,1%).
Анализ лотов в прайсах по срокам экспозиции на 09.12.2024
Источник: bnMAP.pro
Эксперты отметили, что на момент мониторинга быстрее всего лоты, причем всех форматов, уходили с витрины в «старой» Москве.
Авторы обзора также уточнили, что расчеты проводились по корпусам, находящимся в реализации.
Подробно с результатами исследования можно ознакомиться здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме
Эксперты определили районы Москвы с недорогим жильем
Эксперты: в ноябре спрос на массовые столичные новостройки вернулся к уровню до отмены льготной ипотеки
Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Московского региона продажи выросли на 14%
Эксперты назвали самые популярные среди покупателей жилья округа Москвы
Эксперты: в ноябре новостройки Москвы подорожали на 3%
Эксперты назвали самые популярные города Подмосковья по уровню продаж новостроек
Эксперты составили рейтинг спутников Москвы по росту цен на новостройки
На столичном рынке новостроек эксперты зафиксировали стагнацию цен
Эксперты: Пермь, Самара и Москва стали лидерами по темпам роста цен на новостройки
Эксперты подвели итоги октября на рынке новостроек Подмосковья
