29—30 ноября 2022 года состоится IV Объединенный евразийский конгресс «ТИМ-сообщество 2022. Люди. Технологии. Стратегия. Москва». Организатором мероприятия выступает НОТИМ при поддержке Минстроя РФ, Общественного совета при Минстрое, ИЦК при Минстрое, Департамента строительства Москвы и Союза архитекторов России. Генеральные партнеры — Аметист-Групп и ОСМОКОД.

В связи с 90-летием Союза архитекторов России местом проведения конгресса станет Центральный дом архитектора: Москва, Гранатный пер., д. 7.

Цифровая трансформация строительной отрасли неизбежна. Кто игнорирует эти процессы, не выдержит конкуренции. Строительная отрасль массово цифровизируется, и уже сегодня предлагает хорошие кейсы и решения в государственной и коммерческой стройке.

Задача конгресса — проинформировать застройщиков об успешных кейсах цифровизации и эффектах от их внедрения, а также представить продукты отечественных разработчиков программного обеспечения для строительного комплекса России.

К участию в мероприятии приглашаются исполнительные директора и директора по строительству девелоперов в Москве и регионах, проектировщики, разработчики отечественного ПО и другие специалисты отрасли.

Фото: www.securitymedia.ru

Ключевые темы:

• вопросы ТИМ-проектирования и строительства в контексте реализации «Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года», разработанной Минстроем РФ;

• цифровизация для застройщика: практики внедрения, вызовы и проблематика, положительные эффекты;

• информационная система управления проектами (ИСУП), отечественные разработки для внедрения у застройщиков;

• цифровизация градостроительства и роль застройщика в этом процессе.

30 ноября 2022 года с 11:00 до 13:00 пройдет выездная сессия конгресса. Все желающие смогут посетить Международный медицинский кластер в ИЦ «Сколково» — пилотную площадку умного строительства, где гостям и участникам мероприятия продемонстрируют цифровые решения российских разработчиков из единого контура Аметист-Групп для проектирования, возведения и эксплуатации.

Программа евразийского конгресса доступна по ссылке (возможны изменения).

Регистрация: https://ardexpert.timepad.ru/event/2223994/

По вопросам участия в деловой программе конгресса: Лариса Маливанова, (903) 798-25-11, Timkongress@ardexpert.ru

Аккредитация СМИ:

• Наталья Дюпина, руководитель проектов ИД «Строительный Эксперт», (918) 569-88-91;

• Фаина Филина, руководитель по внешним связям единого контура Аметист-Групп, (926) 268-47-09.

Другие публикации по теме:

НОТИМ: переход от цифрового проектирования к цифровому строительству займет 5—8 лет 

Минстрой России: цифровизация стройотрасли позволит выполнять цели нацпроектов по вводу жилья

Минстрой: нет препятствий для запланированного перевода отрасли на ТИМ с 2023 года. Застройщики другого мнения

Застройщиков многоквартирных домов обяжут перейти на ТИМ в 2023 году

Заместитель директора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная рассказала ТАСС, как может повлиять на рынок новостроек повышение требований к минимальному метражу квартир.

Фото: moydom21.ru

Портал ЕРЗ.РФ сообщал о том, что Москва ввела ограничения на проектирование и строительство однокомнатных, двухкомнатных квартир и студий площадью менее 28 кв. м и 44 кв. м соответственно. Власти других регионов страны также уже начали готовить подобные меры.

Майский Указ Президента РФ Владимира Путина о национальных целях развития предполагает обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м — к 2036-му.

В приведенных Татьяной Школьной (на фото ниже) данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на текущий момент в среднем по стране в строящихся многоквартирных домах (МКД) доля квартир площадью менее 25 кв. м составляет 7%, в Москве — 10%, в Санкт-Петербурге — 18%.

Фото: hse.ru

Представители застройщиков для зашиты тренда увеличения числа таких лотов и сокращения их площади чаще всего приводят следующий аргумент: «Небольшие форматы очень популярны, и ограничение их строительства понизит доступность жилья».

Однако целый ряд социологических опросов показывает, что людей, мечтающих о малогабаритных лотах, очень мало, и основная причина, по которой формируется спрос на подобное жилье, — самый низкий платеж.

Квартира площадью менее 25 кв. м, по мнению Татьяны Школьной, является фактически гостиничным номером, и когда люди годами живут в такой тесноте — это напрямую влияет на показатели здоровья, демографии и работоспособности населения.

По большому счету, сокращение площади квартир интересно прежде всего самим застройщикам как инструмент поддержания маржинальности (чем меньше формат, тем выше цена за 1 кв. м).

Фото: mirkvartir.ru

Поэтому пока потенциал влияния новых требований к площади жилых лотов эксперт оценивает как минимальный. Для качественных изменений системы требуются комплексные решения, которые были бы понятны всем участникам рынка.

По словам Татьяны Школьной, недостаточно ввести ограничения по минимальной площади квартир и их доле в МКД. Необходимо стимулировать внедрение современных стандартов и технологий, которые в целом обеспечивали бы более высокие потребительские характеристики новостроек.

Она также подчеркнула, что качество среды для жизни в новых ЖК во многом зависит и от уровня развития конкуренции. На локальных рынках, где свыше 50% объемов строительства контролируется несколькими игроками, добиться прогресса будет очень сложно или даже невозможно.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Депутат Сергей Гаврилов: Необходимо законодательно запретить в стране строительство микростудий

Малогабаритное жилье планируют исключить из договоров о КРТ

В России предлагают ограничить покупку малогабаритного жилья по «Семейной ипотеке»

Эксперты: запрет на строительство квартир малой площади может вызвать в столицах взрывной рост цен

Эксперты об инициативе Счетной палаты: запрещать строить жилье площадью менее 33 кв. м пока нельзя

Эксперты: сегодняшние студии — это «одиночные камеры»

Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%

Эксперты: при снижении доступности ипотечных кредитов интерес к микрожилью будет только расти

Эксперты: доступность жилья — это ахиллесова пята рынка недвижимости

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта