В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта
Об этом сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на письмо Москомэкспертизы.
Фото: etalongroup.ru
Жилищный кодекс РФ, указывается в письме, не относит студию к видам жилых помещений, а минимальная площадь, согласно своду правил о многоквартирных жилых зданиях, для однокомнатных квартир составляет 28 кв. м, для двухкомнатных — 44 кв. м.
С учетом этого при проектировании объектов на территории столицы отклонение от данных значений не допускается, говорится в документе.
При нарушении данного требования Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты, а Мосгосстройнадзор — следить за соблюдением норм на всех стадиях строительства.
Как отметил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото), норма, на которую ссылаются авторы письма (СП 54.13330.2022), имеет статус добровольного применения. При этом ограничить площади квартир региональными актами нельзя — это можно сделать только федеральным законом.
«Маленькие квартиры, — подчеркнул специалист, — это возможность для молодых людей приобрести свое первое в жизни собственное помещение минимальной площади по доступной цене».
Кроме того, студии — это и сегмент арендного бизнеса, туристы зачастую выбирают их для проживания на короткий срок. Поэтому метраж квартир, резюмировал Кирилл Холопик, должны определять, прежде всего, рынок и нормы безопасности.
Официального подтверждения или дополнительных разъяснений от Москомэкспертизы на данный момент не опубликовано.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: за пять лет средняя площадь новых квартир в Москве уменьшилась на 26,5%
Эксперты: маленькие квартиры в российских городах начинают дешеветь
Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь
Эксперты: витрина столичных новостроек стандарт- и комфорт-классов сократилась на 9,6%
Эксперты: что влияет на актуальность планировок современного жилья
Эксперты: за год студии комфорт-класса в Москве подорожали на четверть
Эксперты: жилищные запросы граждан не соответствуют квартирографии строящегося жилья
Эксперты: за пять лет площадь квартир в столичных новостройках стала меньше на 13,5 кв. м
