На одном из порталов правовой информации опубликовано Постановление Правительства Москвы №1098-ПП от 23.05.2024 «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 29 ноября 2019 г. №1587-ПП».

Фото: fgiscs.minstroyrf.ru

Постановление №1587 ПП устанавливает, что сметная стоимость строительства (ССС), реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (ОКС) при размещении объектов регионального значения города Москвы, включая объекты, строительство которых осуществляется с привлечением средств городского бюджета, в том числе объектов реновации, определяется в проектной документации (ПД) с обязательным применением сборников территориальных сметных нормативов для города Москвы (ТСН-2001).

Согласно изменениям, внесенным Постановлением №1098-ПП, коэффициенты (индексы) пересчета ССС в текущий уровень цен в ПД, получившей положительное заключение государственной экспертизы (ГЭ), принимаются на период, соответствующий дате утверждения первичного положительного заключения.

В случае внесения изменений в ПД, получившую положительное заключение ГЭ о достоверности определения ССС, коэффициенты (индексы) пересчета ССС в текущий уровень цен для части сметной документации, подвергшейся изменениям в результате изменения объемов работ и (или) проектных решений, принимаются на период (периоды), соответствующий (-ие) дате (датам) утверждения положительного заключения (положительных заключений) повторной ГЭ.

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Иные требования к применению коэффициентов (индексов) пересчета ССС в текущий уровень цен, отличные от указанных выше, определяются в соответствии с решением Мэра Москвы, либо им возглавляемого совещательного органа, либо решением, принятым на совещании с участием Мэра Москвы.

Постановление №1098-ПП вступает в силу с 23.05.2024.

ССС ОКС, финансирование которого осуществляется с привлечением средств бюджета города Москвы, и  госэкспертиза в отношении его ПД начата и не завершена до 23.05.2024, определяется в соответствии с Постановлением 1587-ПП в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Постановления №1098-ПП.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года вновь пересмотрены

Минстрой опубликовал индексы по ГОСР для отдельных отраслей

Первые изменения индексов сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года

Индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года в очередной раз меняются

Индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года вновь пересмотрены

Как скорректированы индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 год

Утверждена методика определения стоимости работ по инженерным изысканиям

Как Минстрой скорректировал индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года

Минстрой изменил индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года

Аналитики Sminex подвели итоги III квартала 2024 года и обновили Индекс стоимости элитной недвижимости. Его значение составило 2,27 млн руб. за один квадратный метр (+5,9% к результату II квартала). Индекс рассчитан по параметрам 60 домов высшего ценового сегмента с площадью продаж 199,5 тыс. кв. м.

Фото: lavrushinskiy.ru

Эксперты пояснили, что Индекс рассчитывается на основе медианных цен 1 кв. м в продаже и в сделках, что исключает резкие колебания индикатора при выходе на рынок или покупке лотов максимальной стоимости.

Индекс стоимости элитной недвижимости (ИСЭН) от Sminex был представлен в апреле совместно с инвестиционным холдингом «Финам». Он отражает поквартальную динамику стоимости 1 кв. м жилья в элитных домах Москвы.

По итогам III квартала медианная стоимость 1 кв. м элитной недвижимости в продаже составила 2,66 млн руб., а в сделках — 1,88 млн руб. Рост показателей по сравнению с предыдущим кварталом составил 5,7% и 6,1% соответственно.

Фото: sminex.ru

Директор по оценке Sminex Святослав Куланин (на фото) назвал ряд факторов, обусловивших рост ИСЭН в III квартале.

«Часть домов московские девелоперы успешно продали, некоторые вывели из экспонирования. При этом на рынок вышли шесть новых проектов, в которых продаются 50 тыс. кв. м, — уточнил он и добавил: — В частности, мы открыли продажи в клубном городе-парке ЖК Фрунзенская набережная. Это дополнительно подтолкнуло растущий рынок, на котором также наблюдается рост спроса на разные форматы недвижимости».

Sminex строит каждую четвертую элитную квартиру в Москве. В 2024 году доля компании в продажах высокобюджетной недвижимости составила 31%. Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, на днях Sminex закрыл сделку по приобретению известного застройщика ГК ИНГРАД у концерна «Россиум».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть

Sminex закрыл сделку по приобретению ГК ИНГРАД у концерна «Россиум»

Эксперты: в классах «элит» и «делюкс» объем предложения вырос на 18,8% за квартал и 51,5% за год

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Эксперты: в августе в элитных новостройках столицы средняя цена 1 кв. м выросла сразу на 15%

Эксперты: элитным жильем в Москве заинтересовались сотрудники IT-компаний и иногородние инвесторы

Эксперты: на рынке элитной загородной недвижимости Московского региона снижается предложение и растет спрос

Эксперты: в I квартале спрос на элитные новостройки вырос в Москве на 67%

Эксперты: спрос на большие квартиры элит-класса в Москве за два года удвоился

Эксперты: за год спрос на элитные новостройки увеличился в 3,8 раза