В Москве застройщикам дадут отсрочку на предоставление банковской гарантии при смене вида разрешенного использования участка
Это одна из более чем десятка мер поддержки отрасли, утвержденных столичными властями на прошлой неделе с целью поддержать строительство в сложной экономической ситуации, вызванной внешним санкционным давлением на Россию.
Фото: www.s.pfst.net
Как уточнили в пресс-службе правительства Москвы, согласно столичному законодательству, при изменении вида разрешенного использования земельных участков (ВРИ ЗУ) для целей строительства собственник (инвестор) должен внести соответствующие выплаты в городской бюджет.
Суммы зависят в том числе от разницы в кадастровой стоимости конкретной территории до и после преобразования правового статуса, а также от места расположения.
Фото: www.rus-business.com
Инвестор может выбрать удобный для себя вариант внесения платежа — единовременно или в рассрочку (от года до шести лет).
В последнем случае инвестору необходимо заручиться банковской гарантией, уплатив уполномоченному банку соответствующую комиссию.
Фото: www.cdn.bfm.ru
По словам заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова (на фото), оплату в рассрочку с оформлением банковской гарантии «выбирают 98% обратившихся» инвесторов строек.
«И если раньше банковская гарантия была непременным условием для заключения соглашения с городом, то сейчас [после введения соответствующей меры поддержки — Ред.] такое обязательство банка можно предоставить в течение полугода», — пояснил чиновник.
Фото: www.bankstoday.net
Чтобы в соответствии с введенной мерой поддержки получить отсрочку на предоставление банковской гарантии при смене ВРИ ЗУ, инвесторам необходимо в письменном виде подать личное поручительство бенефициара в Департамент городского имущества Москвы.
По итогам рассмотрения поручительства (в течение 30 дней) собственник участка получит разрешение на рассрочку платежа, уточнил глава столицы.
Фото: wozap.ru
В правительстве Москвы рассчитывают, что полугодовая отсрочка предоставления банковской гарантии:
• сократит издержки инвесторов на оплату изменения ВРИУ;
• даст застройщикам возможность выбрать именно то финансовое учреждение, которое предоставит максимально комфортные условия;
• устранит необходимость для застройщиков замораживать на время отсрочки строительную деятельность: у них на руках уже будет вся необходимая документация.
Фото: www.lis-mag.ru
Другие публикации по теме:
Власти Москвы приняли пакет антикризисных мер поддержки бизнеса, в том числе девелопмента
Сергей Собянин рассказал о мерах поддержки столичных строителей и девелоперов
Максимальные авансовые платежи по стройконтрактам в Москве повышены с 50% до 70%
В 2021 году в Москве установлен исторический рекорд по объемам строительства жилья — 7,4 млн кв. м
