Таковы данные рыночного исследования, проведенного специалистами аналитической платформы bnMAP.pro.
Фото: www.st.novostroy.su
Согласно расчетам экспертов, в период с начала 2018 года по конец 2020 года объем продаж апартаментов по числу лотов вырос в целом по Московскому региону на 9,1% — до 6 249 помещений, достигнув трехлетнего максимума.
При этом для Москвы в старых границах это показатель увеличился на 21%, для Новой Москвы (ТиНАО) — на 44,4%, а вот для Московской области он уменьшился на 26,8%.
Аналитики bnMAP.pro также обращают внимание на тот факт, что если в начале 2018 года на апартаменты в Подмосковье приходилось почти 30% всех сделок, то к концу 2020 года эта доля сократилась до трехлетнего минимума — 13,1%.
Источник: bnMAP.pro
Как объем продаж апартаментов в площадном выражении (квадратных метрах) менялся поквартально в течении трехлетнего периода — показано на диаграмме выше.
В суммарном выражении это показатель для всего Московского региона составил по состоянию на конец 2020 года 0,31 млн кв. м (+19,23% относительно начала 2018 года).
Источник: bnMAP.pro
Объем продаж в денежном выражении в целом по Московскому региону за три года вырос на 42,7% — до 76,9 млрд руб.
Как видно из таблицы выше, наибольший прирост из трех локаций продемонстрировала Новая Москва: +117% относительно 2018 года, +190,2% относительно 2019 года.
Фото: www.housestore.com.ru
Средняя цена 1 кв. м апартаментов за три года выросла:
• в Москве — до 283 тыс. руб. (+15,2%);
• в Новой Москве — до 129,4 тыс. руб. (+50,1%);
• в Подмосковье — до 128,5 тыс. руб. (+25,2%).
Фото: www.rbk.ru
Напомним, что сегодня апартаменты в РФ не имеют официально сформулированного юридического статуса, но относятся к нежилым помещениям и не предполагают возможности получения прописки для проживающих в них граждан.
В то же время новостройки с апартаментами пользуются стабильным спросом у покупателей, причем апартаменты зачастую приобретаются именно для постоянного проживания — в частности, из-за того, что они в среднем на 10—15% дешевле аналогичных квартир.
Фото: www.mds.yandex.net
Дополнительный интерес к апартаментам со стороны потенциальных покупателей подстегнуло то обстоятельство, что в последние несколько месяцев на уровне Президента, Правительства и Минстроя активно обсуждается вопрос о том, чтобы еще до конца текущего года утвердить в законодательном порядке жилой статус уже имеющихся апартаментов и запретить в дальнейшем их строительство.
Другие публикации по теме:
Эксперты: с 2018 года в Московском регионе цены на новостройки выросли более чем на треть
Эксперты: за год квартира в столичной новостройке премиум-класса в среднем подорожала на 17% — почти до 70 млн руб.
Определение правого статуса апартаментов повысит на них цены до 20%
За счет чего Владимир Путин поручил в сжатые сроки повысить эффективность работы строительной отрасли
Эксперты: более чем двукратный рост спроса на апартаменты связан с грядущим запретом их строить
Сбербанк откажет застройщикам апартаментов в финансировании, пока те не получат разрешение на строительство
Минстрой: уже построенные апартаменты нужно узаконить как жилье, но от строительства новых следует отказаться
Очередная попытка придать апартаментам статус жилого помещения
В Подмосковье больше не будут согласовывать апартаменты без социальной инфраструктуры
