В ноябре 2022 года положительное заключение экспертизы получило на 14% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
А количество положительных заключений экспертизы с начала года отстает от прошлогоднего на четверть.
В ноябре 2022 года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 176 объектов от 152 застройщиков.
Из них 78% (138 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 22% (38 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с ноябрем 2021 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 14,1%. По сравнению с октябрем количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, выросло на 93,4%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 1943 объекта (на 24,9% меньше, чем за аналогичный период 2021 года).
Больше всего объектов за месяц получило положительные заключения экспертизы в Приморском крае и Тюменской области (по 10 объектов), а также в Республике Татарстан и Челябинской области (по 8 объектов).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
КРТ — ключевая тема Российской строительной недели–2024
Лучшие практики КРТ в Челябинске, Перми, Архангельске, Ростове-на-Дону, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде будут представлены застройщиками и представителями власти. На отдельных сессиях состоится дискуссия по вопросам выкупа недвижимости, финансирования инфраструктуры и особенности КРТ с ОКН. Современный зал на 1000 человек примет всех желающих 27 — 29 февраля. Вход свободный по предварительной регистрации.
РСН–2024 пройдет с 27 февраля по 1 марта в ЦВК «Экспоцентр» по адресу: г. Москва, Краснопресненская наб., д 14. В деловой программе запланирована серия сессий, посвященных актуальным вопросам комплексного развития территорий:
Три команды застройщиков сформулируют свои предложения по совершенствованию регулирования отношений при реализации проектов КРТ. В том числе по таким вопросам, как виды недвижимости, должные процедуры, управление зданиями до сноса, регистрационные действия в рамках процедуры выкупа недвижимости.
Эксперты от органов власти и научного сообщества дадут оценку предложениям застройщиков. По итогам дискуссии около 1 тыс. слушателей сессии электронным голосованием составят рейтинг предложений команд с точки зрения их значимости и реалистичности. Результаты работы сессии будут направлены в Госдуму РФ и Минстрой России.
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
Спикеры и эксперты, подтвердившие свое участие на 27 февраля:
• Мария Синичич, директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России;
• Дмитрий Ступин, директор по земельному банку компании Брусника (г. Екатеринбург);
• Надежда Косарева, президент Фонда «Институт экономики города»;
Участники сессии узнают обо всех существующих механизмах финансирования создания социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры при строительстве жилых комплексов («Стимул», концессия, инфраструктурные облигации и др.). Будет представлен международный опыт регулирования данных отношений.
По итогам дискуссии участникам будет предложено проголосовать за наиболее работоспособные в России механизмы финансирования создания инфраструктуры. Результаты сессии будут направлены в Госдуму и Минстрой России.
Спикеры и эксперты, подтвердившие свое участие:
• Алиса Денисова, исполнительный директор бизнес-блока ВЭБ.РФ;
• Алла Иванова, руководитель в подразделении «Инфраструктурные облигации» ДОМ.РФ;
• Татьяна Полиди, вице-президент Фонда «Институт экономики города», директор направления «Рынок недвижимости»;
• Елена Степанова, директор департамента по стратегическому развитию ПИК (г. Москва);
• Светлана Каменчук, финансовый директор ГК ДА! Девелопмент (г. Хабаровск);
• Эльвира Галяутдинова и Анастасия Аксенова, основатели агентства девелопмент-консалтинг Group 45;
Как правило, застройщики стараются не работать с проектами, которые обременены обязательствами по сохранению объектов культурного наследия (ОКН) и выявлению археологических памятников. Причины: несовершенство законодательства, много субъективизма, большие хлопоты по эксплуатации ОКН, высокие риски убыточности проекта.
Вместе с тем появляется все больше примеров того, как можно умело интегрировать ОКН в жилой комплекс, подчеркнуть преимущество проживания рядом с ОКН, сделать объект культурного наследия точкой притяжения жителей ЖК. Не менее сложной является тема выявления и сохранение археологических памятников.
Опыт застройщиков по работе в ОКН и археологией очень ценен. Он может помочь коллегам смелее принимать решения по инвестициям в территории, где существуют зоны ОКН и археологии.
Спикеры, подтвердившие свое участие:
• Дмитрий Сторожилов, исполнительный директор УГМК-Застройщик (г. Екатеринбург);
• Николай Харитонов, заместитель генерального директора по развитию ГК ГРАНДСТРОЙ (г. Иркутск);
• Виктор Казаков, генеральный директор ГК «КрашМаш»;
• Александр Язымов, директор по правовым и административным вопросам ГК ЮгСтройИнвест (г. Ставрополь);
• Мария Титаренко, руководитель проекта, Холдинг Setl Group (г. Санкт-Петербург);
Российская строительная неделя–2024 — ключевое событие строительной отрасли страны. Она объединяет форум «Строим будущее России вместе», выставки RosBuild и «Мир стекла», салон «Малоэтажное домостроение». Главная цель форума — обсудить и представить новейшие достижения в сфере строительства, а также создать платформу для деловых контактов и развития профессиональных связей. Ежегодно в РСН принимают участие порядка 15 тыс. человек. В 2024 году на ней ожидается не менее 2 тыс. представителей застройщиков от 700 брендов, 350 топовых спикеров строительной отрасли.
Даты проведения: 27 февраля — 1 марта 2024 года.
Адрес: ЦВК «Экспоцентр», г. Москва, Краснопресненская наб., д. 14.
Организатор: АО «Экспоцентр».
Оператор деловой программы — форума «Строим будущее России вместе»: портал ЕРЗ.РФ.
Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.