В октябре 2022 года застройщики вывели на рынок на 2,1% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

11 ноября 2022 09:07

В октябре 2022 года застройщики вывели на рынок на 2,1% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

В октябре 2022 года на рынок выведено 380 объектов от 178 застройщиков. Это 64,5 тыс. квартир совокупной площадью 3,11 млн м².

По сравнению с октябрем 2021 года количество новых объектов уменьшилось на 2,1%. По сравнению с сентябрем количество выведенных на рынок объектов снизилось на 15%.

С начала года на рынок выведено 3 315 объектов (на 11,8% меньше, чем за аналогичный период 2021 года) или 653,6 тыс. квартир площадью 32,10 млн м².

В среднем с начала 2022 года на рынок ежедневно выводилось 2 150 квартир, что на 6% меньше, чем в 2021 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 785 тыс. квартир.

Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с октябрем 2021 года увеличилась на 2,9%.

Больше всего объектов за месяц выведено в Приморском крае (30 объектов), Москве (27 объектов) и Ленинградской области (22 объекта). По площади новых объектов лидируют Москва (0,43 млн м²), Пермский край (0,22 млн м²) и Московская область (0,21 млн м²).

Регион	Домов	Квартир	Площадь, м²
Москва	27	9 101	433 991
Пермский край	14	4 597	215 144
Московская область	17	4 445	209 188
Новосибирская область	14	4 547	204 143
Ленинградская область	22	4 830	181 809
Тюменская область	13	3 342	151 207
Республика Башкортостан	20	2 306	113 660
Пензенская область	6	1 775	91 502
Республика Татарстан	13	1 768	91 421
Краснодарский край	7	1 905	87 536
Приморский край	30	1 842	86 073
Оренбургская область	16	1 761	83 775
Санкт-Петербург	6	1 408	75 202
Красноярский край	6	1 401	70 162
Омская область	6	1 249	69 287
Белгородская область	11	987	48 886
Чувашская Республика	7	660	45 932
Ростовская область	10	988	45 840
Иркутская область	7	816	41 731
Кировская область	6	847	40 994
Ставропольский край	6	783	39 660
Челябинская область	4	699	37 889
Архангельская область	8	712	37 273
Воронежская область	8	696	36 813
Орловская область	3	683	36 771
Тульская область	4	665	32 411
Рязанская область	1	627	30 219
Республика Крым	8	442	26 004
Владимирская область	5	491	25 563
Ханты-Мансийский АО — Югра	3	489	25 053
Волгоградская область	6	541	25 026
Липецкая область	1	449	24 351
Самарская область	3	428	24 204
Ямало-Ненецкий АО	6	418	22 706
Свердловская область	1	496	21 730
Астраханская область	2	406	20 150
Кемеровская область	4	348	18 972
Калининградская область	5	334	18 808
Тверская область	3	438	17 301
Забайкальский край	2	336	17 170
Хабаровский край	2	314	17 047
Тамбовская область	3	272	16 655
Курганская область	3	325	14 887
Республика Марий Эл	3	205	14 806
Республика Карелия	1	240	14 493
Вологодская область	3	233	13 732
Удмуртская Республика	2	240	13 220
Ульяновская область	1	299	11 075
Псковская область	3	164	9 304
Кабардино-Балкарская Республика	1	104	8 313
Республика Алтай	2	198	7 774
Калужская область	1	120	6 634
Нижегородская область	2	100	5 653
Алтайский край	2	116	5 500
Республика Хакасия	1	110	5 488
Республика Саха (Якутия)	1	85	4 251
Костромская область	3	92	4 094
Новгородская область	1	71	3 370
Саратовская область	1	50	3 286
Ярославская область	1	44	2 254
Брянская область	1	30	1 630
Республика Коми	1	28	1 317
Итого	380	64 496	3 110 340

Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего новых объектов на рынок вывели ГК Самолет (20 объектов), ПЗСП (13 объектов), а также ГК Расцветай, ГК БРИГ и СЗ Анютинский (по 11 объектов). По площади новых объектов лидируют ГК Самолет (299,02 тыс. м²), ПЗСП (205,80 тыс. м²) и ГК Расцветай (175,23 тыс. м²).

ТОП-10 застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в октябре 2022 года

№	Застройщик	Домов	Квартир	Площадь, м²
1	ГК Самолет	20	7 138	299 015
2	ПЗСП	13	4 430	205 796
3	ГК Расцветай	11	3 915	175 226
4	ПИК	7	3 012	130 162
5	ГК Ленстройтрест	10	1 679	89 023
6	СЗ Формат	1	1 128	70 453
7	DOGMA	5	1 485	66 394
8	СЗ НОВЫЕ КОТЕЛЬНИКИ	2	1 282	64 622
9	Группа Аквилон	2	1 672	59 266
10	УСК-2	10	1 084	52 503

* по данным на 08.11.2022, расчёты — согласно дате публикации первой проектной декларации по результатам мониторинга ПД, проведенного порталом ЕРЗ.РФ

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: с января по сентябрь года в стройку запущено 30 млн кв. м многоквартирного жилья

242 участника рынка стали пользователями РПП на 1 ноября 2022 года

В сентябре 2022 года застройщики вывели на рынок на 28% больше МКД, чем годом ранее (графики)

Печать

Новые проекты Аналитика

7 ноября 2024 15:55

Эксперты: цены на новостройки начали падать, и в 2025 году этот тренд усилится

В октябре без массовой программы льготной ипотеки и после исчерпания лимитов по «Семейной», стоимость жилья в новостройках снижается во многих регионах России. Такие выводы сделали специалисты портала МИР КВАРТИР, проанализировав данные за месяц по 70 крупным городам страны.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В сентябре, по расчетам аналитиков, цена 1 кв. м в 47 городах из 70 выросла, в 21 она снизилась, в двух — не изменилась.

Наибольший рост зафиксирован в Томске (+5,7%), Череповце (+4,8%) и Севастополе (+4,7%). Максимальное падение — в Калуге (-2,8%), Чите (-2,4%) и Архангельске (-2,1%).

В среднем по всем городам «квадрат» в новостройке стоил 138 404 руб., что на 0,7% больше, чем в августе.

Цены на новостройки в городах России

№	Город	Цена за 1 кв. м, руб.	Прирост за октябрь	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за октябрь
1	Москва	388 950	-0,1%	22 272 508	0,4%
2	Сочи	374 043	0,9%	14 434 760	0,7%
3	Санкт-Петербург	252 198	-0,1%	13 275 621	-0,1%
4	Казань	217 991	0,1%	10 768 849	0,8%
5	Севастополь	195 767	4,7%	10 017 175	2,4%
6	Московская область	194 990	-0,3%	9 996 261	-0,3%
7	Нижний Новгород	192 998	-1,2%	9 844 255	-3,2%
8	Владивосток	186 060	0,2%	8 910 056	0,2%
9	Якутск	173 225	0,1%	9 150 230	-3,6%
10	Чита	167 945	-2,4%	7 411 396	-3,9%
11	Симферополь	166 720	2,4%	8 744 598	0,5%
12	Хабаровск	163 041	-0,5%	8 249 083	-2,8%
13	Уфа	159 374	3,6%	7 336 210	3,4%
14	Краснодар	158 926	1,1%	8 448 959	1,6%
15	Новосибирск	155 853	0,7%	7 752 579	1,2%
16	Екатеринбург	155 741	0,5%	7 590 550	1,2%
17	Иркутск	155 589	-1,6%	7 947 727	-0,5%
18	Ленинградская область	154 033	-0,1%	7 102 444	0,1%
19	Томск	147 398	5,7%	8 125 062	2,0%
20	Улан-Удэ	146 551	0,5%	7 068 253	0,7%
21	Астрахань	145 014	2,5%	6 824 402	3,1%
22	Набережные Челны	144 847	0,8%	7 601 042	2,1%
23	Ростов-на-Дону	143 596	0,8%	6 951 744	0,5%
24	Тюмень	142 815	1,3%	7 350 877	-0,2%
25	Архангельск	142 708	-2,1%	6 359 487	-3,4%
26	Сургут	142 648	2,3%	7 998 566	-2,1%
27	Омск	141 925	1,3%	7 737 449	0,3%
28	Калининград	140 560	-0,1%	8 047 767	0,9%
29	Барнаул	139146	1,3%	7 180 056	-1,4%
30	Красноярск	138 494	0,7%	7 886 984	0,3%
31	Челябинск	136 710	3,6%	7 154 517	2,9%
32	Пермь	136 233	-0,7%	6 685 564	-2,2%
33	Новокузнецк	134 381	4,2%	8 595 013	-7,8%
34	Мурманск	133 125	-0,1%	7 873 140	0,0%
35	Самара	132 892	1,2%	7 759 715	-0,3%
36	Кемерово	131 409	0,3%	6 734 859	-1,4%
37	Тула	127 647	0,4%	6 559 161	1,1%
38	Воронеж	124 510	0,9%	6 331 157	0,2%
39	Волгоград	123 870	0,0%	6 073 578	0,4%
40	Белгород	122 856	-1,0%	6 971 264	-3,0%
41	Киров	120 623	1,4%	6 145 132	-0,7%
42	Чебоксары	120 229	0,6%	6 395 574	-1,5%
43	Тольятти	119 821	2,3%	6 342 484	1,3%
44	Рязань	118 115	0,1%	6 202 592	0,7%
45	Саранск	114 806	1,4%	6 295 383	2,5%
46	Тверь	114 555	2,7%	6 243 291	2,8%
47	Череповец	113 785	4,8%	6 762 631	5,5%
48	Иваново	113 636	3,0%	6 452 345	2,8%
49	Калуга	112 296	-2,8%	6 323 017	-0,4%
50	Ижевск	111 924	1,8%	5 841 703	2,4%
51	Курск	108 884	0,6%	5 709 232	0,8%
52	Ярославль	107 378	-0,2%	5 909 044	-1,9%
53	Ставрополь	106 730	0,6%	6 226 295	0,0%
54	Ульяновск	106 350	0,5%	5 032 889	0,5%
55	Саратов	105 732	0,0%	5 543 301	-0,6%
56	Владимир	102 335	1,5%	5 395 038	2,1%
57	Владикавказ	101 549	-0,2%	6 901 834	-0,1%
58	Пенза	101 303	-1,1%	5 818 553	-3,5%
59	Липецк	99 979	0,5%	5 724 271	1,5%
60	Брянск	97 000	2,3%	5 412 183	1,4%
61	Смоленск	96 640	0,6%	5 562 547	-1,0%
62	Вологда	95 903	0,9%	5 096 277	0,2%
63	Курган	95 400	-0,1%	5 255 814	0,4%
64	Орел	91 705	0,8%	5 039 203	-2,3%
65	Волжский	91 695	0,4%	5 120 978	-2,0%
66	Оренбург	90 056	-0,6%	4 555 404	-1,8%
67	Нижний Тагил	80 892	1,6%	4 162 326	-7,2%
68	Магнитогорск	78 898	1,9%	4 027 714	4,9%
69	Махачкала	70 713	-0,1%	4 318 743	-0,5%
70	Грозный	66 589	-1,4%	4 374 242	-1,5%
	Среднее	138 404	0,7%	7 247 328	-0,1%

Источник: МИР КВАРТИР

Общая цена предложения за месяц увеличилась в 38 городах, в 30 упала, в двух осталась прежней.

Сильнее всего лот подорожал в Череповце (+5,5%), Магнитогорске (+4,9%) и Уфе (+3,4%), а подешевел — в Новокузнецке (-7,8%), Нижнем Тагиле (-7,2%) и Чите (-3,9%).

Сегодня средняя новая квартира в России стоит 7 247 328 руб., что на 0,1% меньше, чем в сентябре.

Фото: mirkvartir.ru

«Во многих городах застройщики не спешат снижать цены, что говорит о некоем запасе прочности в отрасли», — полагает гендиректор портала Павел Луценко (на фото).

Тем не менее тренд на снижение есть, и в следующем году, по его мнению, он только усилится.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Без ипотеки: результаты исследования поведения потенциальных покупателей новостроек в новых условиях

Эксперты: на рынке новостроек Москвы в октябре наблюдалась стагнация цен

Эксперты: по итогам III квартала темпы роста цен в новостройках «старой» Москвы замедлились

Эксперты отметили падение цен на жилье в Балашихе, Красногорске и Мытищах

Росстат: в III квартале стоимость жилья продолжала расти, а разрыв цен на первичном и вторичном рынках — увеличиваться

Эксперты назвали районы Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперты: в сентябре новостройки подорожали и в Санкт-Петербурге, и в Ленинградской области

Эксперты зафиксировали стагнацию цен на новостройки в крупнейших городах России

В течение ближайшего года эксперты ожидают снижения цен на недвижимость на 5% — 10%

Эксперты рассказали о падении спроса и цен на столичном рынке жилья

Эксперты подсчитали, в каких районах столицы в сентябре снизились цены на новостройки

Печать

Аналитика Цены Территориальное распределение ТОП Прогнозы

Поиск

Новости

Эксперты: цены на новостройки начали падать, и в 2025 году этот тренд усилится

Эксперты: власти Москвы наконец-то решили проблему апартаментов

Главный аналитик ДОМ.РФ рассказал, что ждет рынки многоквартирных домов, ипотеки, ИЖС в следующем году

Портал ЕРЗ.РФ изучил поведение потенциальных покупателей новостроек в новых условиях: без ипотеки

Эксперт: по итогам года потребление металла в России может снизиться на 5% — 7%, в том числе из-за проблем строительной отрасли

Эксперты: квартиры и апартаменты без отделки вновь популярны на рынке столичных новостроек

ДОМ.РФ: по итогам 2024 года количество ДДУ на жилье в РФ может сократиться на 28%

Эксперты: банкам сейчас важнее не привлекательные ставки по ипотеке, а собственная доходность

ВТБ поднял ставки по своим базовым программам ипотеки

Эксперты: объем потребления цемента в следующем году может снизиться на 10% — 15%

Эксперты считают, что в пятницу ключевая ставка ЦБ поднимется до 20% — 21%, и не исключают ее дальнейшего роста

Эксперты: без льготной ипотеки спрос в новостройках Москвы упал на 26%

Эльвира Набиуллина: Объемы выдач кредитов по «Семейной ипотеке» будут сопоставимы с прошлым годом

В течение ближайшего года эксперты ожидают снижения цен на недвижимость на 5% — 10%

Объем портфеля финансирования строительства жилья в Сбере достиг 5,2 трлн руб.

Эксперт: ожидать, что жилье начнет дешеветь, — бессмысленно

Эксперты определили заметное снижение темпов роста цен на новостройки

Эксперты: цены на готовое жилье в Московском регионе топчутся на месте

Эксперт: после аномальной жары на рынке ипотеки ударили заморозки, потепление начнется не раньше 2026 года

Минфин: лимитов на программы льготной ипотеки хватит до ноября

В октябре 2022 года застройщики вывели на рынок на 2,1% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: цены на новостройки начали падать, и в 2025 году этот тренд усилится