В октябре 2023 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, выросло на 3% (графики)
В октябре 2023 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 102 объекта от 85 застройщиков.
Из них 76% (78 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 24% (24 дома) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
По сравнению с октябрем 2022 года количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, увеличилось на 3,0%. По сравнению с сентябрем количество таких объектов снизилось на 14%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 1 122 объекта (на 40% меньше, чем за аналогичный период 2022 года).
Больше всего объектов, получивших за месяц положительные заключения экспертизы, находится в Тюменской области (10 объектов), Волгоградской области (8 объектов), а также в Смоленской области и Челябинской области (по 5 объектов).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
* по данным на 13.11.2023
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
В 66 из 70 исследованных экспертами городов с населением более 300 тыс. стоимость 1 кв. м выросла в среднем до 122 тыс. руб. (+3,4%).
Больше всего «квадрат» подорожал в Челябинске (+11,7%), Симферополе (+11,1%) и Магнитогорске (+11%) (см. таблицу ниже).
Снизились цены лишь в двух региональных центрах — Грозном (-05,5%) и Чите (-0,9%), а также в городе федерального значения Севастополе (-1,3%).
Увеличилась и общая стоимость квартир — в среднем до 6,5 млн руб. (+3,6%). По этому показателю в лидерах Нижний Тагил (+11,9%), опять Челябинск (+11%) и Владимир (+10,8%).
Подешевел средний лот в пяти городах, заметнее всего в Махачкале (-4,5%), Грозном (-2,9%) и Владивостоке (-0,5%).
Цены на новостройки в городах РФ
№
Город
Цена за кв. м,
руб.
Прирост
за октябрь
Ср. цена квартиры,
руб.
Прирост
за октябрь
1
Сочи
356 138
1,9%
13 286 469
3,4%
2
Москва
344 664
3,3%
19 366 173
3,9%
3
Санкт-Петербург
233 236
1,5%
12 130 505
0,5%
4
Казань
184 793
3,2%
9 681 381
4,8%
5
Московская область
181 183
3,5%
9 010 825
2,8%
6
Владивосток
174 412
2,2%
8 841 200
-0,5%
7
Нижний Новгород
162 248
5,3%
8 992 918
5,9%
8
Краснодар
157 450
2,8%
7 801 753
3,8%
9
Севастополь
156 544
-1,3%
7 981 808
0,9%
10
Симферополь
153 029
11,1%
8 029 132
9,7%
11
Архангельск
148 489
7,7%
6 822 831
8,6%
12
Ленинградская область
146 590
0,8%
6 905 946
-0,3%
13
Якутск
143 912
0,7%
7 973 913
1,2%
14
Хабаровск
143 408
0,6%
7 848 782
1,5%
15
Чита
142 117
-0,9%
7 196 223
1,4%
16
Сургут
137 655
5,3%
7 721 899
3,0%
17
Уфа
136 880
4,8%
6 735 757
4,0%
18
Иркутск
135 626
2,4%
7 087 310
5,5%
19
Екатеринбург
134 827
3,8%
6 435 967
4,9%
20
Новосибирск
132 438
1,6%
6 634 191
3,3%
21
Мурманск
129 780
0,0%
6 858 362
-0,1%
22
Тюмень
128 561
3,0%
6 648 877
2,8%
23
Томск
127 115
2,8%
7 452 989
2,9%
24
Красноярск
124 340
5,6%
7 222 701
6,4%
25
Калининград
123 669
2,9%
7 372 960
0,6%
26
Ростов-на-Дону
122 986
3,2%
5 925 760
3,0%
27
Пермь
119 983
2,6%
6 145 473
3,4%
28
Астрахань
119 973
1,8%
5 885 912
0,6%
29
Новокузнецк
119 712
1,7%
7 877 158
7,3%
30
Белгород
116 293
0,7%
6 589 933
1,7%
31
Кемерово
115 811
7,4%
5 960 195
7,2%
32
Набережные Челны
115 000
8,4%
5 784 751
8,5%
33
Улан-Удэ
114 428
10,1%
5 796 268
5,7%
34
Барнаул
114 116
5,5%
6 330 747
6,7%
35
Омск
113 878
5,6%
6 571 687
8,6%
36
Тула
112 790
3,2%
5 795 960
1,7%
37
Челябинск
112 675
11,7%
6 164 478
11,0%
38
Самара
109 902
1,4%
6 324 044
2,9%
39
Волгоград
108 002
6,1%
5 602 134
5,3%
40
Рязань
107 156
6,4%
5 554 246
2,8%
41
Чебоксары
106 181
3,2%
6 305 780
5,1%
42
Ярославль
105 311
3,4%
6 090 033
5,1%
43
Воронеж
102 740
5,8%
5 252 307
6,5%
44
Тверь
101 695
2,3%
5 659 995
2,8%
45
Иваново
99 561
5,7%
5 779 890
2,7%
46
Калуга
98 723
1,1%
5 713 680
0,0%
47
Киров
98 321
3,2%
4 944 459
4,6%
48
Тольятти
95 773
3,9%
5 366 033
3,7%
49
Владимир
94 993
7,4%
4 904 727
10,8%
50
Ижевск
94 227
3,5%
4 818 975
4,5%
51
Ставрополь
93 489
0,8%
5 320 629
3,9%
52
Пенза
93 454
0,5%
5 467 964
0,0%
53
Саратов
93 186
5,6%
4 980 846
5,2%
54
Ульяновск
90 512
2,5%
4 487 174
4,5%
55
Саранск
90 125
6,8%
4 793 735
6,7%
56
Череповец
89 833
2,8%
5 411 880
2,9%
57
Курск
89 789
4,0%
5 008 978
8,5%
58
Липецк
89 356
1,4%
5 689 786
3,9%
59
Махачкала
88 340
0,2%
5 298 115
-4,5%
60
Орел
88 133
2,5%
5 261 951
2,2%
61
Брянск
87 330
3,2%
5 077 425
2,4%
62
Вологда
84 183
2,7%
4 479 610
3,7%
63
Курган
84 062
3,8%
4 597 960
7,9%
64
Волжский
82 663
3,8%
4 888 606
5,1%
65
Смоленск
80 833
3,2%
4 581 179
3,3%
66
Магнитогорск
76 412
11,0%
3 419 900
6,0%
67
Владикавказ
74 320
1,5%
5 400 843
0,4%
68
Нижний Тагил
72 898
6,4%
4 130 924
11,9%
69
Оренбург
72 300
4,5%
3 573 265
6,8%
70
Грозный
66 131
-5,5%
5 283 268
-2,9%
Среднее
122 095
3,4%
6 519 136
3,6%
Источник: mirkvartir.ru
«Растущая ключевая ставка ЦБ еще в конце лета убедила покупателей недвижимости, что с приобретением квартиры в ипотеку нужно поторопиться», — прокомментировал результаты прошедшего месяца гендиректор портала МИР КВАРТИРПавел Луценко.
Плюс, добавил он, активизировались владельцы валютных сбережений, которые из-за выросшего курса доллара смогли позволить себе больше, чем когда-либо.
В результате самый теплый октябрь в России (за историю регулярных метеорологических наблюдений с 1891 года) стал для рынка новостроек, по словам эксперта, «горячим»: динамика роста цен за один месяц сравнялась с показателями за весь III квартал.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
