Эксперты Циан.Аналитики изучили ситуацию на рынке новостроек в крупнейших городах России: цены, предложение и спрос — на основании анализа объявлений, опубликованных на ЦИАН.

Фото: www.static13.tgcnt.ru

Средняя цена предложения в новостройках за шесть месяцев почти не изменилась. Стоимость 1 кв. м увеличилась со 133 до 137 тыс. руб. Самое заметное подорожание (+10%) отмечается на юге России — в Сочи, Краснодаре и Махачкале.

В таких городах, как Киров, Пермь, Рязань, Ярославль, стоимость «квадрата» выросла на 8% — 10%. Аналитики объясняют это невысокой базовой ценой.

В Москве и Санкт-Петербурге заметного изменения цен не произошло. А на столичные регионы приходится почти половина от объема предложения. 

Источник: Циан.Аналитика

Застройщики не стремятся повышать цены, заметили исследователи, при этом они активнее предлагают покупателям прямые скидки. По данным аналитиков ЦИАН, в новых проектах сейчас цены ниже, чем в предыдущие полтора года.

Фото: www.acentauri.ru

В строящихся корпусах на данный момент в экспозиции на сайте доступно 234 тыс. лотов. Предложение квартир и апартаментов в продаже за год прибавило 37%. Однако темпы роста предложения снижаются.

Относительно января, как подсчитали эксперты, количество предложений выросло всего на 5%. Ранее такой прирост отмечался ежемесячно.

Фото: www.gazeta.ru

По мнению специалистов Циан.Аналитики, стабилизация объема предложения может быть связана с восстановлением спроса.

На основе анализа они заключили, что значительного роста цен на рынке новостроек в крупнейших городах после отмены околонулевой ипотеки не произошло.

Другие публикации по теме:

Эксперт: устойчивый спрос в мае способствовал стабилизации цены 1 кв. м

Майское число ипотечных сделок в Москве почти вдвое превышает прошлогодний результат

Эксперты: цены в новостройках Московского региона почти не меняются, объем предложения не увеличивается

Эксперты: в мае спрос на новостройки вырос на 12%

Эксперты: сильнее всего спрос на ипотеку растет в Карелии, Адыгее и Магадане

Эксперты: вопреки сезонному фактору в мае продажи новостроек Московского региона не упали

Новостройки Москвы в мае: резких движений не наблюдается

Эксперты: начавшись в апреле, коренное улучшение на рынке ипотечного кредитования продолжилось в мае (графики)

Эксперты: рейтинг скидок в московских и питерских новостройках 

Эксперты: просторные квартиры стали покупать чаще

Минстрой установил нормативную стоимость жилья на II полугодие 2023 года

Эксперты: цена новостроек в Москве в мае выросла на 1%

В мае самой популярной программой льготной ипотеки в Сбере стала «Господдержка»

Эксперты: на рынке жилья Петербургского региона отмечен рост количества сделок

Эксперты: в мае продажи новостроек в Московском регионе неожиданно выросли

Эксперты: весной предложение столичных квартир выросло на 34% 

Госдума приняла в первом чтении проект Федерального закона «О внесении изменения в статью 52.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Фото: © FotograFF / Фотобанк Лори

Законопроект предлагает наделить Правительство РФ полномочиями по установлению типовых условий договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства (ОКС).

Законом 276-ФЗ от 01.07.2021 Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) был дополнен ст. 52.2, согласно которой застройщик, технический заказчик вправе обратиться к правообладателю существующего линейного объекта, сети инженерно-технического обеспечения в целях заключения договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством.

При этом предусматривается, что застройщик, технический заказчик обязаны возместить правообладателям существующих линейных объектов затраты в связи с их реконструкцией, капитальным ремонтом.

Авторы законопроекта указывают, что в настоящее время органы исполнительной власти субъектов РФ и организации сталкиваются с рядом проблем при заключении договоров, связанных с условиями возмещения правообладателям существующих линейных объектов затрат, а также с закреплением обязательств сторон по урегулированию отношений с владельцами объектов, подключенных (технологически присоединенных) в установленном порядке к существующим линейным объектам.

Поэтому предлагается, закрепить за Правительством РФ полномочия по установлению типовых условий договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом. При этом детализация условий будет устанавливаться в отдельном акте Правительства РФ.

В случае принятия законопроекта он вступит в силу в течение 180 дней со дня опубликования. Такой срок нужен для разработки акта Правительства РФ, устанавливающего типовые условия договора.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сети связи исключили из общедомового имущества МКД

Расширен перечень случаев, при которых не требуется подготовка документов по планировке территории

Как оплачивать подключение к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения в индивидуальном порядке

Новации в законодательстве, регулирующие вопросы подключения энергопринимающих устройст

Особенности установления вида разрешенного использования участка, предназначенного для размещения линейного объекта

Подать заявление на подключение к электросетям можно будет через портал госуслуг

В Москве установили требования к составу и содержанию задания на проектирование линейных объектов

Росреестр: источником данных для внесения в ЕГРН сведений о границах охранных зон, объектов электросетевого хозяйства служит передаточный акт 

В Госдуме предлагают создать министерство ЖКХ

Утверждены правила взаимодействия оператора связи и управляющих компаний

Правила содержания бесхозяйных газораспределительных сетей и их объектов: ключевые положения

Росстандарт проинформировал о разработке новых сводов правил

Ростехнадзор переходит на реестровую модель выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок