Аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала Dataflat.Ru в своем исследовании зафиксировали подъем спроса в марте 2023 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net

По данным Dataflat.Ru, во втором столичном регионе число зарегистрированных розничных продаж квартир и апартаментов по сравнению с февралем 2022 года выросло в марте на 33%.

Источник: Dataflat.Ru

Средняя площадь и средняя цена реализованного лота прибавили 4%, а общую выручку аналитики оценили в +39%.

Если же сравнивать с мартом 2022 года, то выручка от зарегистрированных розничных продаж в Петербургском регионе оказалась на 38% ниже. По количеству лотов снижение еще больше — 50%.

Источник: Dataflat.Ru

В Санкт-Петербурге на фоне роста среднего чека в 24% рынок отстает от показателей марта 2022 года на 50% в лотах и на 38% — по выручке.

Рынок Ленинградской области также показал спад. На 49% — по числу реализованных лотов и на 38% — по выручке. Средняя оценочная цена лота без учета скидок здесь на 22% выше, чем год назад.

Фото: www.kvobzor.ru

Говоря о методике расчетов, руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото) объяснил, что аналитики платформы под выручкой понимают все денежные потоки от продаж в жилом комплексе, независимо от того, куда и кому они поступают — на счета застройщика, участников проекта, инвесторов или эскроу-счета.

Фото: www.pikabu.ru

В расчетах, по его словам, не были учтены мартовские регистрации продаж в корпусах ЖК Цветной город (152-е место в ТОП ЖК Санкт-Петербурга) и ЖК Юнтолово (10-е место в ТОП ЖК Санкт-Петербурга).

Кроме того, «данные за февраль 2023 года уточнены в связи с поступлением дополнительной информации из Росреестра после обновления технических систем в связи с законодательными изменениями», — уточнил Александр Пыпин.

Другие публикации по теме:

Эксперты: итоги 2023 года будут зависеть от решений ЦБ и Минстроя

В Московском регионе сменился тренд: после падения спроса в начале года продажи в марте начали расти

ЕРЗ.РФ дал прогноз основных показателей строительства МКД в 2023—2024 годах

Эксперты прогнозируют сохранение средней стоимости жилья в новостройках и продолжение мер поддержки отрасли

Эксперты: в I квартале спрос на новостройки вырос, а цены вели себя неоднозначно

Эксперты: объем непроданного жилья у российских девелоперов достиг почти 70 млн кв. м

Эксперты: цена 1 кв. на рынке новостроек в 2023 году кардинально не изменится

Самое дорогое жилье традиционно находится в Москве и Санкт-Петербурге, самое дешевое — на Северном Кавказе

Эксперты: четверть новостроек в Санкт-Петербурге в прошлом году введено раньше срока

Эксперты: в Петербургском регионе, как и в Московском, спрос на новостройки упал

В феврале средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек России снизилась на 7% по сравнению с периодом с ноября по январь. Такой информацией, полученной в результате исследования рынка недвижимости в РФ, поделились аналитики ДомКлик.

Фото: www.benua.org

Анализ ситуации на рынке первичной недвижимости показал, что такое снижение главным образом произошло из-за динамики стоимости в крупных нестоличных мегаполисах.

Источник: ДомКлик

Как не раз отмечалось на портале ЕРЗ.РФ, февральский спад на первичном рынке жилья был продолжением последствий повышенного спроса в декабре.

В декабре — январе цены на новостройки выросли в большинстве крупнейших регионов страны из-за заявлений регулятора о прекращении господдержки и ограничении ипотеки от застройщиков с околонулевой процентной ставкой.

Фото: www.itd2.mycdn.me

Цены на квартиры в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области какое-то время поднимались, однако в феврале они вернулись к значениям ноября прошлого года.

Высокий спрос на первичное жилье отмечался в начале года в регионах, входящих в ТОП-10 в РФ по числу ипотечных выдач. Там цены росли и в январе, но в феврале они уже стали снижаться.

Это Краснодарский край (-5%), Республика Татарстан (-4%), Ростовская (-15%), Свердловская (-3%) и Тюменская (-1%) области.

Фото: www.vita-property.ru

В небольших регионах России застройщики не готовы снижать цены. Напротив, в Северо-Кавказском, Северо-Западном и Центральном федеральных округах в феврале отмечалось подорожание квартир на 5—10%.

Аналитики ожидают, что вслед за падением спроса на новостройки и в этих регионах в ближайшее время цены начнут корректироваться.

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год рынок загородной недвижимости вырос на 30%

Эксперты: в начале года деловая активность застройщиков сезонно снизилась после всплеска в декабре

Эксперты: падение спроса на столичные новостройки привело к резкому снижению числа сделок

Эксперты: в Петербургском регионе, как и в Московском, спрос на новостройки упал

Застройщики: в 2023 году ставки ипотеки по ДДУ вырастут, а цены на новостройки почти не изменятся

Эксперты выяснили, как скидки на квартиры в столице зависят от срока продаж

На что идут застройщики и банки в условиях резкого падения спроса на жилье