В Подмосковье строительную готовность проектов для достройки без счетов эскроу будет определять Главгосстройнадзор
Постановлением областного правительства региональный Главгосстройнадзор наделяется полномочиями по подтверждению расчетов строительной готовности проекта, выполненного застройщиком, сообщили в пресс-службе надзорного ведомства.
Фото: www.dsk-energo.ru
Напомним, что степень строительной готовности проекта и количество заключенных ДДУ стали критериями, при которых разрешается привлекать денежные средства участников строительства без использования счетов эскроу.
Фото: www.gusn.mosreg.ru
«Застройщик может продолжить работу без использования счетов эскроу в том случае, если степень готовности объекта будет не менее 30% (готовность 15% и 6% допускается только при соблюдении еще ряда условий)», — напоминает начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области Артур Гарибян (на фото).
Количество заключенных ДДУ, подтверждающее реализацию не менее 10% общей площади жилых и не жилых помещений, также является критерием, при котором допускается не использовать счета-эскроу.
Фото: www.gusn.mosreg.ru
30 мая в Главгосстройнадзоре Московской области прошел вебинар, на котором специалисты ведомства разъяснили застройщикам нюансы определения степени готовности многоквартирных домов, обсудили состав и порядок подготовки и предоставления девелоперами документов для получения заключения о строительной готовности проекта.
Как подчеркивают в ведомстве, вебинары по теме строительной готовности объектов будут проходить в Главгосстройнадзоре на регулярной основе каждый четверг в 9:30. Принять участие в них могут все желающие.
Фото: www.gazeta.ru
«В связи с тем, что ведомство наделено новыми полномочиями, теперь застройщику для получения нового заключения будет необходимо обеспечить доступ на объект, подлежащий осмотру, обеспечить сопровождение или проведение осмотра уполномоченным специалистом, представить выверенную, обоснованную информацию для проведения оценки строительной готовности, обеспечить своевременное предоставление материалов по запросам специалистов Главгосстройнадзора в ходе оценки строительной готовности», — подчеркнул Артур Гарибян.
С января по сентябрь 2021 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили на 23% больше объектов, чем годом ранее (графики)
При этом в сентябре положительное заключение экспертизы получили на 14% меньше МКД, чем за аналогичный период 2020 года.
В сентябре 2021 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 210 объектов от 167 застройщиков. Из них 76% (160 домов) будут возведены в новых жилых комплексах, 24% (50 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
Месяцем ранее положительное заключение экспертизы проектной документации получили 252 объекта от 186 застройщиков.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с сентябрем 2020 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 13,6%. По сравнению с августом количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, уменьшилось на 16,7%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 2053 объекта (на 23,1% больше, чем за аналогичный период 2020 года).
Больше всего объектов за месяц получили положительные заключения экспертизы в Республике Татарстан (24 объекта), Свердловской области (12 объектов), а также Краснодарском крае (11 объектов).
Регион
Количество заключений
Республика Татарстан
24
Свердловская область
12
Краснодарский край
11
Ростовская область
9
Тюменская область
9
г. Москва
9
Удмуртская Республика
7
Пензенская область
6
Калининградская область
5
Новосибирская область
5
Республика Башкортостан
5
Воронежская область
4
Московская область
4
Приморский край
4
Республика Марий Эл
4
Ульяновская область
4
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
4
Чувашская Республика — Чувашия
4
Ярославская область
4
г. Санкт-Петербург
4
Архангельская область
3
Вологодская область
3
Иркутская область
3
Кемеровская область
3
Нижегородская область
3
Оренбургская область
3
Пермский край
3
Республика Крым
3
Республика Саха (Якутия)
3
Ямало-Ненецкий автономный округ
3
Белгородская область
2
Волгоградская область
2
Ивановская область
2
Кировская область
2
Костромская область
2
Красноярский край
2
Курская область
2
Ленинградская область
2
Новгородская область
2
Республика Дагестан
2
Республика Мордовия
2
Сахалинская область
2
Смоленская область
2
Томская область
2
Алтайский край
1
Амурская область
1
Астраханская область
1
Кабардино-Балкарская Республика
1
Камчатский край
1
Омская область
1
Республика Адыгея (Адыгея)
1
Республика Калмыкия
1
Республика Карелия
1
Республика Коми
1
Ставропольский край
1
Тамбовская область
1
Тульская область
1
Хабаровский край
1
Итого
210
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили СК БРИЗ и СК Гарантия (по 6 объектов), а также Авангард, ГК Железно и ГК Ак Барс Дом (по 4 объекта).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
