Московский фонд реновации объявил конкурс на строительство двух высотных многоквартирных домов (МКД) в московском районе Северное Измайлово, по улице Константина Федина (д.17,19).

Фото: stroi.mos.ru

«Башни» высотой около 100 м каждая призваны заменить стоявшие здесь до этого четыре пятиэтажки-хрущевки, снесенные в рамках программы реновации, проводимой мэрией Москвы.

Фото: www.sev-izm.livejournal.com

Как следует из проектной документации, площадь участка по ГПЗУ составляет 1,428 га. Одно здание (корпус А) спроектировано в 29-31 этаж (+ подземный этаж), другое (корпус Б) — высотой в 25-31 (+ подземный этаж).

Общая площадь корпуса А составит 46,8 тыс. кв. м, корпуса Б — 46,2 тыс. кв. м. Количество квартир в первом здании — 556, во втором — 534.

Проектом предусмотрены также центр информирования населения, диспетчерская (ОДС) и подземная автостоянка площадью 7,53 тыс. кв. м на 256 машино-мест.

Предполагается, что новое жилье в рамках реновации строится для жителей сносимых пятиэтажек. Но в хрущевках, стоявших на месте будущих почти небоскребов, в общей сложности было всего 320 квартир, то есть в три раза меньше, чем в реновационном проекте.

Этот факт, а также указание стоимости за один «квадрат» — чуть более 89 тыс. руб. в ценах марта — говорят за то, что «излишек» квартир в названных МКД будет выставлен на продажу.

Начальная цена лота, согласно конкурсной документации — 6,52 млрд руб. Заявки на участие в конкурсе принимаются до 25 сентября. Итоги конкурса будут объявлены 27 сентября в 16.00 по московскому времени.

Фото: delovoy-kvartal.ru

К слову, Москва занимает первое место в России по этажности строящихся многоквартирных домов. Средняя этажность жилищного строительства в Москве достигла 22,5 этажей и превышает среднероссийский показатель в среднем на 5 этажей.

Фото: www.ligazakon.ru

Другие публикации по теме:

Продлено разрешение на строительство самой высокой новостройки России

Почему Максима Блажко отодвигают от небоскребов

Марат Хуснуллин: В ближайшие пять лет в Москве будет построено свыше 20 млн кв. м жилья

Москва впервые обогнала Московскую область по количеству зарегистрированных ДДУ (график)

До конца года в России появится 4 новых свода правил по высотному строительству

Обрушит ли реновация столичный рынок новостроек?

По данным портала «Единый ресурс застройщиков», средняя этажность жилых новостроек в России составляет 13,0 этажа — из расчета на один дом, 18,8 — на квартиру, 18,9 — на строящийся кв. м.

ЖК Дом Дау. Фото: domdau.moscow

Это следует из аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками в РФ», подготовленного специалистами ЕРЗ.РФ по состоянию на 01.04.2024.

Динамика изменения доли высотного строительства в Российской Федерации (на 1 кв. м)

Источник: ЕРЗ.РФ

Согласно обзору, наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома высотой от 18 до 24 этажей — 27,9% от всей площади новостроек.

Доля высотного строительства (25 и более этажей) составляет 26,0%.

Распределение жилых новостроек РФ по этажности

Источник: ЕРЗ.РФ

Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру строящихся домов по этажности.

Тройка лидеров высотного строительства в Москве и РФ

Источник: ЕРЗ.РФ

Самая высокая средняя этажность отмечена в Москве — 28,7 этажа.

Российским лидером по этому показателю является 91-этажный многоквартирный дом в ЖК Дом Дау (88-е место в ТОП ЖК столицы), застройщик СЗ 1-й Красногвардейский (42-место в ТОП девелоперов Москвы).

Наиболее низкую среднюю этажность (6 этажей) эксперты зафиксировали в Еврейской автономной области.

С полной версией обзора, а также с другими исследованиями ЕРЗ.РФ можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Столичные власти отменили ограничения на высотность застройки в Москве

На средства Банка ДОМ.РФ в Ростове-на-Дону возведут четыре жилые высотки

Новым символом Владивостока стал 155-метровый небоскреб, построенный на деньги Банка ДОМ.РФ

Самой большой новостройкой России признан жилой дом из Уфы

Минстрой обновил правила проектирования небоскребов

В Северной столице на средства Банка ДОМ.РФ построят жилой комплекс из четырех высоток

Минстрой: новые правила расчета инсоляции позволят увеличивать высоту проектируемых зданий, не нарушая строительных норм 

AFI Development построит в Москве первый российский небоскреб-коливинг

Устранено ключевое препятствие на пути строительства в России небоскребов — нормативное обеспечение их пожарной безопасности

ЕРЗ.РФ презентовал исследования о высотном строительстве в России и ТОП ЖК Свердловской области