Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

В России появится механизм, стимулирующий граждан копить деньги на первоначальный взнос по ипотеке

Законопроект о безотзывных вкладах, на которых граждане смогут накапливать средства для первоначального взноса за ипотеку, может быть внесен в Госдуму весной, сообщил председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Фото: www.driver-news.ru

«Мы договорись, что в марте законопроект должен быть подготовлен и, соответственно, сначала я согласую его с правительством, Банком России, а потом уже будем двигаться дальше», — рассказал журналистам председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку, председатель Совета Ассоциации банков России (Ассоциация «Россия») Анатолий Аксаков. «Я думаю, что в марте это можно было бы уже сделать, но в апреле точно, если правительство и ЦБ поддержат эту идею», — добавил он.

По его словам, чтобы реализовать эту идею, надо вносить изменения в Гражданский кодекс. «Но пока такого законопроекта нет, по моей просьбе сейчас готовится предложение, в соответствии с которым отдельным законом могут вводиться безотзывные вклады», — проинформировал глава думского комитета. «Я это поручил сделать юристам для того, чтобы внести законопроект, по которому будут формироваться жилищно-накопительные вклады для того, чтобы там накапливались деньги для первоначального взноса на получение ипотечного кредита», — сообщил депутат.

Фото: www.chuvashia.spravedlivo.ru

 

Поскольку вклад безотзывный, проценты по нему, очевидно, будут выше. Поскольку банку это выгодно, соответственно, он будет давать более льготные условия, отметил Анатолий Аксаков (на фото). «Но при этом банк обязан будет, когда накопится первоначальный взнос в 20% от стоимости жилья, величины кредита, дать более льготный кредит. Идея такая», — пояснил председатель комитета.

Эксперты считают логичным введение в России безотзывных вкладов для ипотеки, которые существуют во многих странах. Но при этом важно не нарушить баланс интересов банков и их вкладчиков, отмечают они. Одно из важных достоинств жилищно-накопительного вклада в том, что банк и клиент еще до заключения ипотечной сделки смогут присмотреться друг к другу: банк может оценить финансовое поведение клиента, а клиент — сервис кредитной организации.

Фото: www.raexpert.ru

«На мой взгляд, предложенный Аксаковым вариант появления таких вкладов в России близок к оптимальному, поскольку в явном виде предусматривает компенсацию для вкладчика в виде обязательства банка выдать кредит по льготной ставке после накопления определенной суммы, — прокомментировал начальник отдела валидации агентства «Эксперт РА» Станислав Волков (на фото). Кроме того, дополнительной компенсацией может стать повышенная ставка. При запуске продукта надбавка может достигать 2 п.п., но затем она будет снижаться», — добавил он.

Впрочем, по мнению аналитика, в первое время после введения такого продукта спрос на него вряд ли будет значительным. «Кроме того, продукт подразумевает накопление преимущественно из текущих доходов, поэтому переток с обычных депозитов в принципе будет минимальным», — спрогнозировал Станислав Волков.

Другие публикации по теме:

ЦБ и банки обсудят вопрос снижения первого взноса по ипотеке в рамках перехода на эскроу-счета

Анатолий Аксаков (Госдума РФ, Ассоциация банков России): Рефинансировать ипотеку будет и проще, и выгоднее

Ужесточение ЦБ правил выдачи ипотеки может сделать ее недоступной для трети покупателей новостроек

+

Эксперты: приемлемая ставка по ипотеке для россиян — 10%

Почти половина (48%) опрошенных считают наиболее приемлемой ставку по ипотеке в диапазоне 5% — 10%. Это следует из опроса портала Финансы Mail.ru, проведенного в конце августа среди более чем 10,7 тыс. граждан РФ. С его результатами ознакомилась Газета.Ru.

 

Фото: © Людмила Дутко / Фотобанк Лори

 

Такое же количество (48%) участников опроса испытывают потребность в покупке жилья. 20% хотели бы приобрести квартиру на будущее, а 17% вообще не задумываются о том, чтобы обзавестись недвижимостью.

Что касается цены предполагаемого приобретения, то 42% респондентов мечтают о жилье стоимостью от 5 млн руб. до 10 млн руб. 24% назвали сумму в пределах от 10 млн руб. до 20 млн руб., а 20% могут осилить не более 3 млн руб. — 5 млн руб.

Поэтому ипотека не теряет своего значения, но переплата для большинства россиян слишком высока. 43% участников хотели бы взять ипотечный кредит под менее чем 5%.

Отвечая на вопрос о приемлемом ежемесячном платеже, 53% опрошенных обозначили сумму на уровне менее 30 тыс. руб.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

29% респондентов в состоянии платить от 30 тыс. руб. до 50 тыс. руб., 10% готовы ежемесячно отдавать от 50 тыс. до 70 тыс. руб. По срокам ипотеки «голоса» распределились следующим образом: 15—20 лет и 10—15 лет (по 23% опрошенных), 20—30 лет (20%) и 5—10 лет (17%).

В том, что цены на жилье вырастут, не сомневаются 65% опрошенных; 14% предполагают, что они не изменятся, а 12% ожидают их снижения.

При этом 71% не подпадает ни под одну из категорий льготной ипотеки по ставкам до 6%. Еще 7% не знают, имеют ли они право на оформление льготного ипотечного кредита по госпрограммам. 42% респондентов в курсе, что при увеличении ставки ЦБ дорожает именно рыночная, а не льготная ипотека.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: средний срок льготных ипотечных кредитов в июле сократился

Эксперты: самый высокий спрос на рыночную ипотеку — в Москве и Подмосковье

Эксперты: в июле средняя сумма выданного ипотечного кредита выросла до 4,6 млн руб.

В России могут появиться новые адресные программы льготной ипотеки

Эксперты: спрос на строящееся жилье в российских регионах вырос на 18%, а на «вторичку» упал на 23%

ЦБ не нравится такой банковский инструмент, как покупка сниженной ставки по кредиту

Эксперты: ипотека с субсидированием от застройщиков скоро станет дорогой и недоступной

Эксперты определили средние сроки продажи квартиры и назвали основные скидки продавцов

ДОМ.РФ: ставка по ипотеке на новостройки в России достигла рекордного уровня

Эксперты: говорить об ипотечной зиме сейчас рано