Аналитики ДОМ.РФ связывают очередной виток ипотечного бума с ростом популярности схемы эскроу среди покупателей жилья в новостройках и стабильно снижающимися ставками ИЖК.

Фото: www.icdn.lenta.ru

За июнь в России выдано 40,6 тыс. ипотечных кредитов на жилье (в 1,5 раза больше, чем в июне 2019) в новостройках на общую сумму 112,5 млрд руб.

Это абсолютный месячный рекорд за всю историю наблюдений, отмечает пресс-служба ДОМ.РФ со ссылкой на данные Банка России.

Доля ипотеки на рынке новостроек в общей выдаче также достигла исторического максимума: 35% всех выданных в июне кредитов в количественном выражении и 41% — в денежном. 

Фото: www.archisfera.ru

По данным ДОМ.РФ во II квартале текущего года почти три четверти сделок на первичном рынке жилья заключались с использованием ипотеки (в I квартале — около 60%).

За первые две недели июля объем ИЖК составил примерно 168 млрд руб. — это 75% ипотеки, выданной за весь июль 2019 года. 

Иными словами, рынок ипотеки восстановился после сжатия в апреле текущего года, произошедшего под влиянием ограничительных мер по борьбе с эпидемией коронавируса.

Фото: www.itd2.mycdn.me

По мнению аналитиков госкорпорации, все вышеуказанные показатели свидетельствует о перераспределении спроса с вторичного рынка жилья в пользу новостроек.

И основных причин тому две, поясняют эксперты:

• растущая популярность схемы расчетов через счета эскроу (гарантирующей безопасность вложений в новостройки);

• беспрецедентно низкие ставки ИЖК, установившиеся с начала года. 

Фото: www.in-news.ru

Резко возросшая доступность ипотеки, по мнению аналитиков ДОМ.РФ, во многом обусловлена последовательно снижающейся ключевой ставкой ЦБ (до рекордных 4,25% с 24 июля), а также запуском в конце апреля госпрограммы льготной ипотеки на новостройки под 6,5% годовых и менее, позволяющей приобрести новые квартиры как на этапе строительства, так и в уже сданных домах.

Фото: www.cian.ru

Если в мае в рамках этой госпрограммы выдавался каждый четвертый ипотечный кредит в стране, то в июне — уже каждый третий. Так, только за первые три недели июля было выдано 28,2 тыс. кредитов на 78,1 млрд руб., подсчитали эксперты ДОМ.РФ.

По их прогнозам по итогам текущего года в целом в РФ будет выдано около 1,2 млн ипотечных кредитов на сумму до 3 трлн руб., что соответствует уровню 2019 года.

Фото: www.bogaziciis.com

В то же время, согласно данным недавнего соцпроса, проведенного ФОМ, более 60% россиян сегодня не могут или не хотят решить свой жилищный вопрос с помощью ипотеки, какой бы дешевой она ни была.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июне вырос на 54,2% по отношению к прошлому году (графики)

Марат Хуснуллин: За год объем ИЖК вырос почти на треть, это свидетельствует о стабилизации рынка жилья и ипотеки

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в мае вырос на 22,4% по отношению к прошлому году (графики)

Льготную ипотеку с господдержкой могут расширить и продлить

ДОМ.РФ дает позитивный прогноз по ипотеке, ценам на жилье и предостерегает от допуска застройщиков к счетам эскроу на этапе строительства

ДОМ.РФ: Средние ставки ИЖК в середине мая снизились до февральского исторического минимума

ДОМ.РФ: по программе льготной ипотеки под 6,5% планируется выдать около 250 тыс. кредитов на 740 млрд руб., заявки подали 54 банка

ДОМ.РФ: Запуск новой программы льготной ипотеки на 50% сократил прогнозируемое падение рынка в апреле

В России вновь наблюдается ипотечный бум

За первые шесть месяцев текущего года гражданам было выдано 1,3 трлн руб. кредитов на приобретение жилья — на 73% больше, чем за аналогичный период 2017 года.

Фото: www.o-krohe.ru

Эти данные содержатся в очередном выпуске совместного рейтинга ДОМ.РФ и аналитической компании Frank RG. 15 банков-лидеров ипотечного кредитования в период январь-июнь 2018 года выглядят так:

Как уточняется на сайте ДОМ.РФ, у двух признанных лидеров российской ипотеки — Сбербанка и группы ВТБ (72,7% всего рынка) за первые шесть месяцев текущего года объем выданных кредитов увеличился соответственно, в 1,8 раза и на 36%.

Сам ДОМ.РФ по объему ипотечных кредитов (в том числе выданных через принадлежащий ему банк «Российский капитал» за 6 месяцев текущего года) вплотную приблизился к своим же показателям за весь 2017 год — 49,2 млрд руб. (эти данные также отражены в рейтинге ДОМ.РФ и Frank RG за соответствующий период).

Фото: www.td2.mycdn.me

Таким образом, как уже не раз писал портал ЕРЗ, приобретение квартиры с помощью ипотечного кредита, становится доминирующим способом приобретения жилья на российском рынке. Среди главных причин этой тенденции: стабильное снижение ипотечной ставки и внедрение разнообразных схем данного института совместными усилиями Госдумы, Правительства, ДОМ.РФ и банков-лидеров ипотечного кредитования.

Фото: www.frankrg.com

Другие публикации по теме:

Правительство увеличило суммы детской ипотеки и расширило список ее получателей

Банк «ДельтаКредит» и ДОМ.РФ закрыли сделку на 6,19 млрд руб.

Ключевая ставка ЦБ осталась на уровне 7,25% годовых

ДОМ.РФ создаст свою интернет-площадку для выдачи ипотечных кредитов в режиме онлайн

ДОМ.РФ: В июне в России выдано ипотечных кредитов на четверть миллиарда рублей — в 1,6 раза больше, чем годом ранее

15 крупнейших ипотечных банков: версия АИЖК

ТОП-20 ипотечных банков: позиции первой двойки незыблемы, а вот за третье место возможна борьба

В ТОП ипотечных банков есть изменения