Проект, реализуемый крупнейшим застройщика региона — ГК «ЕДИНСТВО» — планируется завершить к концу 2020 года.

Фото: www.edinstvo62.ru

Первым застройщиком в Рязанской области, которому региональные органы разрешили достраивать возводимый жилищный объект по старым правилам, стала ГК «ЕДИНСТВО» (25-е место в ТОП застройщиков по РФ, 1-е место в ТОП по Рязанской области).  

Как сообщается на сайте девелопера, региональным минстроем ему выдано заключение о степени соответствия проекта критериям готовности (ЗОСК), позволяющим вести достройку одного из объектов без использования эскроу-счетов.

Фото: www.edinstvo62.ru

Таким объектом стал ЖК «Ломоносов» (ход строительства на фото выше), возводимый застройщиком на северо-западе Рязани, в микрорайоне Канищево, неподалеку от поймы реки Оки.

Данный комплекс по проекту (в центре на фото ниже) представляет собой дом переменной этажности, состоящий из кирпичной и каркасно-монолитной секций — 15 и 20 этажей, соответственно. Дом задуман как продолжение уже возведенной в микрорайоне квартальной застройки.

Фото: www.edinstvo62.ru

Непосредственно возле ЖК «Ломоносов» предполагается обустроить пространство для пешеходных прогулок, отдыха, парковки автомобилей.

Срок сдачи объекта — IV квартал 2020 года.

Напомним, что критерии для предоставления права достраивать объект по прежним нормам 214-ФЗ определяются постановлением Правительства РФ №480.

Согласно ему, возводимый объект может и после 1 июля этого года достраиваться без привлечения банковских кредитов и открытия счетов эскроу, если он физически готов не менее чем на 30% (в ряде случаев степень готовности проектов снижается до 15% и до 6%), а доля средств, привлеченных в рамках договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) по данному объекту, составляет не менее 10%.

СПРАВКА ЕРЗ: ГК «ЕДИНСТВО»

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 554 626 кв. м

Объектов строительства — 28 (в 20 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 25-е

Место в ТОП по Рязанской области — 1-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 176 994 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 19-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 101 167 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг во 2 кв. 2018 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:  

Утверждены требования к проектам, претендующим на достройку по старым правилам

В ТОП-10 регионов по вводу многоквартирных домов за 2 месяца впервые вошли Республика Саха, Рязанская, Калужская и Калининградская области

Разъяснения, касающиеся уплаты цены договора участия в долевом строительстве (ДДУ), Минстрой России обнародовал в письме №37298-НС/07 от 04.07.2024.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Закон 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» предусматривает безналичный порядок уплаты цены ДДУ после государственной регистрации такого соглашения.

Однако в документе нет требований к условиям и порядку уплаты цены ДДУ, заключаемого после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию до постановки такого объекта на государственный кадастровый учет.

В связи с этим Минстрой поясняет, что условия соответствующего договора в части, не урегулированной 214-ФЗ, определяются сторонами соглашения с учетом положений Гражданского кодекса (ГК РФ).

Также ведомство напоминает, что ч. 6 ст. 13 закона 214-ФЗ устанавливает условия привлечения девелопером средств участников долевого строительства для возведения объекта на земельном участке, который передан в залог банку для обеспечения обязательств застройщика по целевому кредиту на создание такого объекта недвижимости.

Правила этой статьи не применяются при заключении ДДУ с использованием счетов эскроу, говорится в письме.  

При этом 214-ФЗ не предусматривает возникновения залога в силу закона в пользу застройщика применительно к отношениям, основанным на ДДУ, отмечает Минстрой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр: в Москве зафиксировано три рекордных показателя ДДУ с эскроу

ФНС напомнила, как исчисляется срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ

Минстрой рекомендует информировать граждан об особенностях уступки прав требований по ДДУ

Росреестр упростит требования к электронной форме ДДУ

Как ограничат ответственность застройщиков за неисполнение условий ДДУ

Росреестр опубликовал статистику по ДДУ за I квартал 2024 года

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксировано рекордное число ДДУ с использованием счетов эскроу