К заседанию специальной комиссии успели арестовать четверых. Вячеслав Володин признал эффективной такую работу правоохранительных органов. 

Фото http://saroblnews.ru

Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин вплотную занялся проблемой обманутых дольщиков в Саратовской области. 5 августа он провел первую встречу с инициативными группами граждан. По итогам встречи создана специальная комиссия. Уже 12 августа состоялось ее первое заседание, которое Вячеслав Володин посетил лично. «Глава региона пообещал в этом году помочь достроить 5 домов, в будущем году — еще столько же. Список домов может расшириться, проблема не простая. Хорошо, что губернатор стал ее решать. Есть дольщики, которые ждали этого с 2000 года. Правоохранительные органы работают очень эффективно, по докладу прокурора мы это видим», — отметил председатель ГД РФ. 

Действительно, решение проблемы обманутых дольщиков в Саратовской области началось с массовых арестов застройщиков, допустивших возникновение проблемы. В период с 5 по 12 августа были арестованы четверо руководителей компаний. Наш портал уже сообщал об арестах глав девелоперских компаний «Град-С Недвижимости», «Фонд жилищного строительства» и «Саратовгесстрой». К 12 августа за решеткой оказался еще и Владимир Белич (на фото) — председатель ЖСК «Оптимист-2000», входящего в группу «Геожилстрой».

Фото: www.vzsar.ru

Владимир Белич обвиняется по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение). Пару дней назад с обманутыми пайщиками и тогда еще свободным Беличем встречался депутат Государственной Думы Николай Панков. Он пообещал пайщикам, что добьется достройки их домов.

В апреле 2017 года ЖСК «Оптимист-2000» стал банкротом. Строительство домов по ул. Алексеевская, Наумовская и Рябиновская было остановлено. На данный момент от действий руководства этого ЖСК пострадали около 400 семей. Теперь, после подключения к делу депутатов Госдумы, в том числе ее председателя, у этих людей появилась надежда.

Татьяна Сафронова, одна из пайщиц ЖСК, поделилась радостью: теперь она искренне верит, что стройку закончат. «Я думала, не доживу до этих дней», — со слезами на глазах говорит Татьяна.

Выступая перед участниками совещания в Саратове Вячеслав Володин особо отметил: «Это никакой не предвыборный проект, а конкретная работа по защите прав наших граждан». 

Другие публикации по теме:

После приезда Вячеслава Володина в Саратов арестовали сразу трех застройщиков

Арбитражный суд: не являющийся застройщиком ЖСК не имеет права привлекать деньги граждан в строительство

В 2024 году в новостройках российских городов с населением свыше 1 млн человек должно быть введено 19,5 млн кв. м жилья, и это примерно на уровне 2023-го. Такие данные сервисов Пульс Продаж Новостроек и Яндекс Недвижимость привел в своей публикации портал МИР КВАРТИР.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Лидерами в этом году, по информации аналитиков, стали:

• Омск — 167 тыс. кв. м (+73% за двенадцать месяцев);

• Волгоград — 456 тыс. кв. м (+28%);

• Новосибирск — до 1 млн кв. м (+12%).

Аутсайдерами в этом списке числятся:

• Нижний Новгород — 380 тыс. кв. м (-29%);

• Челябинск — до 250 тыс. кв. м (-27%);

• Уфа — 610 тыс. кв. м (-21%).

«Рост наблюдается, прежде всего, в тех крупных городах, где раньше объемы ввода жилья отставали от средних показателей, в частности в Омске», — отметила генеральный директор компании Key Capital Ольга Гусева (на фото ниже).

Фото: Key Capital

И напротив, мегаполисы, в которых долгие годы был бум строительства, начали терять свои лидирующие позиции.

При этом эксперт считает, что крупные города концентрируют финансовые потоки, предлагают привлекательные вакансии и, следовательно, формируют высокий платежеспособный спрос.

«В 2025 году можно ожидать снижения ввода жилья, но общий объем все равно останется высоким», — предположила Ольга Гусева, подчеркнув, что о долгосрочном спаде в строительстве пока говорить рано.

Главным инструментом поддержания спроса, по ее мнению, станет рассрочка. Этот инструмент уже активно внедряется практически всеми застройщиками, особенно в сегментах бизнес- и премиум-классов.

Будут набирать обороты и другие схемы продаж, например, аренда с правом выкупа.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«В нестабильных регионах часто наблюдается убыль населения, жители переезжают в другие города в поисках более выгодных условий труда», — добавил управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Эксперт напомнил, что большинство многоквартирных домов начали возводиться после 2021 года вслед за внедрением льготных ипотечных программ.

«Средний срок строительства жилого комплекса — три года, поэтому в нынешних условиях девелоперам важнее не новые старты, а реализации ранее выведенных на рынок объектов», — пояснил Руслан Сырцов.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото) согласен с тем, что число новых проектов может сократиться из-за дорогих бридж-кредитов и проектного финансирования.

Тем не менее он надеется, что Правительство РФ введет анонсированный мораторий на банкротство застройщиков, и спад на рынке жилья не окажется критичным.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в нынешних условиях повышение или сохранение ключевой ставки ЦБ не имеет существенного значения для рынка недвижимости

Прогнозы экспертов на 2025 год и советы покупателям квартир в новостройках

Эксперты: в следующем году выдача ипотеки упадет до уровня пятилетней давности, периода пандемии ковида

Эксперты: в ноябре выдачи ипотеки снизились на четверть, а по итогам 2024 года они упадут на треть

В 2025 году эксперты ожидают охлаждения кредитной розницы

Продажи новостроек: итоги ноября, прогнозы на декабрь и 2025 год от лучших аналитиков России — онлайн-дискуссия ЕРЗ.РФ 12 декабря в 10.00

Эксперты: прогнозы на 2025 год по ставкам на льготную и рыночную ипотеки и ценам на жилье

Эксперт прогнозирует 15-процентное падение цен на недвижимость на год-полтора

Насколько упадут выдачи ипотеки в 2025 году: прогнозы экспертов

Эксперты: в 2025 году около трети застройщиков понесут убытки