Жилой комплекс возведен в рамках госпрограммы поддержки низкомаржинальных проектов, оператором которой выступает госкорпорация ДОМ.РФ, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

ЖК Дом по ул. Миллеровская, 25 в Саратове, представляющий собой 10-этажный дом общей площадью 13 тыс. кв. м на 199 квартир (170 из которых уже передали на расселение аварийного жилья) введен в эксплуатацию.

Таким образом, застройщику объекта компании СЗ Стройресурс (входит в Холдинг Саратооблжилстрой — 3-е место в ТОП застройщиков Саратовской области) Банк ДОМ.РФ раскрыл эскроу-счета в соответствии с 214-ФЗ, уточняется в сообщении.

Фото: www.infokanal55.ru

Ранее банк предоставил девелоперу проектное финансирование в размере 256 млн руб. в рамках госпрограммы поддержки низкомаржинальных проектов, оператором которой выступает госкорпорация ДОМ.РФ.

Напомним, что данная программа, запущенная российскими властями в 2020 году, предполагает субсидирование процентной ставки по кредитам для проектов с рентабельностью 10—15% и стоимостью до 800 млн руб. и ориентирована на региональных девелоперов, возводящих жилые объекты с привлечением средств дольщиков на счета эскроу.

Фактический срок пользования кредитной линией компанией СЗ Стройресурс составил всего шесть месяцев.

«Слаженная работа девелопера и банка на всех этапах строительства позволила точно в срок ввести дом в эксплуатацию. В ближайшее время почти 200 семей получат ключи от своих квартир», — отметил вице-президент Банка ДОМ.РФ Антон Медведев (на фото).

Генеральный директор СЗ Стройресурс Леонид Писной (на фото) отметил, что проектное финансирование Банка ДОМ.РФ помогло компании максимально точно рассчитать сроки, спланировать все этапы реализации проекта и придерживаться их.

«А льготная ставка по кредиту дала нам возможность предлагать квартиры по выгодной цене и позволила нашему проекту быть конкурентным», — уточнил топ-менеджер.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф по состоянию на 25 марта в Саратовской области возводится 520 тыс. кв. м жилья, из них более 90% — с использованием счетов эскроу.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Холдинг Саратовоблжилстрой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 69 975 кв. м

Объектов строительства — 7 (в 6 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 281-е

Место в ТОП по Саратовской области — 3-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 12 355 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 637-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 21 234 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 3,5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2021 г. — 2,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу девелоперу МЖК в Ханты-Мансийском автономном округе

Стоимость строительства низкомаржинальных проектов увеличена до 800 млн, а число регионов, включенных в программу поддержки, расширено до 62

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу екатеринбургскому застройщику Атлас Девелопмент

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу застройщику ЖК Июнь в Уфе

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу ленинградскому застройщику ГК Новоселье           

Группа парламентариев внесла в Госдуму законопроект, который позволит покупателям недвижимости открыть счет эскроу онлайн.

Фото: erzrf.ru

По мнению авторов инициативы, изменения помогут повысить доступность финансовых услуг для граждан, которые покупают жилье в новостройках, и стимулировать продажи квартир дольщикам.

Случаи, в которых запрет на открытие счета (вклада) без личного присутствия клиента не действует, предусмотрены Федеральным законом  115-ФЗ. Открытия счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) этим актом не предусмотрено.

Поэтому желающие приобрести жилье в кредит вынуждены обращаться в два разных банка: тот, где они получат ипотеку, и в тот, что предоставил целевой кредит застройщику (в нем и открывается счета эскроу).

Если в регионе строительства объекта недвижимости нет подразделения банка, финансирующего строительство, или жилье покупается в другом субъекте РФ, то клиенту приходится нести серьезные транспортные расходы или вообще отказаться от приобретения там недвижимости.

«В результате для застройщиков усложняется процесс реализации жилых помещений в новостройках, что также сказывается на размере процентных ставок при проектном финансировании, которые зависят в том числе от наполняемости счетов эскроу денежными средствами участников долевого строительства», — отмечается в пояснительной записке.

Законопроект предлагает открывать счета эскроу в онлайн-режиме. Воспользоваться опцией смогут покупатели, использующие информацию из систем органов государственной власти, Пенсионного фонда, ФОМС или государственной информационной системы, определенной Правительством.

Чтобы открыть счет, потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись или простая — при условии, что при выдаче ключа простой электронной подписи личность физического лица установлена при личном.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: 96,6% жилищного строительства в регионах России финансируется через счета эскроу

Все жилье в Подмосковье в нынешнем году планируется строить с применением счетов эскроу

Росреестр: в I квартале 2024 года в Москве доля ДДУ с использованием счетов эскроу достигла максимума

Генпрокуратура: проблемы дольщиков полностью решены в 46 регионах России

Эксперты: в 2024 году механизм счетов эскроу ждет серьезная проверка

ЦБ добавил два новых банка в перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список)

Эксперты: сумма финансирования проектов ИЖС по договорам подряда с использованием эскроу составит 2 млрд руб.

ЦБ скорректирует критерии оценки уровня кредитоспособности застройщиков, работающих с эскроу

Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%