Аналитики ДомКлик провели исследование и выяснили, как изменился портрет ипотечного заемщика Сбера с марта 2022 года.

Фото: www.mtdata.ru

Были проанализированы ипотечные сделки на первичное, вторичное, загородное жилье и отдельно изучены льготные программы, сообщила пресс-служба банка.

В каждом сегменте эксперты ДомКлик исследовали сделки, заключенные мужчинами, женщинами, их возраст и доход. Определили регионы с наибольшей долей ипотек.

Фото: www.gazeta.ru

По «Семейной ипотеке» оценивалось семейное положение заемщиков, количество детей и их средний возраст.

Данные сравнивались март к марту, за исключением IT-ипотеки. Здесь был взят май 2022 года — момент запуска программы.

Источник: ДомКлик

Наибольшие изменения в портрете заемщиков, считают эксперты, произошли в отношении пола.

Так, «Семейную» и «Дальневосточную» ипотеки стали больше брать женщины. Количество заключенных ими сделок выросло соответственно на 12,8% и 8,1%.

Источник: ДомКлик

По ипотеке на первичное жилье без льготных программ наибольший рост с марта 2022 года зафиксирован в Башкортостане (+3%), Кемеровской (+2,4%), Новосибирской и Ростовской областях (+1,2%).

В столичных регионах отмечается сокращение этого параметра. В Москве — на 4,5%, Санкт-Петербурге — на 4,2%, Московской области — на 0,5%.

Источник: ДомКлик

Ипотечный заемщик, покупающий квартиру на вторичном рынке, за прошедший год почти не изменился.

Источник: ДомКлик

На первое место по годовому росту доли ипотек на рынке загородной недвижимости вышла Чечня (+24,7%). Республика также лидирует и в марте 2023 года. Более 40% всех сделок по стране было заключено именно здесь. Аналитики ДомКлик объясняют это более выгодными условиями, чем на новостройки и готовое жилье.

За Чечней идут Астраханская область и Республика Коми (+1,2%). А вот в столичных регионах, наоборот, произошел спад.

Источник: ДомКлик

Ипотека на ИЖС стала единственной не льготной ипотечной программой, которая выросла в столичных регионах.

В Московской области доля таких сделок от общего количества по стране увеличилась на 3,8%, в Москве — на 1,7%, Санкт-Петербурге — на 1,1%.

Аналитики Домклик пришли к выводу, что причиной этого являются более высокие доходы жителей столичных субъектов.

Источник: ДомКлик

Московский регион наращивает свой вес и в сегменте льготной ипотеки с господдержкой.

Доля сделок в Москве от общего количества сделок по стране увеличилась на 3,1%, в Московской области — на 1,6%.

Источник: ДомКлик

Несмотря на то, что женщины начали активней интересоваться «Семейной ипотекой», в основном ее по-прежнему получают мужчины.

С точки зрения географии наибольший прирост с марта 2022 года зафиксирован в южных регионах страны. В Краснодарском крае этот параметр увеличился на 2,8%, в Ростовской области — на 1,4%, в Ставропольском крае — на 1,1%.

Распределение семей, оформивших «Семейную ипотеку», по количеству детей практически не изменилось. А вот средний возраст детей вырос на 2,4 года.

Источник: ДомКлик

Популярность IT-ипотеки аналитики ДомКлик объясняют смягчением (везде, кроме Москвы) требований к минимальному месячному доходу заемщиков.

В городах-миллионниках планка снизилась со 150 тыс. руб. — до 120 тыс. руб., в других населенных пунктах — со 100 тыс. руб. до 70 тыс. руб.

Источник: ДомКлик

В отличие от «Семейной ипотеки» «Дальневосточная» уже более уверенно переходит из рук мужчин в руки женщин.

Если в марте 2022 года эта программа была более популярна у сильного пола (51,7%), то теперь за ним лишь 43,6%.

Другие публикации по теме:

Эксперты: доля ипотечных выдач в Сбере в марте увеличилась до 37%

Ипотека для IT-специалистов в Сбере бьет рекорд за все время существования программы

За I квартал 2023 года Сбер может выдать ипотечных кредитов на 720 млрд руб.

За первую половину марта в Сбербанк поступили рекордные 150 тыс. заявок на получение жилищных кредитов на общую сумму 560 млрд руб.

Эксперты: спрос на ипотеку Сбера в феврале вырос на 45%

Доля льготной ипотеки в январе упала в Сбере почти на треть

Объем выдач по льготным ипотечным госпрограммам в Сбербанке за год вырос на 60% — до более 70 млрд руб.

Сбер улучшил условия ипотеки без первоначального взноса

Сбер отчитался о рекордном объеме ипотечных кредитов с господдержкой

Самая востребованная льготная ипотечная программа в Сбере — «Господдержка»

Портал ЕРЗ.РФ опубликовал ТОП по накопленному объему ввода жилья (с 2016 года). Отрыв застройщика ПИК от ГК Самолет составляет 7,8 млн кв. м. Ликвидировать отставание при сложившихся темпах ввода жилья ГК Самолет сможет к 2040 году.

Фото: stolichnye-polyany.ru

Всего в ТОП представлен 5 751 застройщик. В совокупности с 2016 года они ввели 323,9 млн кв. м жилья в 37 159 многоквартирных домах и 466 домах с апартаментами.

«Мониторинг застройщиков портал ведет в 2015 года, поэтому в ТОП вошли данные по вводу только за последние 9 лет, — пояснил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) и уточнил: — Объем введенного жилья определяется площадью сданных квартир и апартаментов, без учета нежилых помещений и зданий».

«В мониторинг не попали дома, сведения о строительстве которых отсутствовали в публичных источниках (проектные декларации) и не были добровольно предоставлены порталу», — добавил эксперт.

Первое место в ТОП застройщиков по накопленному объему ввода жилья занимает ПИК, который за 9 лет ввел 15,2 млн кв. м в 738 многоквартирных домах (МКД) и 9 домах с апартаментами.

На втором месте ГК Самолет (7,4 млн кв. м в 416 МКД и 19 домах с апартаментами). На третьем месте застройщик Холдинг Setl Group (6 млн кв. м в 294 МКД и в 3 домах с апартаментами).

Источник: ЕРЗ.РФ

Сегодняшние объемы текущего строительства лидеров рынка показывают, что годовой ввод МКД у ГК Самолет должен быть на 0,5 млн кв. м больше, чем у ПИК. При таком соотношении ввода жилья показатели накопленного ввода указанных компаний сравняются лишь в 2040 году.

Почти половина застройщиков из 5 751, представленного в ТОП по накопленному объему ввода жилья, в настоящее время не осуществляют жилищное строительство либо не публикуют проектные декларации.

Среди них такие известные в прошлом бренды, как ГК СУ-155 (достраивал АО «Банк ДОМ.РФ»), г. Москва (введено 1,545 млн кв. м); Авеста-Строй, г. Москва (713 тыс. кв. м); ГК Сатурн-Р, г. Пермь (415 тыс. кв. м); СК ЧГС, г. Челябинск (385 тыс. кв. м); Инвесттраст, г. Москва (375 тыс. кв. м); Urban Group, г. Москва (243 тыс. кв. м) и многие другие.

В ТОП также входят поглощенные девелоперы, в частности ДК Лидер Инвест и Концерн ЮИТ (вошли в состав Группы Эталон, г. Санкт-Петербург); ГК Интеко (вошел частями в состав Sminex-Интеко, г. Москва, и TEN Девелопмент, г. Екатеринбург).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Нынешний рост жилищного строительства во многом обеспечили антикризисные меры

Марат Хуснуллин — Президенту: До конца года будет введено не менее 100 млн кв. м жилья

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июля 2024 года

Переносы сроков строящихся МКД за год уменьшились в России на 22%

Эксперты: темпы запуска новых проектов жилья по итогам пяти месяцев выросли на 17%

Эксперты: впервые с 2019 года портфель строящегося жилья превысил 110 млн кв. м

В марте ПИК, ГК Самолет и Группа ЛСР сохранили свои места в ТОП-3 медиарейтинга девелоперов

ПИК о санкциях США: Проекты будут строиться и вводиться в эксплуатацию, а квартиры передаваться покупателям

Рейтинг уверенности застройщиков от Forbes возглавил ПИК