В сентябре 2023 года зарегистрировано 12 286 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости на рынке новостроек Москвы с привлечением кредитных средств, что почти на четверть (+23,4%) больше, чем в августе (9 957), сообщила пресс-служба Управления Росреестра по Москве.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Это новый максимум числа ипотечных сделок, оформленных столичным Росреестром за месяц на первичном рынке, проинформировал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже) что стало закономерным продолжением августа и всего III квартала. По его словам, отмечается рост и числа договоров, и их доли.

Фото: rosreestr.gov.ru

«При этом число оформленных кредитных договоров в сентябре текущего года практически вдвое выше, чем аналогичный показатель прошлого года», — уточнил Игорь Майданов.

По сравнению с сентябрем прошлого года (6 429 договоров) показатель прибавил 91,1%, а с сентябрем 2021 года (5 216 договоров) — 135,5%.

Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечением кредитных средств, III квартал

Источник: Росреестр

По данным Росреестра, в III квартале зарегистрировано 29 248 ДДУ с кредитами. Это на 40% больше рекорда, установленного в IV квартале 2020 года (20 894). Если сравнивать этот показатель с III кварталом 2022 года (18 748) и III кварталом 2021 года (15 297), то он увеличился на 56% и 91,2% соответственно. Рост к II кварталу 2023 года (20 165) — 45%.

В сентябре доля ДДУ с кредитами стала максимальной за весь период статистических наблюдений (66,8%).

Динамика числа и доли зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечением кредитных средств, 2023 год

Источник: Росреестр

Всего за девять месяцев 2023 года в Управлении Росреестра по Москве оформлено 65 599 договоров долевого участия с привлечением ипотеки. По сравнению с январем — сентябрем 2022 года (49 345) объем зарегистрированных кредитных сделок увеличился на 32,9%.

При этом 57,6% зарегистрированных ипотечных договоров оформлены для покупки жилья в новостройках. Это больше, чем за аналогичные периоды и 2022-го (51,9%), и 2021 года (50,1%), и является максимумом для периода в девять месяцев.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: резкий рост ипотечных ставок стимулирует переход потенциальных покупателей на первичный рынок

Эксперты: ажиотажный спрос на московские новостройки не спадает

Эксперты: в сентябре в Московском регионе продажи оказались выше, чем в рекордном марте 2022 года

Четверть всех сделок августа на рынке новостроек столицы оформлены в Новой Москве

Август обогнал рекордный июль на 6,7% по количеству договоров ИЖК

Эксперты: августовские продажи жилья в Московском регионе стали рекордными в этом году

Эксперт Кирилл Холопик: рекорд 2021 года на рынке ДДУ будет побит уже в следующем году

Росреестр: за январь — июль доля кредитных сделок на рынке новостроек Москвы достигла максимума

Росреестр: за семь месяцев в Москве зарегистрировано максимальное число ипотечных сделок

Эксперты: новостройки «старой» Москвы как новый финансовый инструмент

Эксперты: продажи квартир по ДДУ за год упали на 19%

Росреестр: в Москве за полгода число договоров с эскроу заметно выросло

Эксперты: спрос на жилье в Москве находится на высоком, отнюдь не кризисном, уровне

Росреестр: 38,7 тыс. ДДУ зарегистрировано в Москве во II квартале 2023 года

К такому выводу пришли аналитики единого института развития в жилищной сфере, сообщил ТАСС.

Фото: www.progoroduhta.ru 

Исходя из итогов первого полугодия, когда банками выдано уже более 37,2 тыс. таких кредитов на сумму 159,2 млрд руб., в ДОМ.РФ прогнозируют выдачу не менее 60 тыс. ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) к концу 2023 года.

Директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков (на фото) подтвердил это в своем выступлении на первой Ярославской конференции «Загородное жилье. Современные тенденции».

«По 2023 году мы прогнозируем, что более 60 тыс. кредитов на строительство частных домов будет выдано в России», — сказал он.

Итоги первого полугодия, уточнили в ДОМ.РФ, уже превышают показатели за весь 2022 год.

Фото: www.ria.ru

Ранее портал ЕРЗ.РФ отмечал, что количество ипотечных кредитов на частные дома, по словам министра строительства и ЖКХ России Ирека Файзуллина, по итогам 2022 года выросло в три раза.

Согласно опросам, 70% граждан хотят жить в своем доме, поэтому такое жилье нужно сделать доступным, а процесс его строительства — максимально простым. 

Управляющий директор головного регионального центра Банка ДОМ.РФ Александр Галичанин (на фото), выступая на конференции в Ярославле, рассказал о разработке Банком ДОМ.РФ пилотного продукта для финансирования строительства индивидуальных жилых домов по договорам подряда с эскроу.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Топ-менеджер перечислил ряд инициатив, предпринятых для запуска механизма цивилизованного жилищного строительства.

В частности, по словам Галичанина, разработан проект Федерального закона, определена схема взаимодействия при реализации проектов по договорам подряда с эскроу и рассматриваются дополнительные меры поддержки для подрядчиков.

Еще одним драйвером роста Александр Галичанин назвал расширение мощностей производителей домокомплектов.

«По итогам этого года прогнозируется увеличение объемов продаж почти в 2 раза», — уточнил он.

Вице-президент Банка ДОМ.РФ Андрей Бахмутов (на фото) подчеркнул, что механизм цивилизованного ИЖС несет для участников сразу несколько преимуществ: обеспечивает граждан качественным жильем и гарантирует финансовую безопасность.

«Более того, он повышает доступность ипотечного кредитования граждан и способствует масштабированию бизнеса подрядных организаций, а также производителей домокомплектов за счет стимулирования спроса на их продукцию», — добавил Андрей Бахмутов.

Фото: www.cdn.iportal.ru

Заместитель председателя правительства Ярославской области Денис Хохряков (на фото) отметил, что для региональной власти важно увеличение объемов вводимого жилья, а также повышение его доступности и качества для граждан.

Фото: www.shtory-deco.ru

Говоря о потенциале Ярославской области и перспективах развития ИЖС, зампред областного правительства поделился цифрами.

«Планируем, что в этом году объем ввода жилья в регионе составит 857 тыс. кв. м, — заявил чиновник, уточнив: — На данный момент этот показатель уже составил более 538 тыс. кв. м, из которых 270 тыс. кв. м — индивидуальное жилье».

Таким образом, резюмировал он, в области доля ИЖС составляет 50% от общего объема жилищного строительства.

Другие публикации по теме:

Эксперты выявили ключевые тенденции рынка недвижимости в первой половине 2023 года

Новое в регулировании строительства ИЖД с использованием счетов эскроу

Рабочие смогут бесплатно получать землю под ИЖС

Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке на ИЖС

Ипотека на ИЖС наиболее популярна в Москве, Башкортостане и Ленинградской области

Эксперты: льготная ипотека — самая эффективная мера поддержки ИЖС

ЦБ: у государства нет необходимости помогать банкам — это успешно делает население

По итогам I полугодия портфель проектного финансирования Банка ДОМ.РФ превысил 4,4 трлн руб.

Эксперты назвали самые популярные города Подмосковья и проанализировали цены на загородное жилье

Марат Хуснуллин: итоги работы стройкомплекса в первом полугодии вселяют оптимизм

Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку на ИЖС по договорам подряда с эскроу

Эксперты: ипотека на ИЖС тянет за собой удорожание стройматериалов

Банк ДОМ.РФ теперь выдает кредиты для ИЖС с использованием счетов эскроу