Специалисты ДОМ.РФ на основе размещенных застройщиками в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) проектных деклараций определили себестоимость строительства 1 кв. м общей площади в новостройках страны. ЕРЗ.РФ проанализировал эти цифры по каждому из федеральных округов и отдельным регионам.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Данные актуальны на 15.10.2025. Больше всего деклараций к этой дате было представлено из Москвы (448), Московской (378) и Новосибирской (299) областей. На этот раз в исследование не вошли Ненецкий и Чукотский автономные округа, Еврейская автономная, Магаданская и Мурманская области, республики Ингушетия и Коми.

Самую высокую среднюю себестоимость строительства эксперты зафиксировали в российской столице (159,4 тыс. руб. за 1 кв. м) — первое место в РФ и в Центральном федеральном округе.

Далее следуют Санкт-Петербург (112,6 тыс. руб.) и, совершенно неожиданно, Республика Алтай (111,0 тыс. руб.). Эти регионы соответственно лидируют в Северо-Западном и Сибирском федеральных округах.

Наименьшие затраты у строителей в Северо-Кавказском федеральном округе — в Кабардино-Балкарской Республике (28,8 тыс. руб. за 1 кв. м), Республике Дагестан (37,9 тыс. руб.), а также в Ульяновской области (39,9 тыс. руб.), Приволжский федеральный округ.

По медианной стоимости «квадрата» лидирует Москва (143,5 тыс. руб.), а Республика Алтай (97,9 тыс. руб.) здесь даже обогнала Северную столицу (97,0 тыс. руб.).

Самые низкие медианные показатели аналитики нашли в СКФО: в Кабардино-Балкарии (28,6 тыс. руб. за 1 кв. м), Дагестане (40,3 тыс. руб.) и Карачаево-Черкесской Республике (37,9 тыс. руб.).

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Говоря о федеральных округах, начнем со средней себестоимости строительства. Наибольшие ее значения сложились в следующих субъектах:

• Забайкальский край, Дальневосточный федеральный округ — 93,5 тыс. руб. за 1 кв. м;

• Ямало-Ненецкий автономный округ, Уральский федеральный округ — 88,2 тыс. руб.;

• Республика Крым, Южный федеральный округ — 85,7 тыс. руб.;

• Республика Татарстан, ПФО — 83,8 тыс. руб.;

• Чеченская Республика, СКФО — 65,5 тыс. руб.

В следующих регионах РФ определены наименьшие значения:

• Республика Хакасия, СФО — 44,5 тыс. руб. за 1 кв. м;

• Ивановская область, ЦФО — 45,7 тыс. руб.;

• Республика Калмыкия, ЮФО — 47,8 тыс. руб.;

• Курганская область, УФО — 51,0 тыс. руб.;

• Вологодская область, СЗФО — 61,3 тыс. руб.;

• Республика Бурятия, ДФО — 62,9 тыс. руб.

Фото: t.me/mkhusnullin

А вот как выглядят самые высокие медианные цены за «квадрат» по федеральным округам:

• Ямало-Ненецкий АО, УФО — 79,5 тыс. руб.;

• Татарстан, ПФО — 75,2 тыс. руб.;

• Республика Саха (Якутия), ДФО — 74,8 тыс. руб.;

• Севастополь, ЮФО — 73,9 тыс. руб.;

• Ставропольский край, СКФО — 57,2 тыс. руб.

Самая низкая медианная стоимость 1 кв. м оказалась в следующих субъектах:

• Саратовская область, ПФО — 41,9 тыс. руб.;

• Ивановская область, ЦФО — 45,5 тыс. руб.;

• Курганская область, УФО — 46,9 тыс. руб.;

• Хакасия, СФО — 49,1 тыс. руб.;

• Псковская область, СЗФО — 49,2 тыс. руб.;

• Калмыкия, ЮФО — 49,6 тыс. руб.;

• Бурятия, ДФО — 59,1 тыс. руб.

Наибольшую разницу между средней и медианной ценами за «квадрат» эксперты обнаружили в Сахалинской области (ДФО) — 20,3 тыс. руб., Республике Башкортостан (ПФО) — 16,9 тыс. руб. и Приморском крае (ДФО) — 16,3 тыс. руб.

В Архангельской и Орловской областях разницы между показателями нет, а в Кемеровской, Костромской областях и Кабардино-Балкарии она минимальна (100 руб.).

Стоит напомнить, что в августе средняя по РФ себестоимость строительства оценивалась в 62,2 руб. за 1 кв. м, в середине октября — в 65,0 руб. Рост за два месяца составил 4,5%.

Представленная ДОМ.РФ информация является общедоступной и размещена на сайте госкорпорации.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новостройки в российских мегаполисах в августе подорожали на 1% — в среднем до 190 тыс. руб. за 1 кв. м

За полгода средняя себестоимость строительства в России увеличилась на 6,9% — до 62,2 руб. за 1 кв. м

Доля стройматериалов в цене 1 кв. м в новостройках снижается уже не первый год

С февраля себестоимость строительства 1 кв. м жилья в стране практически не изменилась и лидеры те же

В феврале цена 1 кв. м в новостройках снизилась на 1%, а на вторичном рынке увеличилась на 0,8%

В 2025 году себестоимость строительства 1 кв. м жилья в столицах и Приморье продолжила рост, а на Северном Кавказе — снизилась

Эксперты: Челябинск за три года вышел в лидеры по росту стоимости 1 кв. м первичного жилья

Эксперты: за год себестоимость строительства 1 кв. м жилья в России практически не изменилась

Эксперты: средняя цена 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы выросла до 609,9 тыс. руб.

Эксперты: цена 1 кв. м в российских новостройках в июне выросла до 132 тыс. руб.

Один из ведущих девелоперов и производителей стройматериалов в России объявил результаты деятельности за третий квартал и девять месяцев 2025 года.

Фото: spb.lsr.ru

По информации департамента по работе с инвесторами и устойчивому развитию девелоперской компании, Группа ЛСР (6-е место в ТОП застройщиков РФ) в июле — сентябре по сравнению с тем же периодом 2024-го увеличила продажи недвижимости на 30%, до 39 млрд руб.

Источник: Группа ЛСР

Общий объем реализованной недвижимости достиг 146 тыс. кв. м (+23,7%).

С января по сентябрь продажи сократились на 7%, до 107 млрд руб., а их объем — до 400 тыс. кв. м (-17,9%).

В Москве девелопер реализовал 162 тыс. кв. м (-27%), на 59 млрд руб. (-14,5%). В Санкт-Петербурге — 193 тыс. кв. м (-4%), на 42 млрд руб. (+10,5%). В Екатеринбурге — 45 тыс. кв. м (-29,7%), на 6 млрд руб. (-25%).

Источник: Группа ЛСР

В сообщении также представлены объемы выпуска строительных материалов в отчетные периоды.

Бизнес Группы ЛСР сконцентрирован в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве, Подмосковье, Екатеринбурге и Сочи.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа ЛСР

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 547 727 кв. м

Объектов строительства — 72 (в 26 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 6-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 2-е

Место в ТОП по Москве — 8-е

Место в ТОП по Свердловской области — 13-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 41-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2024 г. — 583 770 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2024 году — 5-е

Текущий объем ввода жилья в 2025 г. — 329 047 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2024 г. — 5 (из 5)

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

«Мы не гонимся за рывками»: интервью с топ-менеджером Группы ЛСР о стратегии без перегревов

В первом полугодии Группа ЛСР наверстывала упущенное в 2024-м

В 2024 году Группа ЛСР реализовала 664 тыс. кв. м недвижимости — на 40% меньше, чем годом ранее

Группа ЛСР за полгода увеличила продажи недвижимости на 28% — до 86 млрд руб.

В марте ПИК, ГК Самолет и Группа ЛСР сохранили свои места в ТОП-3 медиарейтинга девелоперов

Группа ЛСР за девять месяцев 2023 года реализовала 775 тыс. кв. м недвижимости

В первом полугодии выручка Группы ЛСР выросла на 14% — до 74,8 млрд руб.

Группа ЛСР в минувшем году сократила чистую прибыль, но увеличила выручку и ЕBITDA

У Группы ЛСР в 2022 году снизились продажи, но вырос объем ввода недвижимости в эксплуатацию

За первое полугодие Группа ЛСР увеличила объем ввода недвижимости более чем на 40%