Средняя цена при этом незначительно выросла — до 210,7 тыс. за 1 кв. м в «старой» Москве и до 122,8 тыс. руб. — в ТиНАО, сообщили аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки».  

Фото: www.strojland.ru

По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам сентября 2019 года составил 2,57 млн кв. м (без учета элитных объектов).

По сравнению с августом это меньше на 2,9% по площади и на 3,8% — по числу квартир.

Источник: «МИЭЛЬ-Новостройки»

Такое снижение аналитики объясняют вымыванием наиболее ликвидных предложений и снятием с реализации объемов в некоторых проектах.

Тем не менее, в первый месяц осени столичный рынок новостроек пополнился двумя крупными жилищными комплексами и одиннадцатью новыми корпусами, отмечают эксперты.

Источник: «МИЭЛЬ-Новостройки»

В пересчете на жилые помещения всего на продажу в сентябре в «старой» Москве было выставлено 39,46 тыс. квартир и апартаментов в 669 корпусах.

Общая структура предложения и цена лотов по сравнению с августом изменились незначительно:

• доля предложения в сегменте бизнес-класса — 44,6%. (-0,4 п. п.);

• доля комфорт-класса — 51,4% (+0,8 п. п.);

• доля эконом-класса — 4,0% (-0,4%).

Источник: «МИЭЛЬ-Новостройки»

Более двух третей предложения, как обычно, пришлась на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры.  

Источник: «МИЭЛЬ-Новостройки»

По итогам сентября средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв. м на первичном рынке «старой» Москвы составила 210,7 тыс. руб. По сравнению с августом текущего года — прирост на 0,3%, по сравнению с октябрем 2018 года — на 3,6%.

Тройка наиболее дорогих округов по итогам сентября не изменилась:

1) ЦАО — 562,6 тыс. руб./ кв. м;

2) ЗАО — 262,3 тыс. руб./ кв. м;

3) САО — 246,6 тыс. руб./ кв. м.

Наиболее доступными по цене в сентябре 2019 года остались квартиры в ЗелАО (129,1 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (167,6 тыс. руб./ кв. м).

Фото: www.vsenovostroyki.ru

На первичном рынке жилья Новой Москвы (ТиНАО) в сентябре также продолжилась начавшаяся еще в июне тенденция к снижению объема предложения.

Источник: «МИЭЛЬ-Новостройки»

По данным «МИЭЛЬ-Новостройки» по сравнению с августом этот показатель в локации снизился на 2,4%, составив 420,6 тыс. кв. м. Общее количество квартир, находящихся на экспозиции по итогам сентября также снизилось — на 2,4%, до 7,21 тыс. шт.

Фото: www.cdn.cian.site

«Структура предложения на рынке новостроек Новой Москвы остается неизменной: постоянным лидером являются новостройки комфорт-класса, в сентябре их доля снова подросла (на 1 п. п.) и составила 81,9%», — уточнила генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина (на фото).

Источник: «МИЭЛЬ-Новостройки»

По словам эксперта, по итогам месяца СВЦ 1 кв. м в ТиНАО составила 122,8 тыс. руб. — на 0,1% меньше, чем в августе текущего года, но на 14,9% больше, чем в октябре 2018-го.

Источник: «МИЭЛЬ-Новостройки»

Так же, как в «старой» Москве, в ТиНАО абсолютное большинство продажных лотов приходится на 1-комнатые и 2-комнатные квартиры: их доля в структуре предложения в сентябре превысила три четверти.  

Фото: www.mactailor.ru

Другие публикации по теме:

Рынок новостроек Москвы: цены выросли, но появились предложение жилья сверхмалого формата

Несмотря на спад предложения, в целом реформа долевого строительства в Москве проходит успешно

Эксперты: в августе в Москве на продажу был выставлен рекордный объем жилья — более 1 млн кв. м

В августе ситуация на рынке новостроек Новой Москвы изменилась мало

За месяц рынок новостроек «старой» Москвы прирос почти на 7%

Квартиры и апартаменты в столичных новостройках продолжают дорожать

В Новой Москве и Подмосковье заметно вырос спрос на жилье комфорт-класса

Объем предложения новостроек в старой Москве в июле вырос на 1%, а в ТиНАО снизился на 1,2%

Новостройки Новой Москвы продолжают дорожать, но спрос при этом не падает

Квадратный метр столичного жилья в августе подрос в цене менее чем на 1%

Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости

C 1 августа 2024 года вступил в силу разработанный совместно ДОМ.РФ и Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) национальный стандарт «зеленого» индивидуального жилищного строительства. Добровольный ГОСТ Р обеспечит поступательное развитие сегмента качественного и энергоэффективного ИЖС.

Фото: © Наталья Осипова / Фотобанк Лори

Напомним, что ГОСТ Р 71392-2024 «"Зеленые" стандарты. "Зеленое" индивидуальное жилищное строительство. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации», утвержденный Росстандартом 25 мая 2024 года, разрабатывался по дорожной карте Минстроя России.

Он включает 45 критериев, объединенных в восемь категорий, за соответствие которым объект ИЖС может получить до 90 баллов. К ним в частности, относятся снижение потребления энергоресурсов на отопление, вентиляция и горячее водоснабжение, а также сокращение использования воды и предотвращение протечек. Стандарт задает измеримые параметры оценки качества домов, которых ранее в ИЖС не было.

Тестирование свода правил застройщиками малоэтажных жилых комплексов и производителями домокомплектов подтвердило, что выполнение критериев для базового уровня не приводит к существенному удорожанию проекта и позволяет снизить расходы по ЖКУ.

Как отмечал портал ЕРЗ.РФ, в пилотном тестировании стандарта принимали участие ГК Самолет, входящая в ГК Унистрой компания Корнер, а также ЖК Масловский, ГК Партнер и Segezha Group.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ.РФ Марина Слуцкая (на фото) рассказала, что основной акцент в новом стандарте сделан на энергетической эффективности частных домов, но по сути он гораздо шире.

«Он учитывает лучший мировой опыт, ключевые тенденции развития ИЖС и суммирует передовые практики в этой области», — подчеркнула она и напомнила, что важными критериями являются применение механизма эскроу, современных инженерных решений, доступность транспортной и социальной инфраструктуры.

По словам Марины Слуцкой, важно и то, что по стандарту уже спроектированы и введены в эксплуатацию первые дома.

Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин (на фото ниже) отметил, что в России активно развивается индивидуальное жилищное строительство, важную роль в котором играет экологичность.

Фото: goverment.ru

«Зеленый ГОСТ Р для ИЖС станет одним из инструментов реализации задачи по широкому внедрению передовых зеленых технологий строительства, а также ориентиром для компаний, желающих повысить конкурентность своих проектов и использовать при их реализации современные и технологичные решения, — заявил вице-премьер и пояснил: — Благодаря новому стандарту людям будут понятны измеримые параметры оценки качества домов, которых в индивидуальном жилищном строительстве до сих пор не существовало».

Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко убежден, что общепринятая практика использования зеленых технологий, учет инфраструктурных потребностей на этапе проектирования должны стать следствием массового запроса людей и понимания застройщиками перспективности их применения.

Для этого, по словам госчиновника, ДОМ.РФ будет активнее информировать всех участников рынка о преимуществах энергоэффективного строительства, а также внедрит специальную систему индикации в информационных системах, оператором которых является.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Скоро в суперсервисе строим.дом.рф появится специальное обозначение для проектов ИЖС, соответствующих базовым критериям ГОСТ Р, — поделился ближайшими планами Виталий Мутко (на фото), — а уже сейчас на портале наш.дом.рф (ЕИСЖС) можно отслеживать энергоэффективность малоэтажных жилых комплексов».

Таким образом, после вступления стандарта в силу ДОМ.РФ сосредоточится на внедрении системы индикации «зеленых» индивидуальных домов и малоэтажных жилых комплексов (МЖК). В ЕИСЖС уже сегодня можно отслеживать данные об энергоэффективности МЖК — доля таких зданий с классом А, A+ и A++ составляет более 30%.

Кроме того, в скором времени на портале строим.дом.рф появится специальное обозначение для ИЖС, соответствующих базовым критериям ГОСТ Р. Ожидается, что такое решение будет реализовано на практике до конца III квартала 2024 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Утвержден «зеленый» стандарт индивидуального жилищного строительства

Эксперты: в I полугодии спрос на деревянные домокомплекты для ИЖС вырастет на 15%

Сбер открыл прием заявок на «Зеленую ипотеку»

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов

Эксперты: загородное жилье становится более компактным и комфортным

Стройиндустрия: производители деревянных домов начали догонять спрос на ИЖС

В России будут субсидировать проекты «зеленого» жилья

Портфель «зеленого» проектного финансирования в Банке ДОМ.РФ превысил 30%

«Зеленая ипотека» может заменить льготные ипотечные программы

Зеленая повестка в строительстве и управлении недвижимостью на РСН–2023

ДОМ.РФ и Сбербанк анонсировали разработку финансовых инструментов для поддержки «зеленого» строительства