В сентябре на столичном рынке новостроек предложение снизилось на 3—4%
Средняя цена при этом незначительно выросла — до 210,7 тыс. за 1 кв. м в «старой» Москве и до 122,8 тыс. руб. — в ТиНАО, сообщили аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Фото: www.strojland.ru
По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам сентября 2019 года составил 2,57 млн кв. м (без учета элитных объектов).
По сравнению с августом это меньше на 2,9% по площади и на 3,8% — по числу квартир.
Источник: «МИЭЛЬ-Новостройки»
Такое снижение аналитики объясняют вымыванием наиболее ликвидных предложений и снятием с реализации объемов в некоторых проектах.
Тем не менее, в первый месяц осени столичный рынок новостроек пополнился двумя крупными жилищными комплексами и одиннадцатью новыми корпусами, отмечают эксперты.
Источник: «МИЭЛЬ-Новостройки»
В пересчете на жилые помещения всего на продажу в сентябре в «старой» Москве было выставлено 39,46 тыс. квартир и апартаментов в 669 корпусах.
Общая структура предложения и цена лотов по сравнению с августом изменились незначительно:
• доля предложения в сегменте бизнес-класса — 44,6%. (-0,4 п. п.);
• доля комфорт-класса — 51,4% (+0,8 п. п.);
• доля эконом-класса — 4,0% (-0,4%).
Источник: «МИЭЛЬ-Новостройки»
Более двух третей предложения, как обычно, пришлась на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры.
Источник: «МИЭЛЬ-Новостройки»
По итогам сентября средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв. м на первичном рынке «старой» Москвы составила 210,7 тыс. руб. По сравнению с августом текущего года — прирост на 0,3%, по сравнению с октябрем 2018 года — на 3,6%.
Тройка наиболее дорогих округов по итогам сентября не изменилась:
1) ЦАО — 562,6 тыс. руб./ кв. м;
2) ЗАО — 262,3 тыс. руб./ кв. м;
3) САО — 246,6 тыс. руб./ кв. м.
Наиболее доступными по цене в сентябре 2019 года остались квартиры в ЗелАО (129,1 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (167,6 тыс. руб./ кв. м).
Фото: www.vsenovostroyki.ru
На первичном рынке жилья Новой Москвы (ТиНАО) в сентябре также продолжилась начавшаяся еще в июне тенденция к снижению объема предложения.
Источник: «МИЭЛЬ-Новостройки»
По данным «МИЭЛЬ-Новостройки» по сравнению с августом этот показатель в локации снизился на 2,4%, составив 420,6 тыс. кв. м. Общее количество квартир, находящихся на экспозиции по итогам сентября также снизилось — на 2,4%, до 7,21 тыс. шт.
Фото: www.cdn.cian.site
«Структура предложения на рынке новостроек Новой Москвы остается неизменной: постоянным лидером являются новостройки комфорт-класса, в сентябре их доля снова подросла (на 1 п. п.) и составила 81,9%», — уточнила генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина (на фото).
Источник: «МИЭЛЬ-Новостройки»
По словам эксперта, по итогам месяца СВЦ 1 кв. м в ТиНАО составила 122,8 тыс. руб. — на 0,1% меньше, чем в августе текущего года, но на 14,9% больше, чем в октябре 2018-го.
Источник: «МИЭЛЬ-Новостройки»
Так же, как в «старой» Москве, в ТиНАО абсолютное большинство продажных лотов приходится на 1-комнатые и 2-комнатные квартиры: их доля в структуре предложения в сентябре превысила три четверти.
Фото: www.mactailor.ru
Другие публикации по теме:
Рынок новостроек Москвы: цены выросли, но появились предложение жилья сверхмалого формата
Несмотря на спад предложения, в целом реформа долевого строительства в Москве проходит успешно
Эксперты: в августе в Москве на продажу был выставлен рекордный объем жилья — более 1 млн кв. м
В августе ситуация на рынке новостроек Новой Москвы изменилась мало
За месяц рынок новостроек «старой» Москвы прирос почти на 7%
Квартиры и апартаменты в столичных новостройках продолжают дорожать
В Новой Москве и Подмосковье заметно вырос спрос на жилье комфорт-класса
Объем предложения новостроек в старой Москве в июле вырос на 1%, а в ТиНАО снизился на 1,2%
Новостройки Новой Москвы продолжают дорожать, но спрос при этом не падает
Квадратный метр столичного жилья в августе подрос в цене менее чем на 1%
Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости
