На последнем заседании Комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России обсудили проект программы развития ИЖС в РФ и ход реализации федеральных проектов «Жилье» и «Ипотека» нацпроекта «Жилье и городская среда». О том, к каким выводам пришли члены комиссии, порталу ЕРЗ рассказала ее руководитель, президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.

Фото: www.static.tildacdn.com

Проект программы развития в России индивидуального жилищного строительства (ИЖС), подготовленный Минстроем России совместно с АО «ДОМ.РФ», на заседании представил руководитель аналитического центра АО «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг (на фото).

Фото: www.nation-news.ru

Он доложил, что проект программы направлен на увеличение объемов индивидуального жилищного строительства (в первую очередь в городах и пригородных зонах) за счет стандартизации такого строительства в рамках комплексных проектов с предоставлением бюджетной поддержки и развития проектного кредитования.

«Комиссия приняла решение одобрить в целом проект программы индивидуального жилищного строительства с учетом предложений по ее доработке по ряду направлений», — рассказала порталу ЕРЗ.РФ председатель комиссии Надежда Косарева (на фото).

Фото: www.kvobzor.ru

Во-первых, по словам руководителя комиссии, было предложено уточнить, что предлагаемые стандарты развития городской среды обязательны исключительно в случае предоставления бюджетной поддержки для реализации комплексных проектов развития индивидуального жилья, в других случаях стандарты должны иметь лишь рекомендательный характер.

Фото: www.lebadm.lipetsk.ru

Во-вторых, уточнила Надежда Косарева, наряду с задачей развития проектного финансирования комплексных проектов строительства индивидуального жилья профессиональными застройщиками целесообразно предусмотреть развитие кредитования и других возможных форм финансирования граждан — индивидуальных застройщиков и их некоммерческих объединений.

«В-третьих, очень важно дополнить программу детальным планом мероприятий, необходимых для ее реализации, — подчеркнула Надежда Косарева. — И наконец, необходимо предусмотреть реализацию проекта в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» или в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».

=

Фото: www.s11.stc.all.kpcdn.net

Комиссия также заслушала информацию заместителя директора Департамента жилищной политики Минстроя России Анны Апполоновой о ходе реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» в части федеральных проектов «Жилье» и «Ипотека».

Членами комиссии предложили Минстрою России обратить особое внимание на необходимость реализации в рамках национального проекта мер по обеспечению жильем граждан с низкими и невысокими доходами, в том числе путем формирования наемного жилищного фонда на некоммерческих условиях.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

«Деревянная ипотека» снова в силе. Теперь до конца 2020 года

Программа развития ИЖС внесена в Правительство, но с вариантами ипотеки на частные дома еще окончательно не определились

Стандартизация проектов индивидуальных жилых домов войдет в программу развития ИЖС: комментарий специалиста

Владимир Якушев: В приоритете — совершенствование 214-ФЗ, стимулирование ИЖС и введение новых строительных норм

Достройка долевых долгостроев, развитие программ поддержки ИЖС и ЖСК вошли в единый план национальных целей развития РФ до 2024 года

Минстрой и другие ведомства при участии ЦБ, ДОМ.РФ и Сбербанка разработают проект правительственной программы поддержки ИЖС

Надежда Косарева: Прежде чем изымать жилье для целей РЗТ, нужно спросить мнение его собственников

Надежда Косарева: Нужно расширять линейку вариантов по улучшению жилищных условий

Надежда Косарева: Для полного перехода от долевого строительства жилья к проектному финансированию потребуется не менее пяти лет

Правительство намерено менять подходы к стандартам жилищного строительства и повышать спрос

Согласно приведенным в публикации РБК данным ЕИСЖС, в начале января 2024 года ставки на первичном рынке составляли 16,3%. К концу декабря они увеличились до 28,98%, в феврале 2025-го уменьшились на 0,2 п. п., а в начале марта — еще на 0,8 п. п. — 0,86 п. п.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

По мнению аналитиков Эксперт РА, снижение ставок — это своего рода ретрансляция сигнала, что они достигли предела и рынок достаточно охлажден.

Дальнейшая динамика, считает руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже), будет зависеть не только от уровня ключевой ставки ЦБ, доходности ОФЗ, других инструментов фондирования, но и от ожиданий и действий широкого круга участников рынка.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Число банков, снижающих ставки, может вырасти, если регулятор заявит об изменении инфляционных тенденций и начнет смягчать денежно-кредитную политику», — подчеркнул эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Эксперты: снижение ставок на 1 п. п. — 2 п. п. не сделает ипотеку доступной

Ведущие российские банки снижают ставки по ипотеке. Как это скажется на рынке: мнения экспертов

Сбер снизил ставки по базовым ипотечным программам на 1% — 1,5%

Эльвира Набиуллина: По мере замедления инфляции будут снижаться и ставки по рыночной ипотеке

ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)

Пришло время говорить не о ставках и первоначальном взносе, а о темпе роста просроченной ипотечной задолженности

Эксперты: 59% россиян недовольны ставками по жилищным кредитам

Эксперты: банкам сейчас важнее не привлекательные ставки по ипотеке, а собственная доходность

ВТБ поднял ставки по своим базовым программам ипотеки

Сбербанк повышает ставки по ипотеке сразу на 3 п. п.