27 апреля состоялась очередная конференция «Жилищное строительство: новые вызовы и перспективы», которую портал ЕРЗ.РФ провел в Сургуте совместно с Торгово-промышленной палатой РФ (ТПП РФ). Мероприятие прошло при поддержке Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА).

В конференции приняли участие:

• Кирилл Мыскин, директор департамента строительства ХМАО, главный архитектор;

• Оксана Виер, директор департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района; 

• Алексей Усов, заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства города Сургута;

• Кирилл Холопик, руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ; 

• Максим Цымбалюк, руководитель партнерского направления Сделка.РФ;

• Родион Батудаев, директор по маркетингу Smartis;

• Малика Черных, руководитель отдела продаж компании Profitbase;

• Андрей Белогорцев, ведущий консультант по продукту PlanRadar в России.

Как отметил в приветственном слове Кирилл Мыскин (на фото), подобные мероприятия позволяют обмениваться мнениями и лучшими практиками, которые присутствуют в различных регионах России.

«Это создает конкурентную среду и способствует тому, чтобы граждане жили в более уютных и комфортных условиях», — резюмировал представитель региональной администрации.

Сургутский район формирует пакет мер для поддержки застройщиков, подрядчиков и других участников строительного рынка, рассказала Оксана Виер (на фото).

На конференции состоялось награждение региональных победителей и призеров премии ТОП ЖК-2022, ведущих застройщиков по объему ввода жилья в 2021 году. Также был вручен диплом проекту в категории «Умный дом класса "Е"».

Как ранее неоднократно отмечал портал ЕРЗ.РФ, ТОП ЖК — самый масштабный и престижный конкурс новостроек в России. В этом году финалисты, призеры и победители определялись по 155 номинациям, из них 9 федеральных, 16 окружных, 130 региональных. В ближайшее время стартует летний этап конкурса.

Награды получили:

По словам Алексея Усова (на фото ниже), победители и номинанты премии ТОП ЖК — достойные организации, работающие уже много лет и зарекомендовавшие себя в городе с очень хорошей стороны. 

«Сургут всегда показывал, что в самых сложных ситуациях наш строительный рынок не рушился, девелоперы поддерживали экономику города, — отметил он. — Надеюсь, в этот раз мы тоже все преодолеем и решим проблемы, в первую очередь, с помощью строительных компаний», — заключил чиновник.

Кирилл Холопик (на фото) рассказал о ситуации в девелопменте в новых условиях. Он привел ряд оценок и прогнозов, сделанных порталом ЕРЗ.РФ и застройщиками:

• как показал опрос ЕРЗ.РФ, более 50% застройщиков считают, что выдача ипотеки под ДДУ уменьшится;

• в первой половине апреля вывод новых проектов на рынке новостроек сократился до 1 134 квартир в день;

• по прогнозу ЕРЗ.РФ ассортимент новостроек в продаже к концу года сократится на 30%, при этом цены существенно не изменятся;

• согласно опросу ЕРЗ.РФ, 20% застройщиков считают, что вывод новых проектов остановится;

• по прогнозу ЕРЗ.РФ сократится спрос на земельные участки для строительства жилья, цены на них снизятся, на рынок вернутся схемы покупки земли за квартиры.

На конференции ряд IT-компаний представили свои цифровые решения для застройщиков:

Сделка.РФ

Онлайн-платформа для сделок с недвижимостью, где основные этапы автоматизируются в режиме «одного окна». В личном кабинете покупатель может заполнить заявление на ипотеку, изучить документы и подписать договор. Застройщик включается в процесс в момент, когда нужно продвинуть сделку дальше.

Smartis

Экосистема технологий маркетинга и продаж в недвижимости, позволяющая анализировать вложения в рекламу, определять наиболее эффективные рекламные каналы, автоматизировать отчеты, находить точки роста и управлять бизнесом на основе данных по всей воронке.

Фото: www.barcelonaimmo.com

Profitbase Office

Омниканальная платформа, куда входит несколько направлений: управление сделкой в CRM-системе (кабинет менеджера), личный кабинет покупателя, приложение покупателя для операционных систем iOS и Android. Решение позволяет осуществить все этапы покупки жилья онлайн, от подбора квартиры и подачи заявки на ипотеку до приема квартиры и подписания договора с управляющей компанией.

PlanRadar

Единая платформа для smart-информационных процессов, оптимизирующая рабочий процесс на протяжении всего срока строительства и эксплуатации здания. PlanRadar дает возможность осуществлять цифровое управление задачами, вести коммуникации и составлять отчетность на объекте.

Фотоотчет с круглого стола и презентации спикеров опубликованы на сайте ЕРЗ.РФ по ссылке.

Партнер мероприятия — компания Profitbase.

Другие публикации по теме:

Эксперт: Внедрение IT-решений не повышает цены на жилье в новостройках

Эксперты: снижение льготной ставки ИЖК на 3% — это ежемесячная выгода для заемщика почти в 27 тыс. руб.

ЕРЗ.РФ наградил призеров и победителей премии ТОП ЖК в Нижегородской области

В Казани обсудили цифровизацию строительной отрасли и наградили победителей и призеров премии ТОП ЖК-22

В Чебоксарах прошла конференция ЕРЗ.РФ по цифровизации строительной отрасли

В Рязани обсудили цифровизацию строительной отрасли и наградили региональных победителей премии ТОП ЖК

Правительство утвердило запуск льготной ипотеки под 12%

Умные новостройки российских застройщиков отмечены дипломами портала ЕРЗ.РФ

Перенос даты начала обязательного оснащения новостроек «умными» приборами учета электроэнергии: мнение застройщиков

В проект умный «Умный город» за 5 лет будет вложено не менее 360 млрд руб. инвестиций

В марте 2024 года россияне уже второй год подряд, с апреля 2022-го, занимают первое место среди иностранных граждан по покупке недвижимости в Турции, сообщил РБК со ссылкой на отчет Института статистики Турции (TURKSTAT). Всего граждане России приобрели в стране 411 жилых объектов, что на 65% меньше, чем в марте прошлого года (1,17 тыс. объектов).

Фото: © Кекяляйнен Андрей / Фотобанк Лори

В первом квартале 2024 года, указано в отчете, россияне приобрели в Турции 1,36 тыс. объектов. Этот показатель уступает январю — марту 2023 года на 65,23% (тогда было 3,91 тыс.). Но россияне все равно лидируют. В первую пятерку рейтинга также входят граждане Ирана, Украины, Ирака и Казахстана (1,49 тыс. объектов в сумме).

Тем не менее, отмечают аналитики, спрос со стороны россиян к недвижимости в Турции ослабел.

ТОП-10 стран, граждане которых приобретали жилье в Турции в I квартале 2024 года

Источник: Бюро статистики Турции (TURKSTAT)

Опрошенные РБК эксперты объяснили причины такого резкого уменьшения количества сделок по покупке жилья в Турции и сделали прогноз на 2024 год.

Фото: intermark.ru

Управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева (на фото) назвала несколько факторов такого падения.

Первый — политическая нестабильность в Турции. Во-вторых, это высокая волатильность турецкой лиры и инфляция. В-третьих, тормозящим фактором стало повышение минимального инвестиционного порога вложений в недвижимость для получения вида на жительство (ВНЖ) с $70 тыс. до $200 тыс.

Фото: sothebys-realty.ru

Управляющий директор Russia Sotheby’s International Realty Татьяна Емельянова (на фото) к перечисленным выше факторам добавила неконтролируемый рост цен и новые правила сдачи жилья в краткосрочную аренду.

«Спад ощущается только в сравнении с ажиотажным спросом на фоне событий 2022 года и в начале 2023 года», — отметила руководитель отдела инвестиций Demir Holding Яна Моторнюк (на фото ниже).

Среди причин снижения спроса она также назвала повышение минимальной суммы сделки для получения ВНЖ и рост среднего чека покупки, а также новости об экономической нестабильности в Турции.

Фото: vk.com

Тем не менее, подчеркнула эксперт, среди потенциальных покупателей достаточно тех, кто понимает, что стоимость жизни в Турции «в долларах» практически не растет. И страна остается привлекательной для вложений иностранных инвесторов.

Среди преимуществ рынка Яна Моторнюк называет прозрачность процедур и меньшую бюрократизацию, что снижает порог вхождения для покупателей, а также доступность цен по сравнению с большинством европейских стран.

Что касается прогнозов на 2024-й, то эксперты полагают, что интерес россиян к турецкой недвижимости в текущем году сохранится на уровне 2021 года и, возможно, превзойдет показатели трехлетней давности, несмотря на ужесточение условий.

Фото: i.ytimg.com

Руководитель департамента зарубежной недвижимости Barnes International Moscow Денис Перковский (на фото) прогнозирует, что спрос на турецкую недвижимость сохранится на высоком уровне, поскольку эта страна «оттягивает» на себя и часть европейского спроса россиян.

«Наличие понятных и доступных форм расчетов, возможности получения гражданства за покупку жилья, прямое авиасообщение и очень ограниченное число альтернатив на рынке зарубежной недвижимости — залог стабильного интереса к стране», — убежден эксперт.

Дополнительной основой спроса в Турции служит и набирающий обороты интерес к коммерческой недвижимости в этой стране, добавил Денис Перковский.

Фото: zelengarden.ru

Кроме того, эксперты согласны с тем, что Турция для россиян — давно сформированный рынок: территориальная близость к нашей стране, масштабный турпоток, климат, море и более доступный уровень жизни и цен по сравнению с Европой.

Генеральный директор компании ГЖА.рф. Алексей Котлов (на фото) описывает интерес к турецкой недвижимости как волнообразный процесс: от снижений к взлетам и наоборот.

«Это происходит из-за изменений в законодательстве и внешнеполитической ситуации, — полагает руководитель компании и прогнозирует: — Но спрос на жилье в Турции со стороны россиян в любом случае останется не только в этом году, но и потом. Ведь Турция — привлекательная курортная страна с удобной средой для жизни».

Фото: t.me/aggeva_realestate

Основатель агентства недвижимости Ageeva Real Estate Татьяна Агеева (на фото) резюмировала, что сохранение спроса на недвижимость в Турции будет поддерживаться тем обстоятельством, что страна выдает гражданам России паспорта за инвестиции в недвижимость.

Для значительной доли инвесторов это является решающим фактором, поясняет специалист по недвижимости, поэтому они вкладывают деньги именно в Турцию, несмотря на недавнее повышение до $200 тыс. минимального порога стоимости недвижимости для получения ВНЖ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в I квартале 2024 года самой популярной у россиян страной для приобретения жилья за рубежом стал Таиланд

Вопреки ожиданиям экспертов продажи новостроек в США снизились

Эксперты назвали ТОП-5 стран, где россияне покупают недвижимость

Россияне два года подряд лидируют среди иностранцев по покупке жилья в Турции при общем падении продаж

В декабре продажи новостроек в США увеличились на 8%

В каких странах россияне покупали недвижимость в 2023 году

Грозит ли России китайский сценарий развития кризиса на рынке жилья

Девелопер из Эмиратов выходит на рынок российской столицы