В Свердловской области выдан первый кредит под будущую прибыль застройщика
Средства в размере 155 млн руб. сроком на три года получила ГК «Ривьера-Инвест Екатеринбург», сообщил Интерфакс со ссылкой на пресс-службу Уральского банка Сбербанка России.
Как уточняется в сообщении, ГК Ривьера Инвест Екатеринбург (26-е место в ТОП застройщиков Свердловской области) направила полученные кредитные средства на покупку земельных участков в северной части областного центра, на пересечении улиц Космонавтов, Бакинских комиссаров и Шефской.
На этом месте застройщик в течение в течение ближайших шести лет планирует возвести в Екатеринбурге современный микрорайон жилой площадью свыше 140 тыс. кв. м.
Своеобразие сделки в том, что кредит Сбербанком выдан застройщику не на само строительство, а на реализацию мер по его подготовке.
Фото: www.ekb.dk.ru
Подобный заем — кредит под будущую прибыль — это полноценный финансовый продукт Сбербанка, используя который девелопер может вести работу непрерывно: достраивать один объект и готовиться к привлечению проектного финансирования на следующий проект, пояснил управляющий Свердловским отделением Сбербанка Владислав Шиленко (на фото).
Топ-менеджер также уточнил, что при выдаче кредита под будущую прибыль банк оценивает финансовую модель действующего проекта застройщика в доходной и расходной частях, темпы продаж и пр.
Фото: www.bn.ru
Погашать основную часть долга заемщик будет после того, как начнет получать доход от продажи достраиваемого жилья. До этого же времени компания-заемщик выплачивает банку только проценты либо часть начисленных процентов за пользование кредитом.
Стоит также отметить, что Сбербанк предоставил ГК Ривьера-Инвест Екатеринбург 405 млн руб. в рамках «Проектного бриджа». Это еще один специализированный продукт Сбербанка, ориентированный на застройщиков и призванный обеспечить финансирование начальных этапов возведения жилья.
Фото: www.riviera-invest.ru
СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Ривьера Инвест Екатеринбург
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 28 746 кв. м
Объектов строительства — 2 (в 2 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 657-е
Место в ТОП по Свердловской области — 26-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2019 г. — 73 599 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 84-е
Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 0 кв. м
Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 2,5 (из 5)
Рейтинг в I кв. 2020 г. — н/р
Другие публикации по теме:
Доля Сбербанка на российском рынке проектного финансирования застройщиков превысила 60%
Сбербанк предоставил крупному ленинградскому застройщику кредит на сумму более 2 млрд руб.
На строительство столичного ЖК бизнес-класса Сбербанк предоставит ГК ФСК более 15 млрд руб.
Сбербанк профинансирует строительство жилого комплекса в Северной столице
На строительство ЖК в Москве Банк ДОМ.РФ выделил ГК Гранель более 11 млрд руб.
Сбербанк в три раза сократил срок рассмотрения заявок от застройщиков на проектное финансирование
По темпам строительства в Московском регионе лидирует ГК Гранель
