Дом №7 жилого комплекса ART City компании «Унистрой» получил заключение о соответствии требованиям проектной документации (ЗОС) и стал первым домом в Республике Татарстан, построенным с использованием счетов эскроу.

Как сообщили порталу ЕРЗ.РФ в руководстве девелоперской компании, ввод в эксплуатацию дома запланирован на первый квартал 2020 года.

«Строительство дома мы начали в прошлом году, — рассказал заместитель генерального директора компании «Унистрой» (2-е место в ТОП застройщиков Республики Татарстан) Искандер Юсупов (на фото). — 2 октября заключили со Сбербанком договор эскроу-финансирования, и стали первым пилотным проектом в Республике Татарстан по отработке взаимодействия девелопера и банка в новых условиях».

О подписании этого договора портал ЕРЗ.РФ подробно рассказывал в ноябре 2018 года.

Таким образом, дом №7 ЖК ART СИТИ (3-е место в ТОП ЖК региона, финалист Градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек в номинациях «Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан» и «Лучший жилой комплекс-новостройка в г. Казани») стал первым домом в Республике Татарстан, продажи квартир в котором открылись по новой схеме.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Отвечая на вопрос о стоимости квадратного метра в доме-новостройке, Искандер Юсупов признал, что «при переходе на новые правила, она, естественно, растет». «В среднем — на 13% в зависимости от проекта, и это не считая планового повышения на 1—2% в месяц в связи с готовностью объекта», — уточнил топ-менеджер.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Унистрой:

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 308 389 кв. м

Объектов строительства — 29 (в 7 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 54-е

Место в ТОП по Республике Татарстан — 2-е

Место в ТОП по Самарской области — 7-е

Место в ТОП по Республике Башкортостан — 26-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 146 584 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 25-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 158 349 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2018 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Лучшие новостройки Татарстана примут участие в Градостроительном конкурсе

Крупнейший застройщик Татарстана «Унистрой» получил проектное финансирование от Банка «Открытие»

Сбербанк одобрил уже 500 заявок на проектное финансирование на общую сумму 0,6 трлн. руб.

Татарстанский застройщик получит от Банка ДОМ.РФ 351 млн руб. на строительство ЖК в Казани

В Татарстане заключена первая сделка с использованием счетов эскроу

ТОП застройщиков Республики Татарстан на 1 сентября 2018 года по текущему строительству возглавил застройщик «Унистрой»

Тема перехода строительной отрасли на технологии информационного моделирования (ТИМ) была ключевой на заседании Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса, сообщил пресс-центр НОСТРОЙ.

Фото © Sergey Nivens / Фотобанк Лори

Заседание провел первый зампредседателя Совета Федерации Владимир Якушев (на фото ниже). Он отметил, что цифровизация — сложный и трудоемкий процесс, но он открывает серьезные перспективы.

Фото: er.ru

Таким образом, по его словам, можно оптимизировать все этапы строительства и обеспечить конкурентность отрасли.

Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин (на фото ниже) рассказал о том, что его ведомство работает над созданием механизма сбора данных для формирования цифровых двойников объектов и территорий.

Фото: t.me/minstroyrf

Контроль и сопровождение строительных проектов, уточнил министр, осуществляется в 87 регионах с использованием ИСУП (Информационная система управления проектами государственного заказчика в сфере строительства — Ред.). Сегодня в ней около 20 тыс. объектов и 11 тыс. пользователей.

Самым значимым экономическим эффектом цифровизации президент НОСТРОЙ Антон Глушков (на фото ниже) назвал ускорение всего инвестиционно-строительного цикла. Одним из новых сервисов, созданных в некоммерческой организации, является, например, каталог импортозамещения.

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

Он дает возможность ГИПам вносить изменения в проектно-сметную документацию, меняя одно оборудование на другое, без повторного прохождения экспертизы.

Этот продукт уже трансформирован в Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков строительной продукции.

Нацобъединение по поручению Минстроя с 2022 года также ведет мониторинг госконтрактов на строительство по наличию в них требований к применению ТИМ.

Еще два года назад объем договоров, не содержащих таких требований, составлял 90%, и с того времени этот показатель снизился до уровня 30% — 33%.

Фото: nostroy.ru

Это касается не только маленьких проектов, но и крупных. В связи с этим правильное задание, использование цифровых сервисов в нынешней ситуации приобретают особую актуальность.

«Без принятия необходимых мер повысить показатели, которые обозначены в требованиях законодательства, будет очень сложно», — подчеркнул Антон Глушков.

Завершая выступление, он обозначил ряд проблем, с которыми сталкиваются застройщики при реализации проектов с использованием ТИМ. В их числе — нехватка программного обеспечения и изменение структуры затрат.

Поэтому глава НОСТРОЙ предложил пересмотреть подходы при определении сметной стоимости проекта строительства, если он предполагает применение ТИМ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: застройщики из 68 регионов страны подключились к экосистеме цифровых сервисов

ДОМ.РФ: 26% застройщиков применяют технологии информационного моделирования

«ДОМ.РФ Технологии»: от информационных систем — до искусственного интеллекта

ДОМ.РФ: в России создадут рейтинг IT-решений для строительной отрасли

Утверждена терминология для информационного моделирования градостроительной деятельности

Минстрой разъяснил, к какой ответственности можно привлечь застройщика за нарушение сроков формирования и ведения информмодели

Эксперты: искусственный интеллект будет способствовать глобальной трансформации строительной отрасли

1 июля строительная отрасль перешла на обязательное применение ТИМ

НОСТРОЙ: перед застройщиками стоит новая задача — снизить себестоимость строительства

Минцифры хочет ввести плату за использование зарубежного софта российскими компаниями: мнение экспертов