В ТОП новостроек шести регионов на 1 января 2024 года произошла смена лидеров

11 января 2024 10:23

В ТОП новостроек шести регионов на 1 января 2024 года произошла смена лидеров

Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП новостроек в России и регионах. На 1 января 2024 года лидеры ТОП новостроек сменились в Карачаево-Черкесской Республике, Курской и Пензенской областях, Республике Саха, Республике Северная Осетия — Алания и Севастополе.

Фото: © Артем Блинов / Фотобанк Лори

Лидером ТОП в Карачаево-Черкесской Республике стал ЖК Мегаполис, в Курской области — ЖК Квартал на Чехова OLIVIA, в Пензенской области — ЖК Holms Residence, в Республике Саха — ЖК Ленские высоты, в Республике Северная Осетия — Алания — ЖК Произведение на Первомайской, в Севастополе — ЖК Доброгород. Еще у шести жилых комплексов, возглавляющих ТОП, изменились оценки потребительских качеств, но место осталось прежним.

Регион	Место	ЖК	Оценка ЕРЗ		Застройщик
Российская Федерация	0 ◼	ЖК Макаровский квартал, г. Екатеринбург	76,95	0,00 ◼	УГМК-Застройщик
Алтайский край	0 ◼	ЖК Opera Residence, Алтайский край, г. Барнаул	41,25	0,00 ◼	СЗ Легиан
Амурская область	0 ◼	ЖК Амур Сити, Амурская область, г. Благовещенск	47,60	0,00 ◼	СД ГРУПП СЗ
Архангельская область	0 ◼	ЖК Maxi Life на Выучейского, 31, г. Архангельск	45,95	0,00 ◼	Макси Девелопмент
Астраханская область	0 ◼	ЖК Атмосфера, г. Астрахань	72,45	0,00 ◼	ДК Прогресс
Белгородская область	0 ◼	ЖК Космос, Белгородская область, г. Старый Оскол	50,40	0,00 ◼	Индустрия строительства
Брянская область	0 ◼	ЖК Мегаполис-Парк (Мичуринский), Брянская область, п. Мичуринский	64,95	+2,40 ▲	ГК Мегаполис
Брянская область	0 ◼	ЖК Мегаполис-Парк (Путевка), Брянская область, п. Путевка	64,95	+2,40 ▲	ГК Мегаполис
Владимирская область	0 ◼	ЖК Доброград (д. Гороженово), Владимирская область, д. Гороженово	52,20	0,00 ◼	СЗ Доброград
	0 ◼	ЖК Доброград (п. Доброград), Владимирская область, п. Доброград	52,20	0,00 ◼	СЗ Доброград
	0 ◼	ЖК Доброград (с. п. Новосельское), Владимирская область, с. п. Новосельское	52,20	0,00 ◼	СЗ Доброград
Волгоградская область	0 ◼	ЖК Level Up, г. Волгоград	40,05	0,00 ◼	Синара-Девелопмент
Вологодская область	0 ◼	ЖК Maxi Life на Возрождения, Вологодская область, г. Вологда	62,35	0,00 ◼	Макси Девелопмент
Воронежская область	0 ◼	ЖК Z-town, г. Воронеж	71,95	+8,40 ▲	ДК Новый код
Забайкальский край	0 ◼	ЖК Современник, Забайкальский край, г. Чита	23,90	0,00 ◼	РУС
Ивановская область	0 ◼	ЖК Левитан, г. Иваново	32,90	0,00 ◼	СЗ Арена Спорта
Иркутская область	0 ◼	ЖК СОЮЗ PRIORITY, г. Иркутск	71,40	0,00 ◼	ГК ГРАНДСТРОЙ
Кабардино-Балкарская Республика	0 ◼	ЖК FLAGMAN PARK, Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик	31,85	0,00 ◼	Flagman Invest
Калининградская область	0 ◼	ЖК Балтийская гавань, Калининградская область, г. Балтийск	49,90	+3,40 ▲	ГК ТВН
Калужская область	0 ◼	ЖК Новый город, Калужская область, г. Обнинск	52,90	0,00 ◼	ГК Новый город
Камчатский край	0 ◼	ЖК Олимп, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский	23,50	0,00 ◼	СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ОЛИМП-КАМЧАТКА
Карачаево-Черкесская Республика	новый ►	ЖК Мегаполис, г. Черкесск	29,05	новый ►	ЮГ-СТРОЙ
Кемеровская область	0 ◼	ЖК Парковый, г. Кемерово	49,60	0,00 ◼	ГК Атмосфера
Кировская область	0 ◼	ЖК Дом Булычев, г. Киров	72,55	0,00 ◼	ГК Железно
Костромская область	0 ◼	ЖК Дом у парка Победы, г. Кострома	40,55	+3,10 ▲	ГК МастерСтрой
Краснодарский край	0 ◼	ЖК Белые Росы, Краснодарский край, ст. Динская	67,15	0,00 ◼	ГК ТОЧНО
Красноярский край	0 ◼	ЖК Южный Берег, г. Красноярск	57,90	0,00 ◼	СГ СМ.СИТИ
Курганская область	0 ◼	ЖК Квартал Резиденция, г. Курган	60,15	0,00 ◼	Брусника
Курская область	+1 ▲	ЖК Квартал на Чехова OLIVIA, г. Курск	45,15	+3,35 ▲	ГК Девелоперская компания Имена
Ленинградская область	0 ◼	ЖК ЛесART, Ленинградская область, п. Новоселье	42,50	0,00 ◼	СК ЛенРусСтрой
Липецкая область	0 ◼	ЖК Геометрия-Вершина, г. Липецк	44,10	0,00 ◼	ГК ОДСК
Москва	0 ◼	ЖК Дом Лаврушинский, г. Москва	70,00	0,00 ◼	Sminex-Интеко
Новая Москва	0 ◼	ЖК Рассказово, Москва, д. Рассказовка	55,00	0,00 ◼	Холдинг Sezar Group
Московская область	0 ◼	ЖК EVO, Московская область, г. Реутов	63,85	+0,90 ▲	DOGMA
Мурманская область	0 ◼	ЖК Русский Север, г. Мурманск	20,85	0,00 ◼	Специализированный Застройщик АРКТИКУМ
Нижегородская область	0 ◼	ЖК Дельвиг, Нижегородская область, г. Нижний Новгород	50,80	0,00 ◼	ГК Столица Нижний
Новгородская область	0 ◼	ЖК Лето-Лето, Новгородская область, г. Великий Новгород	27,85	0,00 ◼	СЗ СК Возрождение-23
Новосибирская область	0 ◼	ЖК Квартал на Декабристов, г. Новосибирск	70,85	0,00 ◼	Брусника
Омская область	0 ◼	ЖК Зеленая река, г. Омск	39,15	0,00 ◼	Группа Эталон
Оренбургская область	0 ◼	ЖК Авторский дом Перовский, г. Оренбург	39,40	0,00 ◼	ГК М-ЛЕВЕЛ
Орловская область	0 ◼	ЖК Мкр. Династия, Орловская область, г. Орёл	45,30	0,00 ◼	ГК ОДСК
Пензенская область	+1 ▲	ЖК Holms Residence, г. Пенза	63,90	+2,60 ▲	СГ Рисан
Пермский край	0 ◼	ЖК Ньютон, г. Пермь	56,60	0,00 ◼	UDS
Приморский край	0 ◼	ЖК Novatoria, Приморский край, г. Владивосток	56,40	0,00 ◼	Ареал-Недвижимость
Псковская область	0 ◼	ЖК Клубный дом ТЭЦ, г. Псков	29,55	0,00 ◼	Дом на Советской
Республика Адыгея	0 ◼	ЖК Родной Дом, Республика Адыгея, аул Новая Адыгея	29,75	0,00 ◼	ГК Дарстрой
Республика Алтай	0 ◼	ЖК Первогорье, Республика Алтай, с. Майма	19,95	0,00 ◼	Специализированный Застройщик ВИНОГРАД
Республика Башкортостан	0 ◼	ЖК Уникум на Коммунистической, Республика Башкортостан, г. Уфа	50,90	0,00 ◼	Унистрой
Республика Бурятия	0 ◼	ЖК Рубин, Республика Бурятия, г. Северобайкальск	30,35	0,00 ◼	СЗ Рубин
Республика Дагестан	0 ◼	ЖК IQ квартал, Республика Дагестан, г. Каспийск	34,70	0,00 ◼	РД Девелопмент
Республика Ингушетия	0 ◼	ЖК По ул. Московская, Республика Ингушетия, с. п. Нестеровское	6,75	0,00 ◼	Стройиндустрия
Республика Калмыкия	0 ◼	ЖК Дом по пр.им. П.Анацкого, Республика Калмыкия, г. Элиста	17,65	0,00 ◼	АлексСтрой
Республика Карелия	0 ◼	ЖК Каскад, Республика Карелия, г. Петрозаводск	49,15	0,00 ◼	ГК Век
Республика Коми	0 ◼	ЖК Урман, Республика Коми, г. Сыктывкар	34,00	0,00 ◼	ГКС
Республика Крым	0 ◼	ЖК РОЯЛТА, Республика Крым, г. Ялта	55,75	0,00 ◼	ГК ТОЧНО
Республика Марий Эл	0 ◼	ЖК Первая Линия, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола	31,20	0,00 ◼	СК Спектр-М
Республика Мордовия	0 ◼	ЖК Гармония, Республика Мордовия, г. Саранск	27,50	0,00 ◼	МИК
Республика Саха	новый ►	ЖК Ленские высоты, Республика Саха (Якутия), г. Якутск	31,95	новый ►	СЗ РП Якутск
Республика Северная Осетия — Алания	новый ►	ЖК Произведение на Первомайской, Республика Северная Осетия — Алания, г. Владикавказ	35,75	новый ►	СЗ НОВА-СТРОЙ
Республика Татарстан	0 ◼	ЖК ART City, Республика Татарстан, г. Казань	60,20	0,00 ◼	Унистрой
Республика Тыва	0 ◼	ЖК Горная, Республика Тыва, г. Кызыл	18,55	0,00 ◼	Виксар
Республика Хакасия	0 ◼	ЖК Новый Горизонт, Республика Хакасия, г. Абакан	34,65	0,00 ◼	СЗ Альфастройинвест
Ростовская область	0 ◼	ЖК Дом-резиденция Собрание, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону	59,10	0,00 ◼	ГК Альянс
Рязанская область	0 ◼	ЖК МЕГА, Рязанская область, г. Рыбное	66,65	0,00 ◼	СК РЕКОНСТРУКЦИЯ
Самарская область	0 ◼	ЖК Green River, г. Самара	65,40	0,00 ◼	ДК Древо
Санкт-Петербург	0 ◼	ЖК Московский, 65, г. Санкт-Петербург	59,65	0,00 ◼	LEGENDA Intelligent Development
Саратовская область	0 ◼	ЖК Лето, г. Саратов	37,10	0,00 ◼	Компания Кронверк
Сахалинская область	0 ◼	ЖК Большая Полянка, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск	41,70	0,00 ◼	ГК ЛИГО
Свердловская область	0 ◼	ЖК Макаровский квартал, г. Екатеринбург	76,95	0,00 ◼	УГМК-Застройщик
Севастополь	+1 ▲	ЖК Доброгород, г. Севастополь	33,50	0,00 ◼	ИнтерСтрой
Смоленская область	0 ◼	ЖК Соловьиная роща. Новый квартал, г. Смоленск	42,60	0,00 ◼	СК Ваш дом
Ставропольский край	0 ◼	ЖК Империал, г. Ставрополь	64,95	0,00 ◼	ГК Премиум Сити
Тамбовская область	0 ◼	ЖК Дом по ул. Карла Маркса, г. Тамбов	40,95	0,00 ◼	ГК СКЖ
Тверская область	0 ◼	ЖК Южный, г. Тверь	45,45	0,00 ◼	ГК Новый город
Томская область	0 ◼	ЖК Стрижи, г. Томск	45,55	0,00 ◼	СЗ ЖК-Московский
Тульская область	0 ◼	ЖК Клубный дом Пушкин, г. Тула	50,10	0,00 ◼	ГЕФЕСТ-ГРУПП
Тюменская область	0 ◼	ЖК Европейский квартал, г. Тюмень	71,95	0,00 ◼	Брусника
Удмуртская Республика	0 ◼	ЖК Znak Город Будущего, Удмуртская Республика, п. Первомайский	72,90	0,00 ◼	ГК Железно
Ульяновская область	0 ◼	ЖК CENTROPOLIS, г. Ульяновск	65,45	0,00 ◼	ГК Железно
Хабаровский край	0 ◼	ЖК Амурский Квартал, г. Хабаровск	55,80	0,00 ◼	Талан
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра	0 ◼	ЖК Квартал Новин, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, г. Сургут	66,55	0,00 ◼	Брусника
Челябинская область	0 ◼	ЖК Ньютон, г. Челябинск	69,10	0,00 ◼	Группа Голос
Чеченская Республика	0 ◼	ЖК GROZNY TOWERS, Чеченская Республика, г. Грозный	21,05	0,00 ◼	ДИКА-СТРОЙПРОЕКТ
Чувашская Республика	0 ◼	ЖК Welltown, Чувашская Республика, г. Чебоксары	63,15	0,00 ◼	ИСКО-Ч
Ямало-Ненецкий автономный округ	0 ◼	ЖК Атмосфера. Квартал у озера, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой	37,30	0,00 ◼	УДСД
Ярославская область	0 ◼	ЖК Гармония NEXT, Ярославская область, г. Ярославль	45,40	0,00 ◼	ГК ГарантСтрой

Первое место в ТОП новостроек Брянской области разделили два жилых комплекса. Так, в ТОП региона на первой строчке, как и раньше, ЖК Мегаполис-Парк (Мичуринский) (Брянская область, п. Мичуринский) от ГК Мегаполис. Оценка ЖК увеличилась на 2,4 балла — до 64,95. Также ТОП по-прежнему возглавляет ЖК Мегаполис-Парк (Путевка) (Брянская область, п. Путевка) от ГК Мегаполис. При этом оценка качества ЖК выросла на 2,4 балла — до 64,95.

В ТОП новостроек Воронежской области по-прежнему первый ЖК Z-town (г. Воронеж) от ДК Новый код. Оценка качества жилого комплекса составляет 71,95 балла (+8,4 за месяц).

В ТОП новостроек Калининградской области на первой строчке, как и раньше, ЖК Балтийская гавань (Калининградская область, г. Балтийск) от ГК ТВН. Оценка качества ЖК выросла на 3,4 балла — до 49,9.

В ТОП новостроек Карачаево-Черкесской Республики первое место занял ЖК Мегаполис (г. Черкесск) от застройщика ЮГ-СТРОЙ, которого не было в предыдущем ТОП. Оценка ЖК — 29,05 балла.

В ТОП новостроек Костромской области на первой строчке, как и раньше, ЖК Дом у парка Победы (г. Кострома) от ГК МастерСтрой. Оценка качества жилого комплекса составляет 40,55 балла (+3,1 за месяц).

В ТОП новостроек Курской области лидером стал ЖК Квартал на Чехова OLIVIA (г. Курск) от ГК Девелоперская компания Имена. Месяц назад он был вторым. Оценка ЖК увеличилась на 3,35 балла — до 45,15.

В ТОП новостроек Московской области на первой позиции, как и раньше, ЖК EVO (Московская область, г. Реутов) от застройщика DOGMA. Оценка жилого комплекса прибавила 0,9 балла и достигла 63,85.

В ТОП новостроек Пензенской области на первое место вышел ЖК Holms Residence (г. Пенза) от СГ Рисан. В прошлом ТОП он был вторым. Оценка качества жилого комплекса составляет 63,9 балла (+2,6 за месяц).

В ТОП новостроек Республики Саха (Якутия) первое место занял ЖК Ленские высоты (Республика Саха (Якутия), г. Якутск) от СЗ РП Якутск, которого не было в предыдущем ТОП. Оценка качества жилого комплекса — 31,95 балла.

В ТОП новостроек Республики Северная Осетия — Алания лидером стал вошедший в него ЖК Произведение на Первомайской (Республика Северная Осетия — Алания, г. Владикавказ) от СЗ НОВА-СТРОЙ. Оценка ЖК — 35,75 балла.

В ТОП новостроек Севастополя на первое место с второго поднялся ЖК Доброгород (г. Севастополь) от застройщика ИнтерСтрой, улучшив свой прошлый результат. Оценка качества жилого комплекса осталась прежней — 33,5 балла.

С полным ТОП новостроек России можно ознакомиться здесь.

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП новостроек по потребительским качествам формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. Каждый жилой комплекс для попадания в ТОП должен иметь квартиры в продаже от застройщика, и в отношении жилого комплекса должна быть проведена оценка специалистами портала ЕРЗ.РФ по 133 потребительским качествам.

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Другие публикации по теме:

Опубликован предварительный ТОП по вводу жилья по итогам 2023 года

Лидеры ТОП новостроек на 1 декабря 2023 года сменились в 11 регионах

Лидеры ТОП новостроек на 1 ноября 2023 года сменились в Вологодской, Воронежской, Костромской, Орловской областях, Бурятии, Северной Осетии — Алании и Чечне

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — октября 2023 года

Лидеры ТОП новостроек на 1 октября 2023 года сменились в Камчатском крае, Ивановской, Ленинградской, Липецкой и Томской областях

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — сентября 2023 года

Лидеры ТОП новостроек на 1 сентября 2023 года сменились в Кабардино-Балкарской Республике, Пензенской области и Республике Марий Эл

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — августа 2023 года

Лидеры ТОП новостроек на 1 августа 2023 года сменились в 12 регионах

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июля 2023 года

Печать

Аналитика Рейтинг ЕРЗ ТОП Лидеры рынка Информационная открытость

15 ноября 2021 09:10

Главный рейтинг новостроек России: что изменилось в оценке жилых комплексов

1 ноября портал ЕРЗ.РФ опубликовал в тестовом режиме результат ранжирования всех новостроек России по существенно обновленной методологии оценки потребительских качеств, в которой учтены современные предпочтения покупателей новостроек.

Фото предоставлено компанией Брусника

«Новая методология оценки новостроек однозначно положительно воспринимается профессиональным сообществом и на данный момент является лучшим и единственным инструментом для сравнения всех строящихся ЖК России во всем многообразии потребительских качеств», — отметил в интервью РБК руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

Результатом внедрения новой методологии стал ТОП новостроек России в версии 2021, который заменил устаревший ТОП версии 2019.

Фото: РБК Недвижимость

Что изменилось в методологии

Оценка каждой новостройки России теперь производится по 133 параметрам, объединенных в 17 групп.

Изменения затронули всю конструкцию методологии:

• новая группировка параметров;

• существенное обновление параметров внутри каждой группы: параметры, утратившие актуальность, удалены, новые, современные — добавлены. Количество оцениваемых параметров выросло со 106 до 133;

• изменены веса групп и параметров, формула расчета рейтинга;

• снижено со 150 до 100 предельное количество баллов, которые может получить новостройка.

Некоторые примеры изменений приведены в таблице.

Источник: ЕРЗ.РФ

Самое большое изменение в методологии — появление новой группы параметров оценки потребительских качеств «Параметры застройки», удельный вес которой в общей оценке новостройки превышает 20%. Эта группа параметров вдвое значимее таких групп, как «Транспортная доступность» (вес — 11,2%), «Социальная инфраструктура» (10,3%); «Потребительские особенности дома и квартир» (10,6%).

Большое влияние на оценку новостройки стали оказывать, в частности, следующие новые параметры:

• комплексность строительства (чем больше, тем лучше);

• средняя этажность (чем меньше, тем лучше);

• доля помещений стрит-ритейл (чем больше, тем лучше);

• плотность застройки (чем меньше, тем лучше);

• доля озелененной территории (чем больше, тем лучше).

Фото: www.v-kurse.ru

На разработку и внедрение нового ТОП новостроек понадобилось два года

ТОП новостроек, основанный на методологии 2019 года, хотя и являлся передовым для своего времени, вызывал справедливую критику со стороны профессионалов. Например, застройщики Причерноморья отказывались его признавать, поскольку в нем не учитывались параметры, создающие повышенную ценность жилья у моря, такие как «наличие вида на море», «пешая доступность пляжа».

В разработке методологии-2021 приняли участие 250 маркетологов застройщиков со всей России. Это коллективный труд сообщества девелоперов. В основе труда лежит разработанный Минстроем России и ДОМ.РФ Стандарт комплексного развития территорий, из которого заимствовано большинство из 133 параметров оценки новостроек.

Активная работа над методологией велась на протяжении всего 2020 года и завершилась в феврале 2021-го.

Фото предоставлено компанией Брусника

«Методика рейтинга, оценивающего качественные параметры того или иного явления, процесса или объекта, не может оставаться неизменной. Мы живем в реальности, в которой технологический ландшафт трансформируется каждые пять лет. То, что вчера казалось верхом инженерной мысли и эргономики, сегодня перешло в разряд обыденных вещей», — поясняет руководитель подразделения управления продуктом девелоперской компании Брусника Дмитрий Ступин (на фото).

По его мнению, рынок недвижимости развивается в том же русле. «Представление людей о том, что такое качественное жилье, постоянно эволюционирует, и было бы глупо давать им ориентир, основанный на представлениях трех-четырехлетней давности», — резюмирует эксперт.

«Перед каждым совещанием портал ЕРЗ.РФ проводил web-опрос застройщиков по внесенным предложениям, что позволяло быстро принимать очевидно поддерживаемые предложения и отклонять те, которые поддержки не вызвали, — пояснила заместитель генерального директора СК РЕКОНСТРУКЦИЯ Ольга Артюшина (на фото). — Так нам удалось в относительно короткое время рассмотреть более 500 предложений» — добавила она.

Фото предоставлено компанией СК РЕКОНСТРУКЦИЯ

«С февраля по октябрь 2021 года портал ЕРЗ.РФ осуществил сбор информации по всем 133 новым параметрам каждой из 4,5 тыс. новостроек. Результат работы лег в основу только что опубликованного нового ТОП новостроек, — сообщил РБК заместитель руководителя портала ЕРЗ.РФ Денис Гулый. — Сейчас идет процесс сверки с застройщиками собранных нами данных», — уточнил он.

Как изменился рейтинг новостроек

Первое место в ТОП новостроек сохранил екатеринбургский ЖК Макаровский квартал (на фото выше) от УГМК-Застройщик. А вот занимавший второе место ЖК Екатерининский парк от застройщика TEN Девелопмент опустился на девятое место. Лучшая новостройка Москвы ЖК ЗИЛАРТ также потеряла позиции, опустившись с пятого на десятое место.

Место	Жилой комплекс
1	Макаровский квартал
	Оценка ЕРЗ:	76,95 балла
	Адрес:	г.Екатеринбург, р-н Железнодорожный, наб.Олимпийская
	Застройщик:	УГМК-Застройщик	★ 5,0
2	Нагорный
	Оценка ЕРЗ:	74,8 балла
	Адрес:	г.Екатеринбург, р-н Верх-Исетский, ул.Владимира Мельникова
	Застройщик:	УГМК-Застройщик	★ 5,0
3	Европейский квартал
	Оценка ЕРЗ:	71,95 балла
	Адрес:	г.Тюмень, округ Центральный, ул.Газовиков
	Застройщик:	Брусника	★ 5,0
4	Проспект Мира. Компаунд
	Оценка ЕРЗ:	66,3 балла
	Адрес:	г.Екатеринбург, р-н Кировский, ул.Мира
	Застройщик:	ДК Первостроитель	★ 5,0
5	МЕГА
	Оценка ЕРЗ:	66,05 балла
	Адрес:	г.Рыбное, ул.Макаренко
	Застройщик:	СК РЕКОНСТРУКЦИЯ	★ 5,0
6	Квартал на Некрасова
	Оценка ЕРЗ:	65,15 балла
	Адрес:	г.Екатеринбург, ул.Печерская
	Застройщик:	Брусника	★ 5,0
7	Жилой район Речной Порт
	Оценка ЕРЗ:	63,25 балла
	Адрес:	г.Тюмень, округ Центральный, ул.Профсоюзная
	Застройщик:	Брусника	★ 5,0
8	Екатерининский парк
	Оценка ЕРЗ:	62,7 балла
	Адрес:	г.Екатеринбург, р-н Железнодорожный, ул.Азина
	Застройщик:	TEN Девелопмент	★ 4,0
9	ЗИЛАРТ
	Оценка ЕРЗ:	62,6 балла
	Адрес:	г.Москва, округ Южный, р-н Даниловский, ул.Автозаводская
	Застройщик:	Группа ЛСР	★ 5,0
10	Сердце города
	Оценка ЕРЗ:	61,65 балла
	Адрес:	г.Набережные Челны, р-н Автозаводский, пр-кт Сююмбике
	Застройщик:	Талан	★ 5,0
	© erzrf.ru

Источник: ЕРЗ.РФ

Сравнительный анализ показывает, что большинство ЖК, которые были лидерами в методологии-2019, вошли в ТОП-20 и по методологии в версии 2021 года. А вот если говорить о местах ниже, то здесь наблюдаются существенные изменения: одни новостройки по новой методологии резко упали вниз, а другие, наоборот, кардинально поднялись вверх.

Соотношение ТОП новостроек и результатов авторитетных конкурсов новостроек

Разумеется, методология автоматизированной оценки не может быть совершенной. Например, компьютерными технологиями невозможно оценить архитектуру зданий, дизайн территории, входных групп и т.п. В реальной жизни оценка новостройки во многом основывается на визуальных ощущениях и личных предпочтениях.

Проверить точность автоматизированного ТОП новостроек можно путем сравнения списков лидеров ТОП и победителей самых авторитетных премий новостроек. Такое сравнение показывает, что указанные списки практически совпадают. Скажем, те же вышеупомянутые ЖК Макаровский квартал и ЖК ЗИЛАРТ имеют множество побед, присужденных им разными авторитетными жюри, в том числе Премии ТОП ЖК.

Фото: www.gazeta.ru

Исходя из этого, в премии ТОП ЖК активно используются наработки автоматизированного ранжирования ТОП новостроек. Новостройки, занявшие лучшие позиции в рейтинге, автоматически становятся номинантами конкурса. Для участия в премии других ЖК, которые не занимают высокие места в рейтинге новостроек, требуется подать заявку.

В настоящее время проходит заявочная компании премии ТОП ЖК-2022, она завершится 30 ноября. Объявление победителей состоится 1 марта 2022 года в рамках Российской строительной недели-2022 .

Фото: www.static.tildacdn.com

«В прошлом году примерно 20% участников воспользовались правом подать заявки, и некоторые из них по решению жюри смогли занять места в верхней части итогового списка. Но все же большинство призовых мест получили те, кто и по автоматизированной оценке добился высоких позиций», — поделился наблюдениями Кирилл Холопик.

По словам эксперта, субъективная оценка экспертов и членов жюри в большинстве случаев близка с оценкой рейтинга. Это подтверждает, что автоматизированная методология, основанная на положениях Стандарта комплексного развития территорий, является надежным инструментом, который дает достоверную и объективную информацию о лучших жилых комплексах страны.

Другие публикации по теме:

Стартовал этап формирования номинантов премии новостроек ТОП ЖК-2022

Утверждена программа Российской строительной недели-2022

Победителей и призеров конкурса ТОП ЖК наградили на Форуме 100+ TECHNOBUILD

Летняя премия ТОП ЖК: определены жилые комплексы для включения в каталог «Лучшие практики»

Утверждены номинации премии ТОП ЖК-2022

ТОП ЖК-2021: названы лучшие жилые комплексы-новостройки России

Ирек Файзуллин наградил победителей федеральной премии ТОП ЖК

Печать

ТОПЖК ТОП Лидеры рынка Информационная открытость Новые проекты

Поиск

Новости

Главный рейтинг новостроек России: что изменилось в оценке жилых комплексов

В ТОП-10 лучших новостроек России вошел третий ЖК из Екатеринбурга

В ТОП-10 лучших новостроек России произошли изменения

«Коммерсант»: все новостройки получат рейтинги

В ТОП новостроек шести регионов на 1 января 2024 года произошла смена лидеров

Главный рейтинг новостроек России: что изменилось в оценке жилых комплексов