Лидером федерального ТОП застройщиков по потребительским качествам по-прежнему остается девелопер Брусника из Екатеринбурга. Вторую строчку занял вырвавшийся с 19-й позиции СК ЛЕГИОН из Челябинской области.

Фото предоставлено компанией Брусника

За месяц средняя оценка жилых комплексов Брусники выросла на 0,14 пункта и достигла 97,8 балла. В региональных ТОПах девелопер сохранил лидерство в Тюменской, Новосибирской, Московской областях и ХМАО-Югра с показателями среднего балла 104,39, 99,27, 91,00 и 99,41 соответственно.

ТОП-10 застройщиков России по потребительским качествам новостроек на 01.09.2020

Занявший вторую позицию с показателем 93,69 балла СК ЛЕГИОН также возглавил региональный ТОП по Челябинской области. Месяц назад средний балл застройщика был почти на треть меньше — 73,67.

Скачок произошел в результате сверки потребительских качеств ЖК, пояснил руководитель проекта ЕРЗ.РФ Юрий Гарбузов (на фото). В течение августа была произведена оценка двух объектов СК ЛЕГИОН — ЖК Башня Свободы (победитель в номинации Лучший ЖК Челябинской области Премии ТОП ЖК-2020, 1-е место в ТОП новостроек региона) и ЖК Ньютон (2-е место в ТОП новостроек Челябинской области), итоговая оценка которых увеличилась до 104 и 96 баллов соответственно:

«В зачет ЖК Башня Свобода пошли подтверждения застройщиком таких параметров, как сквозные подъезды, датчики движения на этажах, возможность приобретения кладовых помещений и пр., — пояснил эксперт. — У ЖК Ньютон — велопарковки, места для хранения колясок, лапомойка, глубокие лоджии и многие другие параметры».

При этом Юрий Гарбузов уточнил, что баллы начисляются только по документально подтвержденной информации, которая отображена в проектной декларации и/или размещена на официальном сайте застройщика конкретного ЖК на момент проведения оценки объекта.

Фото предоставлено СК ЛЕГИОН

Директор СК ЛЕГИОН Сергей Пахомов (на фото) так прокомментировал рывок в ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК:

«Мы честно и в полном объеме рассказали о том, что делаем каждый день на протяжении почти 30 лет: строим надежные дома, опираясь не только на текущие потребности жителей, но предвосхищая их ожидания.  И если посмотреть на наш опыт и объемы строительства (возведено более 10 млн кв. м жилья), то станет очевидно: это не разовая “удача“, а следствие накопленного опыта и системного подхода — масштабируемое качество».

При этом топ-менеджер признает, что его компании, безусловно, есть, к чему стремиться. «Мы благодарны ЕРЗ.РФ за адекватные критерии и объективную оценку деятельности застройщиков, — подчеркнул Сергей Пахомов. — А впереди большая работа, чтобы сделать жизнь миллионов семей лучше».

Позиции лидеров по объемам строительства в ТОП по потребительским качествам

Федеральные лидеры по объемам текущего жилищного строительства увеличили свои позиции в ТОП по потребительским качествам ЖК, однако они по-прежнему далеки от ТОП-10.

Наибольший рост продемонстрировали:

Холдинг Setl Group из Санкт-Петербурга (3-е место в ТОП по текущему строительству РФ), занявший 52-ю позицию в ТОП по потребительским качествам ЖК с 65 баллами (+20 позиций по сравнению с месяцем ранее)

ГК ИНГРАД из Москвы — 4-е место в ТОП по текущему строительству и 88-е в ТОП по потребительским качествам с 58,85 баллами (+19 позиций).

Общероссийский лидер по объему жилищного строительства Группа ПИК поднялась на 5 позиций и с показателем среднего балла в 57,72 расположилась на 98 месте.

На три позиции, до 138-го места, улучшила свой показатель ГК Самолёт из Москвы, чей средний балл составляет 51,2.

Второй застройщик России Группа ЛСР (Санкт-Петербург) занимает 91-е место в ТОП по потребительским качествам со средним баллом 58,13 (+2 позиции).

ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК доступен по ссылке.

Фото: www.proufu.ru

СПРАВКА

ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК — проект портала Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ.РФ), реализуемый совместно с Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА).

Средний балл, присуждаемый застройщику, считается как средневзвешенный балл по всем имеющим оценку жилым комплексам данного застройщика. При этом каждый в отдельности жилой комплекс оценивается по 106-ти параметрам, отражающим его потребительские качества.

Подробнее о том, как осуществляется оценка жилых комплексов, можно прочесть по этой ссылке. С баллами, присвоенными каждой новостройке, можно ознакомиться в ТОП новостроек.

ТОП актуализируется ежемесячно. Из расчета баллов по каждому застройщику выбывают жилые комплексы, в которых закончились продажи, и добавляются те, где они начались. Также учитываются результаты сверок, которые портал ЕРЗ.РФ проводит совместно застройщиками.

В общероссийский ТОП застройщиков по потребительским качествам новостроек (в отличие от региональных ТОП) не входят застройщики, у которых на момент формирования ТОП оценено менее 3 ЖК, либо их объем текущего строительства менее 20 тыс. кв. м. Отклонение от этого требования допускается только для отдельных застройщиков с большим опытом и объемом текущего строительства.

Другие публикации по теме:

ТОП по вводу жилья в 2020 году

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 сентября 2020 года

Опубликован ТОП застройщиков по потребительским качествам жилых комплексов

Жилой комплекс из Москвы признан лучшей новостройкой, выведенной в продажу во втором квартале 2020 года

В ТОП-10 ЖК России сменился лидер

Федерация ИЖС обратилась к вице-премьеру Марату Хуснуллину с просьбой перенести срок применения счетов эскроу при строительстве частных домов до 1 февраля 2025 года. Письмо на имя зампредседателя Правительства РФ опубликовано в телеграм-канале объединения.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

В обращении говорится, что в настоящее время ни банки, ни строительные подрядные компании не обладают необходимой технической готовностью для внедрения данного продукта.

Это приводит к тому, что счета эскроу в ИЖС не выполняют изначально предусмотренные функции.

Циан.Журнал выяснил, как к инициативе некоммерческой организации относятся профильные специалисты.

Владелец компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский (на фото ниже) согласен с тем, что в сегменте загородного жилья необходимо применять механизм, отражающий реалии модели ИЖС.

Фото: lazovskiy.ru

«В многоквартирном секторе необходимо было решить проблему обманутых дольщиков. Для этого была создана схема эскроу. В ИЖС сейчас другие основные задачи — качество и сроки», — подчеркнул застройщик.

По его мнению, сектору необходимы, во-первых, понятная и простая система финансирования проектов, но пока банки здесь «пробуксовывают».

Второе — это независимая служба технической приемки, поскольку, отдавая этот рычаг покупателю, строители получают проблему невыплат и банального потребительского экстремизма.

Фото: vk.com/hallehouse

Руководитель компании HalleHouse Вячеслав Котлов (на фото) подтвердил, что таких случаев за последние два года стало больше. «И пока не введен закон о счетах эскроу в ИЖС, принимать работы будет клиент. Если он настроен сэкономить, "прессуя" застройщика, или вовсе не платить — у него это получится», — подчеркнул девелопер.

С другой стороны, добавил он, в сегменте работают и организации, которые по факту являются разросшимися строительными бригадами и предпочитают наличную оплату.

«Брать оборотные кредиты они не могут, да и пройти аккредитацию таким "бригадо-компаниям" проблематично: нет объектов, которые они реализовали "в белую"», — пояснил Вячеслав Котлов. Поэтому при введении эскроу такие игроки, по его словам, будут вынуждены уйти с рынка.

Фото: aps-dsk.ru

Руководитель и основатель строительной компании «АПС ДСК» Александр Кальсин (на фото) считает, что не стоит откладывать ввод счетов эскроу в сегменте ИЖС до следующего года. «Сейчас подрядчики к ним не готовы, а к февралю не будут готовы совсем», — сказал он.

Формат эскроу подразумевает, что помимо кредитов у застройщиков должны быть и свои собственные деньги. Но сегодня рынок сжимается, и вряд ли через полгода у них появятся дополнительные средства. «Скорее, наоборот: они могут еще больше "исхудать"», — предположил эксперт.

Когда материал готовился к публикации, пресс-служба Кремля сообщила, что в четверг Президент России Владимир Путин проведет совещание с членами Правительства РФ. Основной вопрос обсуждения — реализация мер поддержки сегмента ИЖС. С докладами выступят министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин и председатель Банка России Эльвира Набиуллина. Портал ЕРЗ.РФ напишет об этом отдельно.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: выдача ипотеки на частные дома обвалилась сильнее, чем на новостройки

Эксперты: ИЖС с подрядом и эскроу — важный шаг в сторону развития цивилизованного рынка

Принят закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу

Российские депутаты согласны с Кабинетом министров, что механизм эскроу необходим в ИЖС

Эксперты: более 70 подрядчиков получили кредитные средства на счета эскроу для строительства частных домов

Первый индивидуальный дом с использованием эскроу при подряде построен в России

Сбер запустил ипотеку на ИЖС с эскроу

Банк ДОМ.РФ финансирует ИЖС по договорам подряда с эскроу в 13 регионах России

В России возможен запуск субсидирования льготной ипотеки на ИЖС с эскроу под 1%

Первые проекты ИЖС с эскроу получили маркировку