В это морозное воскресенье у торгового центра «Есенин» было жарко! И взрослые, и дети пришли отметить праздничное открытие новой точки притяжения в Твери.

Современный торговый центр площадью 4000 м² расположился на территории двух жилых кварталов – «Заволжский» и «Есенинские поля» от крупнейшего тверского застройщика ГК «Новый город». Технически «Есенин» распахнул свои двери еще в ноябре, а вот праздничный старт был дан именно вчера.

Мероприятие началось с торжественного перерезания красной ленточки, поздравить жителей кварталов и сотрудников ГК «Новый Город» приехал глава Черногубовского сельского поселения Илюшкин Александр Иванович.

В течение всего дня внутри ТЦ и на площадке перед входом проходила развлекательная программа для детей и взрослых: мастер-классы, аквагрим, викторины и розыгрыш призов. Маленьких гостей пришли поздравить с наступающим Новым годом Дед Мороз со Снегурочкой и сказочные герои с анимационной программой.

С 16 часов началась вечерняя программа на уличной сцене. Гости согревались под современные хиты в исполнении кавер-группы «Любить бэнд», танцевали вместе с хореографической студией «Триумф» и ансамблем «Слава».

Посетители торгового центра, совершившие покупки в этот день, смогли принять участие в праздничной лотерее и выиграть подарки от партнеров праздника: салонов связи МТС, группы компаний «VIP Авто», сети АЗС «ОПТИ», городского курорта «Новые Термы», а также салонов и магазинов торгового центра.

В ГК «Новый Город» уверены – «Есенин» станет модным посещаемым местом проведения досуга, центром притяжения людей.

«Наша цель – обеспечить жителей района качественными товарами и услугами. Больше не нужно ехать в центр за развлечениями и покупками. Теперь всё, от покупки продуктов до модного шопинга, можно сделать в двух шагах от дома. В будущем мы планируем проводить на постоянной основе мастер-классы и развлекательные мероприятия для детей и взрослых», – комментирует генеральный директор тверского филиала ГК «Новый Город» Инна Никитина.

Торговый центр «Есенин» находится по адресу ул. С. Есенина, 1А, режим работы: 09:00 до 22:00.

Фотоотчет с праздника организаторы обещают разместить в своих социальных сетях уже в ближайшее время. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://vk.com/tc_esenin. 

Об этом «Известиям» расcказал директор Департамента финансовой политики Министерства финансов РФ Алексей Яковлев. По его словам, доля льготных программ в выдачах жилищных кредитов на первичном рынке превысила 90%.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Ведомство считает оптимальным уровень в 25%, поэтому сегодня, пояснил чиновник, необходимо охладить рынок, чтобы быстрее создать условия для снижения ключевой ставки ЦБ.

Говоря о льготных программах, Алексей Яковлев (на фото ниже) заверил, что их параметры менять не планируется. Наиболее популярная «Семейная ипотека» выдается под 6%, и она будет действовать до 2030-го.

Фото из архива А. Яковлева

В этом году у банков еще остались лимиты по программе в размере 390 млрд руб. из 6,25 трлн руб., подтвердил руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями УК «Альфа-Капитал» Владимир Стольников (на фото ниже).

Фото: cre.ru

Он также напомнил, что на 2025 год по сравнению с 2024-м лимиты увеличили еще на 2,4 трлн руб.

Несмотря на предпринимаемые регулятором меры, инфляцию пока охладить не удается. Ко 2 декабря она ускорилась до 8,3%, а к концу года может увеличиться до 9%.

Если рассматривать здесь только жилищный рынок, то основной вклад в данный тренд вносит именно льготная ипотека.

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

«Потому что рыночные программы при нынешних ставках по сути заморожены, — пояснил управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов (на фото) и добавил: — Они влекут четырех-пятикратную переплату за квартиру при привычном первоначальном взносе».

«Как раз из-за льготной ипотеки на новостройки цены сильно и выросли, — добавила эксперт по финансовым рынкам Ольга Гогаладзе (на фото ниже), уточнив: — В некоторых регионах квартиры на первичном рынке на 30% — 60% дороже, чем на вторичном».

Фото из архива О. Гогаладзе

Когда доля льготных программ в выдачах слишком велика, то получается, что рынок поддерживается искусственно, а это делает его зависимым от субсидий.

Чтобы дойти до 25%, о которых говорит Минфин, нужно постепенно их снижать и делать обычные кредиты более доступными.

Стоит поддерживать и рынок вторичного жилья, например через налоговые льготы. Но все это будет возможно, когда ключевая ставка ЦБ опустится до 10% — 12%, полагает Ольга Гогаладзе.

Фото из архива М. Заботиной

Согласно прогнозу замдиректора департамента развития бизнеса ипотеки и премиального сегмента ПСБ Марины Заботиной (на фото), проценты по ипотеке достигнут максимума в I полугодии 2025-го.

Затем должно начаться их плавное снижение.

Фото: страховой брокер AMsec24

ЦБ может опустить ключевую ставку до уровня 8% не ранее чем через два года, предположил руководитель отдела продаж страхового брокера AMsec24 Максим Колядов (на фото).

Только после этого граждане смогут начать оформлять кредиты на рыночных условиях, заключил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минфин: разработан новый механизм распределения лимитов на выдачу ипотечных кредитов между банками

Минфин заверил, что вновь выделенных лимитов по «Семейной ипотеке» хватит до конца года

Минфин: с момента запуска первой программы льготной ипотеки в 2018 году было выдано около 3 млн кредитов с господдержкой на 13 трлн руб.

Минфин: лимитов на программы льготной ипотеки хватит до ноября

Минфин: спрос на программы льготной ипотеки снизится не скоро

Минфин: катастрофы на рынке ипотеки из-за сворачивания госпрограмм не ожидается

Минфин: расходы по льготным ипотечным программам планируется увеличить на 25%

Антон Силуанов (Минфин): «Семейная ипотека» со ставкой 6% будет продлена до 2030 года

Минфин намерен снизить долю льготных программ в выдачах ипотеки с 90% до 25%

Минфин: дополнительные траты на продление льгот по ипотеке обойдутся бюджету в триллион рублей