Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион

Новости

Прислать новость
Все новости

Эксперты: застройщики согласны сами субсидировать ипотечные ставки, но не готовы давать покупателям скидки

13 июня 17:44 Ипотека Субсидирование ипотеки Цены Проектное финансирование Экспертное мнение

Ведущие застройщики объявили бойкот комиссиям Сбера по льготной ипотеке и приостановили работу по ипотечным программам банка

12 января 08:50 Ипотека Субсидирование ипотеки Кризис Лидеры рынка Кредитование строительства

Застройщики вновь подняли ставки по околонулевой ипотеке

3 марта 18:41 Субсидирование ипотеки Ставка ИЖК Экспертное мнение Аналитика Доступность жилья

Филипп Третьяков (ГК КОРТРОС): Если ЦБ отменит «околонулевые» ставки, застройщики найдут альтернативные варианты

20 октября 14:25 Субсидирование ипотеки Экспертное мнение Банк России Доступность жилья Прогнозы

Банкиры и застройщики: при проектном финансировании и ипотеке нужно учитывать интересы друг друга

14 июня 11:16 Проектное финансирование Счет эскроу Субсидирование ипотеки Мнение лидеров Кредитование строительства

Эксперты: за месяц спрос на новостройки упал вдвое, поэтому застройщики готовы опускать цены

20 апреля 10:09 Аналитика Цены Субсидирование ипотеки Экспертное мнение Доступность жилья

Банки и застройщики обсудили будущее ипотечного кредитования

4 апреля 17:00 Экспертное мнение Госпрограммы Субсидирование ипотеки Кризис Мероприятия

Застройщики правительству: Поддержите отрасль льготной ипотекой!

22 марта 14:45 Субсидирование ипотеки Экспертное мнение Кризис Ставка ИЖК

Эксперты: вместо скидок на продаваемые квартиры застройщики стали предлагать субсидирование ипотеки

18 января 11:25 Аналитика Субсидирование ипотеки Ставка ИЖК Прогнозы Доступность жилья

Столичные застройщики в партнерстве с банками предложили целый ряд новых ипотечных продуктов

8 июля 09:49 Ипотека Субсидирование ипотеки Госпрограммы Доступность жилья

Эксперты: в ожидании завершения льготной ипотеки застройщики наращивают объемы продаж, но это не остановит роста цен на жилье

27 апреля 14:24 Аналитика Ввод жилья Доступность жилья Госпрограммы Субсидирование ипотеки

Марат Хуснуллин: C сентября застройщики начали наращивать темп ввода в стройку новых проектов

24 ноября 21:59 Проектное финансирование Счет эскроу Контроль за строительством Субсидирование ипотеки Доступность жилья

Застройщики: самой эффективной мерой господдержки отрасли стала льготная ипотека

19 ноября 14:52 Опрос Субсидирование ипотеки Кризис Кредитование строительства Счет эскроу

За неделю в ДОМ.РФ обратилось более 760 дольщиков Urban Group, решивших рефинансировать ипотеку

15 августа 16:57 Urban Group ДОМ.РФ Субсидирование ипотеки Проблемные застройщики Банкротство
8 февраля 2022 09:40
+

В январе 2022 года застройщики вывели на рынок столько же МКД, как и в январе 2021 (графики)

В январе 2022 года на рынок выведено 255 объектов от 139 застройщиков. Это 54,9 тыс. квартир совокупной площадью 2,69 млн м².

 

Динамика количества новых объектов ©erzrf.ru январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь за январь 2020 года: \n189 объектов (-50,9% к январю 2019 года) \n24,6 тыс. квартир, 1,26 млн м² 189 за февраль 2020 года: \n159 объектов (-46,1% к февралю 2019 года) \n28,3 тыс. квартир, 1,35 млн м²; \n\nза январь-февраль 2020 года: \n348 объектов (-48,8% к январю-февралю 2019 года) \n52,9 тыс. квартир, 2,60 млн м² 159 за март 2020 года: \n210 объектов (-33,3% к марту 2019 года) \n40,9 тыс. квартир, 2,01 млн м²; \n\nза январь-март 2020 года: \n558 объектов (-43,9% к январю-марту 2019 года) \n93,9 тыс. квартир, 4,61 млн м² 210 за апрель 2020 года: \n265 объектов (-53,0% к апрелю 2019 года) \n42,8 тыс. квартир, 2,41 млн м²; \n\nза январь-апрель 2020 года: \n823 объекта (-47,2% к январю-апрелю 2019 года) \n136,7 тыс. квартир, 7,02 млн м² 265 за май 2020 года: \n168 объектов (-59,2% к маю 2019 года) \n28,3 тыс. квартир, 1,41 млн м²; \n\nза январь-май 2020 года: \n991 объект (-49,7% к январю-маю 2019 года) \n165,1 тыс. квартир, 8,43 млн м² 168 за июнь 2020 года: \n207 объектов (-50,6% к июню 2019 года) \n31,8 тыс. квартир, 1,56 млн м²; \n\nза январь-июнь 2020 года: \n1198 объектов (-49,9% к январю-июню 2019 года) \n196,8 тыс. квартир, 10,00 млн м² 207 за июль 2020 года: \n281 объект (-4,1% к июлю 2019 года) \n55,3 тыс. квартир, 2,82 млн м²; \n\nза январь-июль 2020 года: \n1479 объектов (-44,9% к январю-июлю 2019 года) \n252,2 тыс. квартир, 12,81 млн м² 281 за август 2020 года: \n217 объектов (-9,2% к августу 2019 года) \n42,2 тыс. квартир, 2,15 млн м²; \n\nза январь-август 2020 года: \n1696 объектов (-42,0% к январю-августу 2019 года) \n294,3 тыс. квартир, 14,97 млн м² 217 за сентябрь 2020 года: \n325 объектов (+63,3% к сентябрю 2019 года) \n61,0 тыс. квартир, 3,05 млн м²; \n\nза январь-сентябрь 2020 года: \n2021 объект (-35,2% к январю-сентябрю 2019 года) \n355,4 тыс. квартир, 18,01 млн м² 325 за октябрь 2020 года: \n288 объектов (+35,8% к октябрю 2019 года) \n61,9 тыс. квартир, 3,09 млн м²; \n\nза январь-октябрь 2020 года: \n2309 объектов (-30,7% к январю-октябрю 2019 года) \n417,2 тыс. квартир, 21,10 млн м² 288 за ноябрь 2020 года: \n219 объектов (+7,4% к ноябрю 2019 года) \n41,4 тыс. квартир, 1,99 млн м²; \n\nза январь-ноябрь 2020 года: \n2528 объектов (-28,5% к январю-ноябрю 2019 года) \n458,6 тыс. квартир, 23,09 млн м² 219 за декабрь 2020 года: \n256 объектов (-2,3% к декабрю 2019 года) \n48,9 тыс. квартир, 2,46 млн м²; \n\nза январь-декабрь 2020 года: \n2784 объекта (-26,7% к январю-декабрю 2019 года) \n507,5 тыс. квартир, 25,55 млн м² 256  2020 за январь 2021 года: \n257 объектов (+36,0% к январю 2020 года) \n51,8 тыс. квартир, 2,54 млн м² 257 за февраль 2021 года: \n245 объектов (+54,1% к февралю 2020 года) \n51,7 тыс. квартир, 2,62 млн м²; \n\nза январь-февраль 2021 года: \n502 объекта (+44,3% к январю-февралю 2020 года) \n103,5 тыс. квартир, 5,16 млн м² 245 за март 2021 года: \n334 объекта (+59,0% к марту 2020 года) \n56,5 тыс. квартир, 2,95 млн м²; \n\nза январь-март 2021 года: \n836 объектов (+49,8% к январю-марту 2020 года) \n160,0 тыс. квартир, 8,11 млн м² 334 за апрель 2021 года: \n360 объектов (+35,8% к апрелю 2020 года) \n63,6 тыс. квартир, 3,03 млн м²; \n\nза январь-апрель 2021 года: \n1196 объектов (+45,3% к январю-апрелю 2020 года) \n223,6 тыс. квартир, 11,14 млн м² 360 за май 2021 года: \n497 объектов (+196% к маю 2020 года) \n88,4 тыс. квартир, 4,34 млн м²; \n\nза январь-май 2021 года: \n1693 объекта (+70,8% к январю-маю 2020 года) \n312,0 тыс. квартир, 15,48 млн м² 497 за июнь 2021 года: \n512 объектов (+147% к июню 2020 года) \n75,7 тыс. квартир, 3,85 млн м²; \n\nза январь-июнь 2021 года: \n2205 объектов (+84,1% к январю-июню 2020 года) \n387,7 тыс. квартир, 19,32 млн м² 512 за июль 2021 года: \n497 объектов (+76,9% к июлю 2020 года) \n96,7 тыс. квартир, 4,66 млн м²; \n\nза январь-июль 2021 года: \n2702 объекта (+82,7% к январю-июлю 2020 года) \n484,4 тыс. квартир, 23,98 млн м² 497 за август 2021 года: \n340 объектов (+56,7% к августу 2020 года) \n59,8 тыс. квартир, 3,01 млн м²; \n\nза январь-август 2021 года: \n3042 объекта (+79,4% к январю-августу 2020 года) \n544,2 тыс. квартир, 26,99 млн м² 340 за сентябрь 2021 года: \n356 объектов (+9,5% к сентябрю 2020 года) \n74,0 тыс. квартир, 3,66 млн м²; \n\nза январь-сентябрь 2021 года: \n3398 объектов (+68,1% к январю-сентябрю 2020 года) \n618,2 тыс. квартир, 30,65 млн м² 356 за октябрь 2021 года: \n401 объект (+39,2% к октябрю 2020 года) \n61,8 тыс. квартир, 3,08 млн м²; \n\nза январь-октябрь 2021 года: \n3799 объектов (+64,5% к январю-октябрю 2020 года) \n680,0 тыс. квартир, 33,73 млн м² 401 за ноябрь 2021 года: \n382 объекта (+74,4% к ноябрю 2020 года) \n69,2 тыс. квартир, 3,36 млн м²; \n\nза январь-ноябрь 2021 года: \n4181 объект (+65,4% к январю-ноябрю 2020 года) \n749,3 тыс. квартир, 37,10 млн м² 382 за декабрь 2021 года: \n469 объектов (+83,2% к декабрю 2020 года) \n92,5 тыс. квартир, 4,54 млн м²; \n\nза январь-декабрь 2021 года: \n4650 объектов (+67,0% к январю-декабрю 2020 года) \n841,7 тыс. квартир, 41,64 млн м² 469  2021 за январь 2022 года: \n255 объектов (-0,8% к январю 2021 года) \n54,9 тыс. квартир, 2,69 млн м² 255  2022

 

По сравнению с январем 2021 года количество новых объектов уменьшилось на 0,8%. По сравнению с декабрем количество выведенных на рынок объектов снизилось на 45,6%.

 

Динамика прироста количества новых объектов (месяц к месяцу прошлого года) ©erzrf.ru янв.20 фев.20 мар.20 апр.20 май.20 июн.20 июл.20 авг.20 сен.20 окт.20 ноя.20 дек.20 янв.21 фев.21 мар.21 апр.21 май.21 июн.21 июл.21 авг.21 сен.21 окт.21 ноя.21 дек.21 янв.22 за январь 2020 года: \n189 объектов (-50,9% к январю 2019 года) \n24,6 тыс. квартир, 1,26 млн м² -50,9% за февраль 2020 года: \n159 объектов (-46,1% к февралю 2019 года) \n28,3 тыс. квартир, 1,35 млн м²; \n\nза январь-февраль 2020 года: \n348 объектов (-48,8% к январю-февралю 2019 года) \n52,9 тыс. квартир, 2,60 млн м² -46,1% за март 2020 года: \n210 объектов (-33,3% к марту 2019 года) \n40,9 тыс. квартир, 2,01 млн м²; \n\nза январь-март 2020 года: \n558 объектов (-43,9% к январю-марту 2019 года) \n93,9 тыс. квартир, 4,61 млн м² -33,3% за апрель 2020 года: \n265 объектов (-53,0% к апрелю 2019 года) \n42,8 тыс. квартир, 2,41 млн м²; \n\nза январь-апрель 2020 года: \n823 объекта (-47,2% к январю-апрелю 2019 года) \n136,7 тыс. квартир, 7,02 млн м² -53,0% за май 2020 года: \n168 объектов (-59,2% к маю 2019 года) \n28,3 тыс. квартир, 1,41 млн м²; \n\nза январь-май 2020 года: \n991 объект (-49,7% к январю-маю 2019 года) \n165,1 тыс. квартир, 8,43 млн м² -59,2% за июнь 2020 года: \n207 объектов (-50,6% к июню 2019 года) \n31,8 тыс. квартир, 1,56 млн м²; \n\nза январь-июнь 2020 года: \n1198 объектов (-49,9% к январю-июню 2019 года) \n196,8 тыс. квартир, 10,00 млн м² -50,6% за июль 2020 года: \n281 объект (-4,1% к июлю 2019 года) \n55,3 тыс. квартир, 2,82 млн м²; \n\nза январь-июль 2020 года: \n1479 объектов (-44,9% к январю-июлю 2019 года) \n252,2 тыс. квартир, 12,81 млн м² -4,1% за август 2020 года: \n217 объектов (-9,2% к августу 2019 года) \n42,2 тыс. квартир, 2,15 млн м²; \n\nза январь-август 2020 года: \n1696 объектов (-42,0% к январю-августу 2019 года) \n294,3 тыс. квартир, 14,97 млн м² -9,2% за сентябрь 2020 года: \n325 объектов (+63,3% к сентябрю 2019 года) \n61,0 тыс. квартир, 3,05 млн м²; \n\nза январь-сентябрь 2020 года: \n2021 объект (-35,2% к январю-сентябрю 2019 года) \n355,4 тыс. квартир, 18,01 млн м² +63,3% за октябрь 2020 года: \n288 объектов (+35,8% к октябрю 2019 года) \n61,9 тыс. квартир, 3,09 млн м²; \n\nза январь-октябрь 2020 года: \n2309 объектов (-30,7% к январю-октябрю 2019 года) \n417,2 тыс. квартир, 21,10 млн м² +35,8% за ноябрь 2020 года: \n219 объектов (+7,4% к ноябрю 2019 года) \n41,4 тыс. квартир, 1,99 млн м²; \n\nза январь-ноябрь 2020 года: \n2528 объектов (-28,5% к январю-ноябрю 2019 года) \n458,6 тыс. квартир, 23,09 млн м² +7,4% за декабрь 2020 года: \n256 объектов (-2,3% к декабрю 2019 года) \n48,9 тыс. квартир, 2,46 млн м²; \n\nза январь-декабрь 2020 года: \n2784 объекта (-26,7% к январю-декабрю 2019 года) \n507,5 тыс. квартир, 25,55 млн м² -2,3% за январь 2021 года: \n257 объектов (+36,0% к январю 2020 года) \n51,8 тыс. квартир, 2,54 млн м² +36,0% за февраль 2021 года: \n245 объектов (+54,1% к февралю 2020 года) \n51,7 тыс. квартир, 2,62 млн м²; \n\nза январь-февраль 2021 года: \n502 объекта (+44,3% к январю-февралю 2020 года) \n103,5 тыс. квартир, 5,16 млн м² +54,1% за март 2021 года: \n334 объекта (+59,0% к марту 2020 года) \n56,5 тыс. квартир, 2,95 млн м²; \n\nза январь-март 2021 года: \n836 объектов (+49,8% к январю-марту 2020 года) \n160,0 тыс. квартир, 8,11 млн м² +59,0% за апрель 2021 года: \n360 объектов (+35,8% к апрелю 2020 года) \n63,6 тыс. квартир, 3,03 млн м²; \n\nза январь-апрель 2021 года: \n1196 объектов (+45,3% к январю-апрелю 2020 года) \n223,6 тыс. квартир, 11,14 млн м² +35,8% за май 2021 года: \n497 объектов (+196% к маю 2020 года) \n88,4 тыс. квартир, 4,34 млн м²; \n\nза январь-май 2021 года: \n1693 объекта (+70,8% к январю-маю 2020 года) \n312,0 тыс. квартир, 15,48 млн м² +196% за июнь 2021 года: \n512 объектов (+147% к июню 2020 года) \n75,7 тыс. квартир, 3,85 млн м²; \n\nза январь-июнь 2021 года: \n2205 объектов (+84,1% к январю-июню 2020 года) \n387,7 тыс. квартир, 19,32 млн м² +147% за июль 2021 года: \n497 объектов (+76,9% к июлю 2020 года) \n96,7 тыс. квартир, 4,66 млн м²; \n\nза январь-июль 2021 года: \n2702 объекта (+82,7% к январю-июлю 2020 года) \n484,4 тыс. квартир, 23,98 млн м² +76,9% за август 2021 года: \n340 объектов (+56,7% к августу 2020 года) \n59,8 тыс. квартир, 3,01 млн м²; \n\nза январь-август 2021 года: \n3042 объекта (+79,4% к январю-августу 2020 года) \n544,2 тыс. квартир, 26,99 млн м² +56,7% за сентябрь 2021 года: \n356 объектов (+9,5% к сентябрю 2020 года) \n74,0 тыс. квартир, 3,66 млн м²; \n\nза январь-сентябрь 2021 года: \n3398 объектов (+68,1% к январю-сентябрю 2020 года) \n618,2 тыс. квартир, 30,65 млн м² +9,5% за октябрь 2021 года: \n401 объект (+39,2% к октябрю 2020 года) \n61,8 тыс. квартир, 3,08 млн м²; \n\nза январь-октябрь 2021 года: \n3799 объектов (+64,5% к январю-октябрю 2020 года) \n680,0 тыс. квартир, 33,73 млн м² +39,2% за ноябрь 2021 года: \n382 объекта (+74,4% к ноябрю 2020 года) \n69,2 тыс. квартир, 3,36 млн м²; \n\nза январь-ноябрь 2021 года: \n4181 объект (+65,4% к январю-ноябрю 2020 года) \n749,3 тыс. квартир, 37,10 млн м² +74,4% за декабрь 2021 года: \n469 объектов (+83,2% к декабрю 2020 года) \n92,5 тыс. квартир, 4,54 млн м²; \n\nза январь-декабрь 2021 года: \n4650 объектов (+67,0% к январю-декабрю 2020 года) \n841,7 тыс. квартир, 41,64 млн м² +83,2% за январь 2022 года: \n255 объектов (-0,8% к январю 2021 года) \n54,9 тыс. квартир, 2,69 млн м² -0,8%

 

Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с январем 2021 года увеличилось на 5,9%.

 

Динамика количества, площади и количества квартир в новых объектах ©erzrf.ru янв.21 фев.21 мар.21 апр.21 май.21 июн.21 июл.21 авг.21 сен.21 окт.21 ноя.21 дек.21 янв.22 за январь 2021 года: \n257 объектов (+36,0% к январю 2020 года) \n51,8 тыс. квартир, 2,54 млн м² 257      за февраль 2021 года: \n245 объектов (+54,1% к февралю 2020 года) \n51,7 тыс. квартир, 2,62 млн м²; \n\nза январь-февраль 2021 года: \n502 объекта (+44,3% к январю-февралю 2020 года) \n103,5 тыс. квартир, 5,16 млн м² 245      за март 2021 года: \n334 объекта (+59,0% к марту 2020 года) \n56,5 тыс. квартир, 2,95 млн м²; \n\nза январь-март 2021 года: \n836 объектов (+49,8% к январю-марту 2020 года) \n160,0 тыс. квартир, 8,11 млн м² 334      за апрель 2021 года: \n360 объектов (+35,8% к апрелю 2020 года) \n63,6 тыс. квартир, 3,03 млн м²; \n\nза январь-апрель 2021 года: \n1196 объектов (+45,3% к январю-апрелю 2020 года) \n223,6 тыс. квартир, 11,14 млн м² 360      за май 2021 года: \n497 объектов (+196% к маю 2020 года) \n88,4 тыс. квартир, 4,34 млн м²; \n\nза январь-май 2021 года: \n1693 объекта (+70,8% к январю-маю 2020 года) \n312,0 тыс. квартир, 15,48 млн м² 497      за июнь 2021 года: \n512 объектов (+147% к июню 2020 года) \n75,7 тыс. квартир, 3,85 млн м²; \n\nза январь-июнь 2021 года: \n2205 объектов (+84,1% к январю-июню 2020 года) \n387,7 тыс. квартир, 19,32 млн м² 512      за июль 2021 года: \n497 объектов (+76,9% к июлю 2020 года) \n96,7 тыс. квартир, 4,66 млн м²; \n\nза январь-июль 2021 года: \n2702 объекта (+82,7% к январю-июлю 2020 года) \n484,4 тыс. квартир, 23,98 млн м² 497      за август 2021 года: \n340 объектов (+56,7% к августу 2020 года) \n59,8 тыс. квартир, 3,01 млн м²; \n\nза январь-август 2021 года: \n3042 объекта (+79,4% к январю-августу 2020 года) \n544,2 тыс. квартир, 26,99 млн м² 340      за сентябрь 2021 года: \n356 объектов (+9,5% к сентябрю 2020 года) \n74,0 тыс. квартир, 3,66 млн м²; \n\nза январь-сентябрь 2021 года: \n3398 объектов (+68,1% к январю-сентябрю 2020 года) \n618,2 тыс. квартир, 30,65 млн м² 356      за октябрь 2021 года: \n401 объект (+39,2% к октябрю 2020 года) \n61,8 тыс. квартир, 3,08 млн м²; \n\nза январь-октябрь 2021 года: \n3799 объектов (+64,5% к январю-октябрю 2020 года) \n680,0 тыс. квартир, 33,73 млн м² 401      за ноябрь 2021 года: \n382 объекта (+74,4% к ноябрю 2020 года) \n69,2 тыс. квартир, 3,36 млн м²; \n\nза январь-ноябрь 2021 года: \n4181 объект (+65,4% к январю-ноябрю 2020 года) \n749,3 тыс. квартир, 37,10 млн м² 382      за декабрь 2021 года: \n469 объектов (+83,2% к декабрю 2020 года) \n92,5 тыс. квартир, 4,54 млн м²; \n\nза январь-декабрь 2021 года: \n4650 объектов (+67,0% к январю-декабрю 2020 года) \n841,7 тыс. квартир, 41,64 млн м² 469      за январь 2022 года: \n255 объектов (-0,8% к январю 2021 года) \n54,9 тыс. квартир, 2,69 млн м² 255       Домов за январь 2021 года: \n257 объектов (+36,0% к январю 2020 года) \n51,8 тыс. квартир, 2,54 млн м² 51,8 за февраль 2021 года: \n245 объектов (+54,1% к февралю 2020 года) \n51,7 тыс. квартир, 2,62 млн м²; \n\nза январь-февраль 2021 года: \n502 объекта (+44,3% к январю-февралю 2020 года) \n103,5 тыс. квартир, 5,16 млн м² 51,7 за март 2021 года: \n334 объекта (+59,0% к марту 2020 года) \n56,5 тыс. квартир, 2,95 млн м²; \n\nза январь-март 2021 года: \n836 объектов (+49,8% к январю-марту 2020 года) \n160,0 тыс. квартир, 8,11 млн м² 56,5 за апрель 2021 года: \n360 объектов (+35,8% к апрелю 2020 года) \n63,6 тыс. квартир, 3,03 млн м²; \n\nза январь-апрель 2021 года: \n1196 объектов (+45,3% к январю-апрелю 2020 года) \n223,6 тыс. квартир, 11,14 млн м² 63,6 за май 2021 года: \n497 объектов (+196% к маю 2020 года) \n88,4 тыс. квартир, 4,34 млн м²; \n\nза январь-май 2021 года: \n1693 объекта (+70,8% к январю-маю 2020 года) \n312,0 тыс. квартир, 15,48 млн м² 88,4 за июнь 2021 года: \n512 объектов (+147% к июню 2020 года) \n75,7 тыс. квартир, 3,85 млн м²; \n\nза январь-июнь 2021 года: \n2205 объектов (+84,1% к январю-июню 2020 года) \n387,7 тыс. квартир, 19,32 млн м² 75,7 за июль 2021 года: \n497 объектов (+76,9% к июлю 2020 года) \n96,7 тыс. квартир, 4,66 млн м²; \n\nза январь-июль 2021 года: \n2702 объекта (+82,7% к январю-июлю 2020 года) \n484,4 тыс. квартир, 23,98 млн м² 96,7 за август 2021 года: \n340 объектов (+56,7% к августу 2020 года) \n59,8 тыс. квартир, 3,01 млн м²; \n\nза январь-август 2021 года: \n3042 объекта (+79,4% к январю-августу 2020 года) \n544,2 тыс. квартир, 26,99 млн м² 59,8 за сентябрь 2021 года: \n356 объектов (+9,5% к сентябрю 2020 года) \n74,0 тыс. квартир, 3,66 млн м²; \n\nза январь-сентябрь 2021 года: \n3398 объектов (+68,1% к январю-сентябрю 2020 года) \n618,2 тыс. квартир, 30,65 млн м² 74,0 за октябрь 2021 года: \n401 объект (+39,2% к октябрю 2020 года) \n61,8 тыс. квартир, 3,08 млн м²; \n\nза январь-октябрь 2021 года: \n3799 объектов (+64,5% к январю-октябрю 2020 года) \n680,0 тыс. квартир, 33,73 млн м² 61,8 за ноябрь 2021 года: \n382 объекта (+74,4% к ноябрю 2020 года) \n69,2 тыс. квартир, 3,36 млн м²; \n\nза январь-ноябрь 2021 года: \n4181 объект (+65,4% к январю-ноябрю 2020 года) \n749,3 тыс. квартир, 37,10 млн м² 69,2 за декабрь 2021 года: \n469 объектов (+83,2% к декабрю 2020 года) \n92,5 тыс. квартир, 4,54 млн м²; \n\nза январь-декабрь 2021 года: \n4650 объектов (+67,0% к январю-декабрю 2020 года) \n841,7 тыс. квартир, 41,64 млн м² 92,5 за январь 2022 года: \n255 объектов (-0,8% к январю 2021 года) \n54,9 тыс. квартир, 2,69 млн м² 54,9  Квартир, тыс. за январь 2021 года: \n257 объектов (+36,0% к январю 2020 года) \n51,8 тыс. квартир, 2,54 млн м²     2,5 за февраль 2021 года: \n245 объектов (+54,1% к февралю 2020 года) \n51,7 тыс. квартир, 2,62 млн м²; \n\nза январь-февраль 2021 года: \n502 объекта (+44,3% к январю-февралю 2020 года) \n103,5 тыс. квартир, 5,16 млн м²     2,6 за март 2021 года: \n334 объекта (+59,0% к марту 2020 года) \n56,5 тыс. квартир, 2,95 млн м²; \n\nза январь-март 2021 года: \n836 объектов (+49,8% к январю-марту 2020 года) \n160,0 тыс. квартир, 8,11 млн м²     3,0 за апрель 2021 года: \n360 объектов (+35,8% к апрелю 2020 года) \n63,6 тыс. квартир, 3,03 млн м²; \n\nза январь-апрель 2021 года: \n1196 объектов (+45,3% к январю-апрелю 2020 года) \n223,6 тыс. квартир, 11,14 млн м²     3,0 за май 2021 года: \n497 объектов (+196% к маю 2020 года) \n88,4 тыс. квартир, 4,34 млн м²; \n\nза январь-май 2021 года: \n1693 объекта (+70,8% к январю-маю 2020 года) \n312,0 тыс. квартир, 15,48 млн м²     4,3 за июнь 2021 года: \n512 объектов (+147% к июню 2020 года) \n75,7 тыс. квартир, 3,85 млн м²; \n\nза январь-июнь 2021 года: \n2205 объектов (+84,1% к январю-июню 2020 года) \n387,7 тыс. квартир, 19,32 млн м²     3,8 за июль 2021 года: \n497 объектов (+76,9% к июлю 2020 года) \n96,7 тыс. квартир, 4,66 млн м²; \n\nза январь-июль 2021 года: \n2702 объекта (+82,7% к январю-июлю 2020 года) \n484,4 тыс. квартир, 23,98 млн м²     4,7 за август 2021 года: \n340 объектов (+56,7% к августу 2020 года) \n59,8 тыс. квартир, 3,01 млн м²; \n\nза январь-август 2021 года: \n3042 объекта (+79,4% к январю-августу 2020 года) \n544,2 тыс. квартир, 26,99 млн м²     3,0 за сентябрь 2021 года: \n356 объектов (+9,5% к сентябрю 2020 года) \n74,0 тыс. квартир, 3,66 млн м²; \n\nза январь-сентябрь 2021 года: \n3398 объектов (+68,1% к январю-сентябрю 2020 года) \n618,2 тыс. квартир, 30,65 млн м²     3,7 за октябрь 2021 года: \n401 объект (+39,2% к октябрю 2020 года) \n61,8 тыс. квартир, 3,08 млн м²; \n\nза январь-октябрь 2021 года: \n3799 объектов (+64,5% к январю-октябрю 2020 года) \n680,0 тыс. квартир, 33,73 млн м²     3,1 за ноябрь 2021 года: \n382 объекта (+74,4% к ноябрю 2020 года) \n69,2 тыс. квартир, 3,36 млн м²; \n\nза январь-ноябрь 2021 года: \n4181 объект (+65,4% к январю-ноябрю 2020 года) \n749,3 тыс. квартир, 37,10 млн м²     3,4 за декабрь 2021 года: \n469 объектов (+83,2% к декабрю 2020 года) \n92,5 тыс. квартир, 4,54 млн м²; \n\nза январь-декабрь 2021 года: \n4650 объектов (+67,0% к январю-декабрю 2020 года) \n841,7 тыс. квартир, 41,64 млн м²     4,5 за январь 2022 года: \n255 объектов (-0,8% к январю 2021 года) \n54,9 тыс. квартир, 2,69 млн м²     2,7  Площадь, млн м²

 

Больше всего объектов за месяц выведено в г. Москве (24 объекта), Московской (21 объект) и Новосибирской (19 объектов) областях. По площади новых объектов лидируют г. Москва (0,47 млн м²), Московская область (0,39 млн м²) и Краснодарский край (0,21 млн м²).

 

Регион Домов Квартир Площадь, м²
г. Москва 24 9 122 469 004
Московская область 21 8 875 386 751
Краснодарский край 15 4 301 212 054
Ленинградская область 5 3 761 158 528
Новосибирская область 19 2 537 132 236
Свердловская область 9 2 451 122 950
Ростовская область 9 2 151 117 983
Нижегородская область 6 1 534 79 590
Приморский край 7 1 455 74 303
Тюменская область 4 1 384 70 637
Челябинская область 4 1 279 68 933
Республика Башкортостан 6 1 109 50 505
Иркутская область 12 974 45 445
Калининградская область 12 910 45 265
Воронежская область 4 812 44 835
Республика Татарстан 5 931 43 720
Тульская область 8 937 40 565
Республика Крым 5 729 36 331
Чувашская Республика — Чувашия 3 640 34 938
Удмуртская Республика 4 950 34 035
Оренбургская область 2 566 29 751
Волгоградская область 6 554 29 285
Ярославская область 8 545 28 398
г. Санкт-Петербург 2 547 24 965
Самарская область 4 533 24 810
Красноярский край 3 456 24 654
Республика Марий Эл 3 322 23 190
Ульяновская область 2 417 20 670
Хабаровский край 1 242 20 499
Смоленская область 4 324 20 173
Рязанская область 1 484 15 176
Кемеровская область 2 290 14 513
Алтайский край 1 285 13 992
Саратовская область 2 256 13 071
Владимирская область 1 135 10 346
Республика Карелия 2 218 10 323
Амурская область 2 200 10 265
Ивановская область 1 154 9 695
Республика Алтай 1 178 8 683
Республика Тыва 2 180 8 358
Белгородская область 2 166 8 354
Республика Мордовия 1 148 7 088
Липецкая область 9 76 7 042
Брянская область 1 120 6 980
Костромская область 1 88 4 980
Курганская область 1 128 4 838
г. Севастополь 1 78 4 201
Республика Саха (Якутия) 1 103 4 188
Тамбовская область 1 90 3 840
Республика Северная Осетия — Алания 1 60 3 455
Архангельская область 2 60 3 042
Республика Хакасия 1 51 2 624
Республика Бурятия 1 48 1 894
Итого 255 54 944 2 691 951

 

Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего новых объектов вывели на рынок ГК Самолет (13 объектов), ПИК (10 объектов), а также СК Гарантия, СЗ ГЕЛЕОН СТРОЙ и ГК Ремстройсервис (по 8 объектов). По площади новых объектов лидируют ГК Самолет (287,94 тыс. м²), ПИК (149,51 тыс. м²) и Первый Московский (136,88 тыс. м²).

 

* по данным на 03.02.2022, расчёты — согласно дате публикации первой проектной декларации по результатам мониторинга ПД, проведенного порталом ЕРЗ.РФ

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

193 участника рынка стали пользователями РПП на 1 февраля 2022 года

«ЕРЗ О ГЛАВНОМ»: Тренды архитектуры в многоквартирном строительстве

За 2021 год застройщики вывели на рынок на 67% больше МКД, чем в 2020 году (графики)

Печать
Новые проектыАналитика
13 июня 2024 17:44
+

Эксперты: застройщики согласны сами субсидировать ипотечные ставки, но не готовы давать покупателям скидки

К таким выводам, по информации портала IRN.RU, пришли участники организованной «Ведомостями» конференции «Недвижимость 2024+: от проекта до продажи».

    

Фото: erzrf.ru

 

Первый вопрос, на который искали ответ специалисты: «Решила ли льготная ипотека поставленную перед ней задачу повышения доступности жилья?».

Член Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Александр Якубовский (на фото ниже) в этом не уверен. Да, госпрограммы поддержали бизнес, помогли застройщикам перейти от «дикого девелопмента» к цивилизованному проектному финансированию, признает депутат.

 

Фото: er.ru

 

Между тем доступность жилья, считает Якубовский, зависит прежде всего от себестоимости 1 кв. м и складывается из цен на землю, инфраструктуру, стройматериалы. Так не лучше ли в таком случае государству было повлиять на то, чтобы строительство стало более дешевым, задает риторический вопрос законодатель.

Но, как заметил руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко (на фото ниже), «все зациклились на субсидировании ипотеки, мол, напечатаем много денег, и наступит счастье».

 

Фото: IRN.RU

 

«В итоге последние четыре года показали, что игры с ипотекой сделали жилье менее доступным, чем оно было», — подчеркнул эксперт.

Пока не очень озабочены ценой «квадрата» и застройщики. Льготная ипотека их научила, что базовым фактором является стоимость обслуживания кредита. Раньше она была приемлемой за счет госсубсидий по льготной ипотеке, теперь этим намерен заняться сам бизнес, увеличивая цену сделки, но снижая аннуитетный платеж, чтобы он был привлекательным для потребителя.

По мнению Олега Репченко, собирая сегодня таким образом дополнительный спрос, рынок рискует потерять его завтра. Сложно купить квартиру на всю жизнь: люди женятся, разводятся, рожают детей, и жилищный вопрос возникает вновь.

Но, купив новостройку, заметил главный аналитик IRN.RU, человек не может продать ее на «вторичке» без потерь, поскольку цена завышена на 20% — 40% за счет льготных программ.

Уменьшение ипотечного платежа (пусть и за счет увеличения стоимости метра) — фактически единственный инструмент поддержки спроса, который застройщики готовы обсуждать. А вот снижать цены они не намерены, констатирует Репченко.

 

Фото: primedevelopment.ru

 

«Та же скидка — это умышленное сокращение застройщиком своей маржинальности, и на то должны быть веские причины. Первое правило бизнеса — никогда не делись своей прибылью», — пояснил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко (на фото).

На данный момент «веских причин» как раз нет. В нынешней модели застройщики работают с использованием механизма эксроу. Им более интересен процесс наполнения счетов, чтобы кредиты обходились дешевле, а форма оплаты совершенно не принципиальна.

«Вариант, что ты приходишь с "кэшем" и получаешь скидку, маловероятен, потому что в этом нет никакой финансовой выгоды», — подтвердил президент НОСТРОЙ Антон Глушков (на фото ниже).

 

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

 

Поэтому на стартах, когда девелоперам нужно наполнить эскроу и привлечь инвесторов, есть очень выгодные условия. В этой ситуации могут предоставляться операционные скидки, которые компенсируются на поздних стадиях за счет хорошего наполнения счетов.

По словам главы объединения строителей, значительный дисконт появится, когда обслуживание кредитов начнет тяготить девелоперов, но эксперт не ожидает, что это произойдет в ближайший год.

В строящихся проектах существенная часть квартир уже продана, а значит, ставка по проектному финансированию для девелоперов низкая, и они могут взять дешевый кредит под будущую прибыль, чтобы закладывать новые проекты.

«Сейчас застройщики оказались связаны по рукам и ногам. У них есть хорошие производственные мощности, рабочие коллективы, земельный банк. И никто не намерен сокращать набранный темп», — заключил Антон Глушков.

Что в этой ситуации делать? Эксперт полагает, что дальше каждый будет придумывать свою индивидуальную схему.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: доступным жилье делает не дешевая ипотека, а низкие цены

В Госдуме надеются на повышение доступности жилья после отмены льготной ипотеки на новостройки

Эксперт: спрос на новостройки уже летом может упасть на 40%

Какие продукты банков и застройщиков позволяют снизить финансовую нагрузку при покупке жилья

Эксперты: несмотря на близкий финиш льготной ипотеки, цены в российских мегаполисах не растут

В Сбере не ожидают снижения цен на жилье в России

Эксперты: завершение льготной ипотеки — это хорошая новость для российской экономики

Эксперты: столичные застройщики стали реже давать скидки, да и после 1 июля их вряд ли станет больше

Для контроля цен на жилье депутаты предлагают ограничить прибыль девелоперов до 20% и предоставить им льготы от государства: мнения экспертов

Эксперты: что будет с рынком новостроек после финиша массовой ипотеки с господдержкой и что делать тем, кто планирует купить жилье

Печать
ИпотекаСубсидирование ипотекиЦеныПроектное финансированиеЭкспертное мнение