В январе 2024 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, выросло на 105% (графики)
В январе 2024 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 86 объектов от 64 застройщиков.
Из них 60% (52 дома) будет возведено в новых жилых комплексах, 40% (34 дома) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
По сравнению с январем 2023 года количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, увеличилось на 105%. По сравнению с декабрем количество таких объектов снизилось на 47%.
Больше всего объектов, получивших за месяц положительные заключения экспертизы, находится в Волгоградской области (7 объектов), Оренбургской области (6 объектов), а также в Краснодарском крае и Ростовской области (по 5 объектов).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
* по данным на 08.02.2024
Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Эксперты: готовое жилье в Новой Москве в мае не изменилось в цене, а в Подмосковье подешевело символически
Цены на рынке вторичного жилья в Новой Москве и Подмосковье стагнируют. К такому выводу пришлианалитики портала IRN, изучив ценовую динамику в Московском регионе.
Аналитики отметили, что в целом цены на «вторичку» в Московском регионе практически не меняются с конца прошлого года: цена 1 кв. м прибавила в пределах от 0,5% в Московской области до 0,1% в Новой Москве.
Средняя стоимость 1 кв. м составила 203 960 руб. В мае подмосковные квартиры снизились в цене на символические 0,1%, до 154 450 руб. за 1кв. м.
Цены на недвижимость
Май 2024
Апрель 2024
Москва
271 382
-0,1%
Новая Москва
203 957
0,0%
Подмосковье
154 450
-0,1%
Источник: IRN.RU
Что касается типов домов, в советских кирпичных домах в Подмосковье стоимость 1 кв. м потеряла в цене 0,5%, в типовых панельных домах — 0,3%, а современная «панель» прибавила 0,1%.
В Новой Москве цены на квартиры в панельных домах тоже снизились на 0,4%. При этом современный монолит-кирпич прибавил 0,2%.
Цены на жилье по типам домов
Москва
Новая Москва
Подмосковье
Старая и типовая советская панель
-0,4%
-
-0,3%
Современная панель
+0,1%
-0,4%
+0,1%
Старый и типовой советский кирпич
+0,2%
-
-0,5%
Современный монолит-кирпич
-0,1%
+0,2%
0,0%
Источник: IRN.RU
Немного изменилась цена и в зависимости от комнатности. В Подмосковье одно- и двухкомнатные квартиры подешевели на 0,3%, а трехкомнатные — прибавили те же 0,3%.
В Новой Москве «однушки» и «двушки» потеряли 0,2% и 0,1% соответственно, трехкомнатные квартиры прибавили 0,3%.
Цены на жилье по комнатности
Москва
Новая Москва
Подмосковье
Однокомнатные квартиры
-0,4%
-0,2%
-0,3%
Двухкомнатные квартиры
-0,4%
-0,1%
-0,3%
Трехкомнатные квартиры
+0,1%
+0,3%
+0,3%
Источник: IRN.RU
Эксперты также отследили динамику цен на готовое жилье в зависимости от локации. Если в Белокаменной в старых границах после прошлогоднего ажиотажа цены на «вторичку» медленно, но снижаются, то в Новой Москве и Подмосковье стоимость 1 кв. м стагнирует.
Цены на жилье по округам внутри МКАД
Май 2024
Апрель 2024
Центральный округ
422 307
+0,4%
Западный округ
305 573
-0,5%
Юго-Западный округ
300 766
-0,2%
Северо-Западный округ
279 497
-0,2%
Северный округ
275 743
-0,5%
Южный округ
246 888
-0,3%
Северо-Восточный округ
244 814
+0,4%
Восточный округ
239 898
-0,2%
Юго-Восточный округ
237 376
+0,5%
Источник: IRN.RU
В Новой Москве дешевеет перегретый Троицкий округ (-0,5% в мае, -1,4% с начала года). В Московской области в мае жилье подорожало на 0,2% (за год +1,4%) в дальнем Подмосковье. Спрос за МКАД подпитывается за счет перетока покупателей.
Цены на жилье по территориям за МКАД
Май 2024
Апрель 2024
Все районы старой Москвы за МКАД
213 686
-0,1%
Новомосковский округ
205 720
0,0%
Троицкий округ
183 592
-0,5%
Ближнее Подмосковье
170 244
-0,1%
Среднее Подмосковье
137 070
-0,3%
Дальнее Подмосковье
107 863
+0,2%
Источник: IRN.RU
Такую динамику цен аналитики объясняют давлением заградительных ипотечных ставок и медленным ростом объема предложения.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.