Независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов изучил итоги жилищного кредитования за первый месяц года и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных займов и объем кредитования в 2024 и 2025 годах, тыс. шт. и млрд руб.
(нарастающим итогом)

Источник: Банк России

По уточненным данным ЦБ, в январе банки предоставили 32 тыс. займов на сумму 127 млрд руб., что соответственно на 57% и 53% меньше, чем за тот же период 2024 года.

На первичном рынке граждане России получили 16 тыс. кредитов (-38%) на общую сумму 86 млрд руб. (-33%), на вторичном — также 16 тыс. (-67%) на 41 млрд руб. (-72%).

Фото из архива М. Куликова

Большая доля по объему ипотечных выдач (67,7%) пришлась на новостройки.

Михаил Куликов (на фото) отметил, что по сравнению с прошлым январем нынешний год начался с весьма существенного падения основных показателей ипотечного кредитования.

Количество займов и объем ипотечного кредитования в 2025 году, % к 2024-му (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

При этом особенно «просел» вторичный рынок — и по количеству займов, и по общей сумме.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: в январе ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 38,2% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в январе уменьшился на 32,7% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 47% до 68% (графики)

Эльвира Набиуллина: Строительная отрасль вполне способна переждать временное замедление ипотеки

Эксперты: в январе выдачи ипотеки упали вдвое, и причина не только в сезонном факторе

Доля новостроек в объеме выданной ипотеки находится на рекордно высоком уровне — 70%

В общем объеме выдач доля льготной ипотеки приблизилась к 80%

В январе выдачи ипотеки упали на 54,8%

Эксперты: максимальная доля ипотечных сделок зафиксирована в Краснодаре, минимальная — в Москве

За первый месяц 2025 года банки одобрили населению ссуды более чем на 440 млрд руб. (-28,2%), подсчитали в Frank RG. Кредиты наличными стали драйвером роста для рынка, заняв половину новых выдач, самое большое снижение выдач отмечено в области ипотечного кредитования.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Как и в январе 2024-го, наибольшее падение объемов кредитования за месяц зафиксировано в объеме выдач ипотечных кредитов — до 126,8 млрд руб. (-54,8% по сравнению с декабрем и -54,1% относительно января 2024-го). Показательно, что в январе 2024-го падение было еще большим — на 65,5%.

Аналитики отметили и уменьшение среднего размера выдаваемого кредита на 6,7%, до 4,5 млн руб. А количество ипотечных кредитов упало на 51,5%, до 28,1 тыс.

Фото: asros.ru

Старший аналитик Frank RG Ксения Матенкова (на фото) отметила, что январь традиционно является месяцем с наиболее низким уровнем выдач, что обусловлено сезонностью.

Она также полагает, что снижение может быть связано с мерами ЦБ РФ по «охлаждению» рынка ипотеки, а также с ростом ставок по рыночной ипотеке и цен на жилье.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Эксперты: сезонное повышение спроса и увеличение лимитов по «Семейной ипотеке» обеспечили декабрьский рост выдачи жилищных кредитов

Эксперт: в первой половине 2024 года выдачи ипотеки на новостройки выросли на 28%, во второй — упали на 31%

ЦБ: в декабре рост ипотеки в условиях высоких ставок поддержали госпрограммы

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в 2024 году уменьшился на 26,7% по отношению к прошлому году (графики) 

Эксперты: в конце 2024 года выдачи ипотеки по льготным программам восстановились

Эксперты: в 2024 году количество и объем выдач льготных ипотечных кредитов сократились почти на треть

Эксперты: выдача ипотеки в России по итогам 2024 года упала почти на 40%

Эксперт: в декабре новостройки по объему выданной ипотеки наконец-то обогнали вторичное жилье

Эксперты: после падения кредитования в ноябре к концу года смогла восстановиться только ипотека

Эксперты: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 1,0 млн — 1,2 млн кредитов и 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.