Это почти на одну пятую больше, чем годом ранее, сообщил курирующий строительство зампред Правительства Марат Хуснуллин.

Фото: www.facebook.com

«За два месяца этого года по стране выдано разрешений на строительство 3,578 млн кв. м многоквартирных домов. Это на 18 % больше, чем за аналогичный период прошлого года», — написал вице-премьер на своей странице в Фейсбуке вице-премьер.

Фото: Данила Егоров / Коммерсантъ  

Столь серьезный рост одного из самых важных показателей строительной активности Марат Хуснуллин (на фото) связал с тем, что застройщики с оптимизмом смотрят в будущее и потому выводят на рынок новые проекты.

«А это значит, что будет достигаться баланс спроса и предложения, и у людей будет больше возможностей купить новое жилье», — сделал вывод зампред Правительства.

Фото предоставлено компанией Брусника

Между тем, в пресс-службе Минстроя уточнили, что среди субъектов РФ лидерами по выдаче новых разрешений на строительство (РС) многоквартирных домов (МКД) являются:

1) Москва (722,4 тыс. кв. м);

2) Ростовская область (279 тыс. кв. м);

3) Свердловская область (165,4 тыс. кв. м.).

В ведомстве также отметили тенденцию роста этого показателя, которая наметилась в текущем году. Так, в минувшем 2020 году было выдано 4 841 РС для МКД — на 17% больше по сравнению с 2019 годом.

Объем жилой площади по этим РС выше показателя 2019 года почти на 2,5 млн кв. м.

Фото: www.ruspekh.press

По словам министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина (на фото), одним из основных факторов, повлиявших на увеличение числа полученных разрешений на строительство и запуск новых проектов, стал рост спроса на покупку жилья.

«Это позволило создать задел на ближайшие годы для реализации целей и задач федерального проекта «Жилье» нацпроекта «Жилье и городская среда», — подчеркнул глава Минстроя.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Минстрой: в январе количество выданных разрешений на строительство жилья в России выросло на 43%

Из-за снижения активности застройщиков Санкт-Петербург скоро столкнется с дефицитом новостроек и спадом строительства

Изменения в регламенте выдачи разрешения на строительство

Изменения в регламенте выдачи разрешения на ввод

Утвержден регламент по выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию

Сроки действия разрешений на строительство продлены на один год

Об этом говорится в обращении руководителя Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александра Шохина, направленном в Минэкономразвития РФ. РБК ознакомился с копией письма.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Индексы-дефляторы используются при определении начальной (максимальной) цены контрактов (НМЦК) на выполнение подрядных работ. Из письма РСПП следует, что применяемые сегодня показатели не учитывают реальную структуру себестоимости строительства.

Это приводит к неправильному определению затрат, недостоверному планированию объема бюджетных ассигнований и занижению суммы самих контрактов. При этом цена в таких соглашениях твердая и определяется на весь срок исполнения договора.

Фото: erzrf.ru

Проблема индексации при расчете начальной цены контракта действительно есть, подтвердила руководитель центра компетенций практики «Инжиниринг» консалтинговой компании Strategy Partners Ирина Долгих (на фото).

Фото из архива М. Ярмальчук

При планировании затрат сегодня используется общеэкономический дефлятор, который значительно ниже индекса для строительной отрасли. Кроме того, прогнозная инфляция Минэкономразвития, как правило, отличается от фактической, отметила гендиректора НАИК Мария Ярмальчук (на фото).

Например, в 2023 году прогноз был на уровне 5,9%, из чего и планировалась цена контракта. Фактическая же инфляция, по данным Росстата, составила 7,4%, указала эксперт.

Фото: infrasummit.ru

Руководитель InfraONE Research Александра Галактионова (на фото) добавила, что в подобных условиях рынок существует уже много лет, поэтому критической ситуацию назвать нельзя.

Однако, подчеркнула она, положение дел можно улучшить при наличии работающего механизма, который позволил бы формировать близкую к реальности цену контракта с возможностью ее корректировки.

По ее словам, такая схема облегчит долгосрочное планирование, снизит вероятность срыва сроков строительства или его приостановки.

Фото: Infoline-Аналитика

Механизм формирования стоимости контрактов в строительстве действительно несовершенен, согласен гендиректор INFOLine-Аналитики Михаил Бурмистров (на фото). Цены на строительные материалы и услуги, заработная плата имеют тенденцию к очень быстрому росту, напомнил эксперт.

Например, планы РЖД проиндексировать тарифы на 2025 год на 17,2% могут привести к удорожанию базовых стройматериалов, и у строительных организаций нет возможности снизить негативные последствия таких решений.

Без обеспечения адекватных параметров индексации — хотя бы в соответствии с фактическими расходами на стройматериалы и услуги — добиться ритмичной реализации проектов крайне тяжело, резюмировал Михаил Бурмистров.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как пересчитывать сметную стоимость работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капстроительства

Утверждена методика разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы

Минстрой разъяснил, как можно изменить цену государственного контракта в 2024 году

Первые изменения индексов сметной стоимости строительства в III квартале 2024 года

Эксперты: наличие в структуре застройщика функции закупки позволяет экономить до 25% стоимости материалов

Новый механизм для стимулирования досрочного исполнения строительных госконтрактов

В Москве утвердили новые укрупненные нормативы цены строительства

Как изменились индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года

В РСПП обсудили вопросы стоимости техприсоединения МКД к электрическим сетям

Как уточнен порядок определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации