Аналитики компании «Метриум» подвели итоги января на рынке московских новостроек массового сегмента.

Фото: www.rg.ru

Согласно данным исследования, в первый месяц 2020 года реализация порядка 15,9 тыс. квартир общей площадью 0,92 велась в 92 столичных жилых комплексах.

 По сравнению с декабрем 2019 года это на 5,5% меньше по количеству квартир и на 5,4% — по продаваемой площади.

 Для сравнения: годом ранее, в январе 2019 года в реализации на территории Москвы находилось около 16,7 тыс., а в начале 2018 года — 17,7 тыс. квартир.

Фото: www.tsargrad.tv

При этом средняя цена предложения на рынке массового сегмента Москвы за первый месяц 2020 года по сравнению с декабрем 2019 года выросла на 2,2%, составив 178,59 руб. за 1 кв. м.

Это весьма резкая положительная динамика, вынуждены констатировать аналитики, напоминая, что в течение последних двух лет среднемесячный рост данного показателя составлял всего 0,6%.

Источник: «Метриум»

Среди округов Москвы самые заметные изменения произошли в СЗАО и САО, где средний ценовой уровень повысился на 3,1% и 3,8% соответственно.

Во всех остальных столичных округах цены за месяц выросли от 0,5% до 2,5%.  

По словам управляющего партера компании «Метриум» Марии Литинецкой (на фото), повышение цен за месяц было отмечено более чем в 40% столичных жилых комплексов.

Структура предложения по типу квартир (внутренний круг – декабрь 2019 г., внешний круг – январь 2020 г.)

Источник: «Метриум»

Авторы исследования также отмечают, что в январе года наибольший объем предложения приходился в столице на 2-комнатные квартиры (40%) и около трети — на 1-комнатные.

Структура предложения по типу отделки (внешний круг – январь 2020 г., внутренний – декабрь 2019 г.)

Источник: «Метриум»

В общем объеме предложения на рынке московских новостроек массового сегмента подавляющее большинство (более 85%) предложения пришлось на квартиры с финишной отделкой и без отделки вовсе.

Фото: shopandmall.ru

Другие публикации по теме:

Средняя маржа девелоперов в Москве — 58%, в Петербурге — 33%, в Подмосковье — 16%

Метриум: в минувшем году рынок ипотеки не повторил успехов 2018-го

РБК: в 2019 году на столичном рынке новостроек установлены сразу три рекорда — по объему ввода жилья, количеству сделок и уровню ставки ИЖК

Эксперты фиксируют тотальный рост цен на квартиры в столичных новостройках

Спрос на квартиры в столичных новостройках за год упал на 6%

Столичное жилье классом выше среднего за год подорожало более чем на 8% — до 18 млн руб. за квартиру

В 2019 году розничные продажи квартир и апартаментов в Московском регионе превысили 1 трлн руб.

Метриум: в 2020 году не будет агрессивного роста цен

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 января 2021 г. №85».

Фото: © Татьяна Д / Фотобанк Лори

Согласно проекту Постановления, разрешением на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, теплоснабжения и теплопотребляющих установок теперь будет являться запись в соответствующем реестре, которая удостоверяет соответствие допускаемого объекта и условий ‎его эксплуатации требованиям, предъявляемым на этапе его эксплуатации. Проект Постановления определяет форму и порядок ведения реестра разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок. 

Запись в реестр будет вноситься в день принятия решения о выдаче разрешения на допуск. Оно осуществляется на основании заявления о проведении осмотра и выдаче разрешения на допуск, поданного юридическим или физическим лицом, владеющим допускаемым объектом на праве собственности или ином законном основании, либо иным лицом, уполномоченным действовать от имени этого юридического или физического лица.

При подаче заявления о выдаче разрешения на допуск ‎в электронном виде уведомление считается полученным заявителем ‎по истечении 1 рабочего дня (р. д.) с даты его опубликования в личном кабинете заявителя на едином портале.

В случае принятия заявления о выдаче разрешения на допуск ‎к рассмотрению орган федерального государственного энергетического надзора должен принять решение о допуске или об отказе в нем в течение 10 р. д. (для заявления о выдаче временного разрешения и для заявления о выдаче разрешения на допуск) или в течение ‎7 р. д. (для заявления о выдаче разрешения на допуск, ‎если ранее выдано временное разрешение) со дня регистрации ‎такого заявления.

Кроме того, отменяется необходимость в предоставлении копий документов, подтверждающих владение на праве собственности или ином законном основании допускаемым объектом или земельным участком.

Исключается требование к наличию реквизитов документов в прилагаемых к заявлению перечнях, позволяющих их идентифицировать при проверке в ходе осмотра допускаемого объекта.

Выписка из реестра будет предоставляться на основании запроса заявителя ‎или иного заинтересованного лица в виде электронного документа ‎с использованием сети Интернет, в том числе посредством единого портала, или в форме документа на бумажном носителе по выбору лица, обратившегося ‎за предоставлением выписки, в срок, не превышающий 1 р. д. ‎со дня регистрации запроса.

На выписку из реестра должен быть нанесен двухмерный штриховой код (QR-код), содержащий в кодированном виде адрес страницы.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

В Москве увеличена мощность линий электропередач, которые можно строить без разрешения

Какие изменения внесены в правила техприсоединения к электросетям

Порядок технологического присоединения к электросетям в особых экономических зонах

Изменены правила коммунальной услуги по электроснабжению, установке и замене счетчиков

Росреестр: к электросетевому хозяйству относятся как объекты капстроительства, так и некапитальные строения, сооружения

Сокращен перечень документов для получения технических условий

Новые требования по размещению зданий и сооружений в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства

Новые правила недискриминационного доступа к инфраструктуре сетей электросвязи

Как обновлен порядок расчета цены для «альтернативной котельной»

Разрешение на строительство исключат из перечня документов, необходимых для подключения объекта капстроительства к сетям   

Как сократят количество документов для подключения объекта капстроительства к системам водоснабжения и водоотведения

Какие сети попали под закон о «линейной амнистии»

Бесхозяйственно содержащееся помещение может быть продано на публичных торгах

Получить ТУ на подключение к инженерным сетям можно будет на основании проекта межевания или схемы расположения земельного участка  

Заработали новые правила поверки счетчиков воды: что важно знать потребителям

Конституционный Cуд: следует срочно изменить законодательство, регулирующее строительство в охранных зонах ЛЭП   

С марта 2023 года начнут действовать новые правила присоединения зданий и сооружений к электросетям

Льготы для бизнеса на подключение к электросетям будут существенно урезаны