В январе столичные новостройки дорожали в четыре раза быстрее среднемесячных темпов
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги января на рынке московских новостроек массового сегмента.
Фото: www.rg.ru
Согласно данным исследования, в первый месяц 2020 года реализация порядка 15,9 тыс. квартир общей площадью 0,92 велась в 92 столичных жилых комплексах.
По сравнению с декабрем 2019 года это на 5,5% меньше по количеству квартир и на 5,4% — по продаваемой площади.
Для сравнения: годом ранее, в январе 2019 года в реализации на территории Москвы находилось около 16,7 тыс., а в начале 2018 года — 17,7 тыс. квартир.
Фото: www.tsargrad.tv
При этом средняя цена предложения на рынке массового сегмента Москвы за первый месяц 2020 года по сравнению с декабрем 2019 года выросла на 2,2%, составив 178,59 руб. за 1 кв. м.
Это весьма резкая положительная динамика, вынуждены констатировать аналитики, напоминая, что в течение последних двух лет среднемесячный рост данного показателя составлял всего 0,6%.
Источник: «Метриум»
Среди округов Москвы самые заметные изменения произошли в СЗАО и САО, где средний ценовой уровень повысился на 3,1% и 3,8% соответственно.
Во всех остальных столичных округах цены за месяц выросли от 0,5% до 2,5%.
По словам управляющего партера компании «Метриум» Марии Литинецкой (на фото), повышение цен за месяц было отмечено более чем в 40% столичных жилых комплексов.
Структура предложения по типу квартир (внутренний круг – декабрь 2019 г., внешний круг – январь 2020 г.)
Источник: «Метриум»
Авторы исследования также отмечают, что в январе года наибольший объем предложения приходился в столице на 2-комнатные квартиры (40%) и около трети — на 1-комнатные.
Структура предложения по типу отделки (внешний круг – январь 2020 г., внутренний – декабрь 2019 г.)
Источник: «Метриум»
В общем объеме предложения на рынке московских новостроек массового сегмента подавляющее большинство (более 85%) предложения пришлось на квартиры с финишной отделкой и без отделки вовсе.
Фото: shopandmall.ru
Другие публикации по теме:
Средняя маржа девелоперов в Москве — 58%, в Петербурге — 33%, в Подмосковье — 16%
Метриум: в минувшем году рынок ипотеки не повторил успехов 2018-го
Эксперты фиксируют тотальный рост цен на квартиры в столичных новостройках
Спрос на квартиры в столичных новостройках за год упал на 6%
Столичное жилье классом выше среднего за год подорожало более чем на 8% — до 18 млн руб. за квартиру
В 2019 году розничные продажи квартир и апартаментов в Московском регионе превысили 1 трлн руб.
