Госкорпорации ДОМ.РФ переданы полномочия по распоряжению 18 земельными участками из 14 субъектов РФ — «в целях жилищного строительства и иного развития территории». Совокупная площадь предназначенной для редевелопмента земли составляет 52,2 га. 

Фото: www.gztslovo.ru

Соответствующее решение приняла Правительственная комиссия по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков. Ее очередное заседание состоялось 29 октября под председательством вице-премьера Правительства РФ Виталия Мутко (на фото ниже).

Напомним, что ДОМ.РФ наделен государством полномочиями по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и иной недвижимостью, находящейся в федеральной собственности, но неэффективно используемой правообладателями, с целью решения жилищного вопроса на местах.

В частности, выделенные участки предполагается использовать для решения проблем обманутых дольщиков. По информации Минстроя, в июле в России насчитывалось 842 проблемных объекта в 69 субъектах РФ. 

Фото: www.vechrost.ru

В ходе заседания члены комиссии одобрили передачу пяти находящихся в федеральной собственности земельных участков общей площадью 7,52 га властям Красноярского края, Вологодской и Орловской областей для решения проблем обманутых дольщиков в этих регионах.

Фото: www.mestoprozhivaniya.ru

Сегодня, согласно дорожным картам Минстроя по ликвидации долгостроя, в Красноярском крае зарегистрировано 12 недостроенных объектов и 600 обманутых дольщиков, в Вологодской области — 16 и 273, в Орловской — соответственно 1 недострой и 11 граждан, внесенных в реестр пострадавших участников долевого строительства.

По мнению властей, механизм выделения земельных участков из федеральной собственности регионам — один из эффективных способов, с помощью которого можно покончить с долгостроем, оставшимся от недобросовестных или неудачливых девелоперов.

Для того, чтобы схема работала, в ряде субъектов РФ были приняты региональные законы о мерах поддержки и содействия в восстановлении нарушенных прав дольщиков. Их суть: инвестор или девелопер, завершающий строительство проблемного объекта или предоставляющий обманутым дольщикам квартиры, может получить земельный участок для нового строительства без проведения торгов.

Фото: www.need.estate

По словам Виталия Мутко, за последние три года для целей жилищного строительства 27 субъектам РФ было передано 4 000 га земельных участков общей стоимостью 15 млрд руб.

«Мы рассчитываем, что они будут активно вовлекаться в оборот, — отметил на заседании комиссии Виталий Мутко. — При этом наша задача обеспечивать использование земельных участков именно для жилищного строительства и решения проблем обманутых дольщиков, а не для развития банка земли региона», — подчеркнул вице-премьер.

Фото: www.sovetreklama.org

Другие публикации по теме:

Реновацию запустят в регионах?

ДОМ.РФ выставил на торги земельный участок рядом с Кремлем

Минстрой предлагает бизнесу инвестировать в редевелопмент территорий с аварийным жильем

Минстрой России предложил обновленный механизм предоставления компенсационных земельных участков застройщикам

На Вологодчине ограничат продажу земли под жилищное строительство до решения проблем дольщиков

Фонд защиты дольщиков получит дополнительные полномочия для достройки проблемных долгостроев

На Кубани инвесторы, достраивающие долевые долгострои, смогут получать участки без торгов

Губернаторы лично ответят за ввод и качество жилья, достройку объектов и использование земли

АИЖК передало тюменским властям 141 га земли для решения проблем обманутых дольщиков

250 новых квартир обманутым тюменским дольщикам в обмен на участок земли площадью более 140 га

За достройку проблемного объекта долевого строительства — земельный участок без торгов

Губернаторы включаются в решение проблем обманутых дольщиков

Какую льготу в Удмуртии получат инвесторы, достраивающие проблемные объекты

Специалисты Аналитического центра ДОМ.РФ и ВЦИОМ в ходе совместного исследования изучили, как в результате реформы проектного финансирования изменилось отношение граждан к покупке недвижимости, и оценили, какое жилье они хотели бы приобрести. Как выяснили авторы, вдвое больше респондентов предпочли бы квартиры в новостройках вторичному жилью.

Фото: дом.рф

По данным социологического исследования, 76% россиян согласны с тем, что благодаря введению счетов эскроу вкладывать деньги в новостройки стало менее рискованно.

Каждая пятая семья в пятилетней перспективе (1,4 млн домохозяйств) готова купить жилье на самых ранних этапах строительства.

Структура спроса на МКД по стадиям, %

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ

Большинство респондентов хотели бы жить в новых «двушках» или «трешках» площадью от 55 кв. м до 80 кв. м (81% опрошенных с доходами не ниже средних).

Еще 9% рассматривают варианты с четырьмя и более комнатами. А вот о желании купить однокомнатную квартиру заявили лишь 10% граждан.

Фото: ГК Расцветай

Вместе с тем, отметили аналитики, эти запросы не соответствуют фактической квартирографии строящегося жилья.

Девелоперы подстраиваются под финансовые возможности покупателей, в результате малогабаритные квартиры и студии формируют более половины предложения.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Чтобы исправить ситуацию, необходимо модифицировать меры господдержки, в частности ввести дополнительные вычеты при покупке жилья большей площади (от 55 кв. м.) по льготным ипотечным программам», — считает руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото).

Такое решение, по его мнению, позволило бы переориентировать жилищное строительство на нужды семей, которые уже имеют или планируют завести детей.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: за пять лет площадь квартир в столичных новостройках стала меньше на 13,5 кв. м

Эксперты: количество студий в экспозиции российских новостроек за год увеличилось на 60%

Эксперты: 14% продаж на рынке новостроек Московского региона приходится на студии и апартаменты площадью до 25 кв. м 

Эксперты определили лидеров рейтинга по продуктовым характеристикам новостроек

Комбинированная ипотека Банка ДОМ.РФ позволяет взять более просторное жилье

Виталий Мутко Владимиру Путину: Мы предлагаем стимулировать приобретение квартир большой площади за счет дополнительного субсидирования ставки

Банк ДОМ.РФ: в сегменте многокомнатных квартир ипотека выросла на 17,5%

Банк ДОМ.РФ: чаще всего ипотеку на многокомнатные квартиры берут заемщики в Московском регионе, Санкт-Петербурге и на Урале

Эксперты: изменение структуры строительства в пользу более просторных квартир — важнейший ресурс повышения объемов ввода жилья в стране

ДОМ.РФ: на долю однокомнатных квартир в России приходится более половины жилья в новостройках