Зампред Правительства России подтвердил свою приверженность взвешенному подходу при создании механизма изъятия земельных участков у частных собственников для государственных и муниципальных нужд при комплексном развитии территории (КРТ).

Фото: www.voskresenskoe-adm.ru

«У нас частная собственность сейчас защищена государством. Если государство или муниципалитет в каких-то целях хочет изъять что-то, он должен платить в размере рыночной стоимости», — передает «Интерфакс» слова вице-премьера, произнесенные им в среду на встрече с журналистами.

В то же время чиновник заметил, что механизмы освоения территорий должны быть упрощены, поскольку на капитальное строительство в стране приходится большая часть нацпроектов.

Фото: www.stroykon.com

«Мы находимся в сложной ситуации, впереди реализация нацпроектов, в них до 80% — это капитальное строительство, и, естественно, принимая сейчас любые решения, они должны быть направлены на упрощение процесса строительства», — обозначил позицию Правительства Виталий Мутко (на фото).

Фото: www.1obl.ru

Такое заявление не исключает того, что в Кабмине вернутся к выработке законодательного решения по созданию механизма выкупного изъятия частных земельных участков с целью обеспечить КРТ.

Напомним, что в прошлом году Минстрой разработал, а Правительство внесло Госдуму законопроект  №503785-7 «О внесении изменений в ГрК РФ…».

Он вводил понятие комплексного развития территорий и предусматривал внесудебное изъятие земельных участков и объектов недвижимости при принятии региональными или муниципальными властями решения о развитии уже застроенной территории (РЗТ или редевелопмент) — в случае, например, ее неэффективного использования или аварийного состояния расположенного на ней жилого фонда.

Фото: www.postupi.online

Но минувшим летом на этапе второго чтения депутаты Госдумы убрали из документа данное положение, обосновав свое решение защитой интересов частного собственника.

Выхолощенный в этом смысле закон прошел процедуру утверждения в Совете Федерации, затем был подписан Президентом России и вступил в силу в августе этого года под номером 283-ФЗ.   

Подробно с анализом его положений на портале ЕРЗ.РФ можно ознакомиться здесь.

Фото: www.rg.ru

Тем не менее, в Минстрое настаивают на внедрении внесудебного изъятия земель при проведении КРТ, и глава ведомства Владимир Якушев (на фото) не теряет надежды ввести этот институт в законодательном порядке.    

Фото: www.mshj.ru

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Госдума отказалась от внесудебного изъятия жилья у граждан в ходе КРТ

В Госдуме заверили, что при проведении КРТ земля у граждан изыматься не будет

Общественность против введения практики изъятия жилья у граждан в ходе редевелопмента

Специалисты СберАналитики и Домклик изучили стоимость ипотечных квартир. По итогам первого полугодия 2024 года такое жилье в среднем стоило 5,6 млн руб. — на 16% больше, чем в тот же период 2023 года, сообщила пресс-служба крупнейшего банка страны с госучастием.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

По данным Домклик, в январе — июне 2024 года практически треть ипотечных сделок (32,4%) заключены для приобретения квартиры в новостройке (+8,7 п. п. к показателю прошлого года).

Аналитики отметили и рост спроса на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Его доля в структуре ипотечных выдач в Сбере достигла 19% (+13,3 п. п.). Доля продаж вторичного жилья снизилась до 46,3% (-22,3 п. п.).

Самый большой рост цен зафиксирован в Дальневосточном федеральном округе (+18,4%), а наименьший — в Северо-Западном (+10,6%). Самые дорогие ипотечные квартиры находятся в Москве (10,5 млн руб.), Санкт-Петербурге (7,8 млн руб.) и Московской области (7,6 млн руб.) и Республике Саха (Якутия) (7 млн руб.).

По итогам первого полугодия 2024 года средняя стоимость квартир в новостройках России достигла 6,9 млн руб.

Фото: restate.ru

Самое доступное жилье обнаружено в Республике Ингушетия (2,5 млн руб.), Курганской области (3,4 млн руб.) и Республикe Алтай (3,3 млн руб.). Ингушетия — единственный регион, где цены на квартиры за год снизились — на 12%.

Исследование СберАналитики, проведенное в первом полугодии 2024 года с помощью продукта «Портрет жителя», показало, что средний возраст ипотечного заемщика в России составляет 37,5 года.

Самые молодые ипотечники проживают в Республике Ингушетия (34,4 года), Чеченской Республике (34,6 года) и Тамбовской области (36,4 года). А самые старшие — в Ямало-Ненецком автономном округе (средний возраст 39,1 года) и Еврейской автономной области (39,3 года). В целом 74% всех ипотек оформили заемщики в возрасте 25—45 лет.

Чаще всего ипотеку берут в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге: на эти регионы приходится 18,3% выдач (год назад было 16,3%). 63% сделок (год назад — 58%) оформлено без созаемщиков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным

Растет онлайн-выдача кредитов, и лучше этим умеет пользоваться молодежь

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

ЦБ повысил ключевую ставку до 19% годовых (графики)

Эксперты: в крупнейших регионах доля льготной ипотеки остается выше 50%

Эксперты: льготные ипотечные программы, пусть с трудом, но продолжают поддерживать рынок

Эксперты назвали банки, которые в сентябре выдают кредиты с господдержкой

Эксперты: доля новостроек в общем количестве выданных ипотечных кредитов снизилась на 8,5 п. п.

Кирилл Царев (Сбербанк): спрос на кредиты остается на стабильно высоком уровне

Эксперты: в августе объем выдач ипотечных кредитов вырос более чем на 6%