По новой схеме с застройщиками работают около 15 из 95 аккредитованных банков, заявил вице-премьер на встрече с представителями фракции «Единая Россия» в Госдуме.

Фото: www.restate.ru

По словам Виталия Мутко (на фото), речь идет о предоставлении банковского кредитования — с размещением средств дольщиков на 15,34 тыс. эскроу-счетах на сумму свыше 47 млрд руб. для 797 возводимых жилых объектов площадью 19,9 млн кв.м.     

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Зампред российского Правительства также уточнил, что на новую модель финансирования перешли все субъекты РФ, за исключением восьми и назвал цифры, отражающие количество остающихся в зоне риска девелоперов, по тем или иным причинам не вызывающих у банков желания их кредитовать.

Фото: www.chernovik.net

«Нам сейчас называют цифру в районе 8 млн кв. м, которые могут не получить проектное финансирование. Сейчас это прогнозные цифры», — проинформировал единороссов Виталий Мутко.

Напомним, что в конце минувшей недели замглавы Минстроя России Никита Стасишин приводил аналогичные данные, уточнив, что из 118 млн кв. м жилья, возводимого сегодня по всей России, около 70 млн кв. м достраивается по старым правилам долевого финансирования, в соответствии с постановлениями Правительства №480 и №1191.

Фото: www.07portal.ru

Потенциал российской банковской системы по кредитованию застройщиков на горизонте ближайших пяти лет (во временных рамках нацпроекта «Жилье и городская среда») Виталий Мутко оценил в 15 трлн руб.  

«Мы посмотрели сегодня резерв банковский. Так вот, банки до 2024 года могут направить на финансирование строительства порядка 15 трлн руб.», — не без удовлетворения заметил чиновник, напомнив, что отрасли необходимо на этот период финансирование в меньшем объеме — порядка 7 трлн руб.

Фото: www.restate.ru

Коснулся вице-премьер и планов по вводу жилья на ближайшие годы.

«Мы прогнозируем, что в этом году будет построено 78—80 млн кв. м жилья», — заявил Виталий Мутко от имени Правительства.

Примечательно, что ранее глава Минстроя Владимир Якушев называл цифру в 75 млн кв. м с учетом корректировки в сторону уменьшения (на 13 млн кв. м) соответствующих плановых показателей нацпроекта «Жилье и городская среда».

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Банк России: в краткосрочной перспективе проектное финансирование окажет незначительное влияние на отрасль

Средняя стоимость проектного финансирования сегодня составляет 6,9%, на эскроу перешли 790 застройщиков, а ЗОС могут отменить

По вводу жилья в 2019 году Минстрой нацелен повторить итоги прошлого года — около 75 млн кв. м

Виталий Мутко: Структуры ДОМ.РФ внесли большой вклад в дело реформирования долевого строительства

Виталий Мутко: Предложения по облегчению жизни застройщиков должны быть представлены до конца сентября

Виталий Мутко поручил обеспечить мониторинг перехода на проектное финансирование и расчеты с дольщиками через счета эскроу

Виталий Мутко: Необходимо неукоснительно следовать планам нацпроекта и нормам проектного финансирования

С такой инициативой к Минстрою обратился подкомитет по малоэтажному и коттеджному строительству «Деловой России», копия письма которого оказалась в распоряжении «Известий».

Фото: www.s15.stc.all.kpcdn.net

Как явствует из послания, речь прежде всего идет об ускорении административных разрешительных процедур в интересах застройщиков, занятых в сфере малоэтажного строительства.

Сейчас процесс ввода жилья в эксплуатацию занимает в среднем 2,5 месяца, а иногда еще дольше. Все это время застройщики, возводящие объекты в рамах проектного финансирования, не могут раскрыть эскроу-счета, и вынуждены платить банкам высокий процент за кредит.

Это в свою очередь приводит к удорожанию жилья, делая его менее доступным для потенциального покупателя.

Фото: www.press-release.ru

«Особенно негативно это сказывается на рынке малоэтажного жилья, поскольку строительство дома девелопером занимает тоже несколько месяцев», — пояснил изданию член генсовета, руководитель подкомитета по малоэтажному и коттеджному строительству «Деловой России», владелец ГК Удача Владимир Прохоров (на фото).

Он уточнил, что при действующих сроках ввода в эксплуатацию время до раскрытия эскроу-счетов увеличивается почти вдвое, за этот период себестоимость объектов вырастает примерно на 2%.

Фото: www.c-society.ru

По словам вице-президента Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) Валерия Артемьева (на фото), около 2,5 месяца — это лишь регламентное время. В реальности на каждый этап процедуры выделяется максимальный срок, в течение которого девелоперам должны дать ответ.

В итоге во многом из-за несовершенства современного электронного документооборота, нередко процесс ввода растягивается на 1—2 года, подчеркнул эксперт.

В письме от «Деловой России» в адрес Минстроя также предлагается обязать банки снижать ставки по проектным кредитам до минимальных 0,5% на период прохождения застройщиком этапа передачи объекта в эксплуатацию.

Фото: www.pronovostroy.ru

По оценке генерального директора VSN Realty Яны Глазуновой (на фото), стоимость малоэтажного дома, если оба предложения будут реализованы, может уменьшиться примерно на 5%.

Как сообщает издание, инициативу поддержали в Госдуме, Общественной палате России и в Общественном совете при Минстрое.

Фото: www.tass.ru

Так, первый зампред комиссии по экспертизе общественно значимых законопроектов и иных правовых инициатив ОП РФ Артем Кирьянов (на фото) заметил, что сократить срок ввода объектов в эксплуатацию уместно было бы годом ранее — еще на стадии перевода отрасли на рельсы проектного финансирования.

Фото: www.alatvesti.ru

Другие публикации по теме:

ТДК: комиссия по градостроительной документации одобрила предложения по дебюрократизации ряда согласительных процедур

Марат Хуснуллин: Дебюрократизация строительной отрасли будет во многом обеспечена за счет ее цифровизации

«Деловая Россия»: Для новостроек предлагаем ввести ипотеку под 2% годовых

«Деловая Россия»: ипотеку нужно сделать доступнее через изменение оценки банковских рисков

«Деловая Россия»: стоимость кредитов для застройщиков составляет 12—18% годовых

Новое в управлении малоэтажными жилыми комплексами и таунхаусами: комментарий эксперта