Замглавы Правительства поручил ряду министерств и ведомств в законодательном порядке снизить административную и финансовую нагрузку на девелоперские и строительные компании.    

Фото: www.alya-insaat.com

Члены саморегулируемых организаций (СРО) в строительстве смогут не предоставлять обеспечение заявки на участие в конкурсе или аукционе по госзакупкам, также на них будет снижена другая финансовая нагрузка в рамках 44-ФЗ.

Кроме того, застройщики получат послабления по уплате налога на имущество в отношении жилых объектов, еще не переданных дольщикам по договору участия в долевом строительстве (ДДУ), а также по НДС и налогу на прибыль в отношении построенных ими, но еще не переданных на баланс местных властей объектов социальной инфраструктуры.

Фото: www.kwork.ru

Также в отношении девелоперов, возводящих дома с использованием проектного финансирования и эскроу-счетов должны быть исключены меры избыточного контроля (надзора) со стороны региональных властей.   

Соответствующие изменения в 44-ФЗ и 214-ФЗ должны быть подготовлены Минфином, Минстроем, Минэкономики и рядом других ведомств до 30 сентября с привлечением экспертов от отраслевых общественных организаций.

Фото: РИА Новости/Илья Питалев

Такие задачи содержатся в перечне поручений, подготовленном на днях замглавы Правительства РФ Виталием Мутко (на фото) по итогам прошедшей в августе встречи с негосударственными некоммерческими организациями по вопросам развития строительной отрасли в России. 

В этом перечне, оказавшемся в распоряжении портала ЕРЗ.РФ, также содержится ряд других важных поручений, нацеленных на реализацию нацпроекта «Жилье и городская среда».

Фото: www.static.tildacdn.com

В частности, вице-премьер поручил Минстрою, Минпромторгу, Минэкономики, Минфину совместно с госокорпорацией ДОМ,РФ РФ и рядом общественных бизнес-организаций и отраслевых СРО (РСПП, «Деловая Россия», «ОПОРА РОССИИ», НОСТРОЙ и др.) до 10 сентября представить в Правительство предложения «о дополнительных мерах, направленных на увеличение объема ввода объектов ИЖС».

Фото: www.i.kapital.kz

Органам исполнительной власти субъектов РФ поручено установить предельный срок подачи застройщиками заявлений о достройке возводимых жилых объектов по старым правилам долевого финансирования, без использования счетов эскроу.   

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Форма ЗОС будет упрощена

Государство планирует стимулировать создание инженерной и социальной инфраструктуры при ИЖС

Владимир Якушев: Требования проектного финансирования для застройщиков могут смягчить

Виталий Мутко: Методику включения в реестр застройщиков на основании взносов нужно пересмотреть

Владимир Якушев: Очередные поправки в 214-ФЗ снимут с застройщиков требования, неуместные в рамках проектного финансирования

На днях наш портал сообщил, что член Совета Федерации Сергей Лисовский внес в Госдуму законопроект № 787700-7, которым предлагается внести изменения в ст. 11 закона 214-ФЗ, касающиеся штрафных санкций для застройщиков в рамках их договорных отношений с дольщиками. По просьбе ЕРЗ.РФ сенатор прокомментировал свою законодательную инициативу и выразил несогласие с тезисами, озвученными рядом адвокатов.

Фото: www.retail-life.ru

«Законопроект №787700-7 направлен на внесение изменения в статью 11 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», распространяющее повышенную потребительскую неустойку только на граждан — участников долевого строительства, заключивших договоры исключительно для личных, семейных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, для которых размер повышенной неустойки сохраняется, — пояснил Сергей Лисовский (на фото). — Иное способствует недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства.

Фото: www.alya-insaat.com

Законопроект не содержит изменений для граждан-потребителей, у них сохраняются права на неустойку в повышенном размере и на штраф в случае задержки застройщиками завершения строительства и передачи дольщикам объектов недвижимого имущества.

Нельзя согласиться с утверждением о том, что споры в судах общей юрисдикции являются более выгодными для застройщиков.

В соответствии со статьей 3 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 №1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», все суды в Российской Федерации представляют единую судебную систему и суждение о выгодности или невыгодности какой-либо стороне судов общей юрисдикции в отличие от арбитражных судов, противопоставление этих судов, — является некорректным.

Фото: www.metrprice.ru

Мнение о том, что законопроект противоречит понятию цессии в гражданском праве, так как уступаемое право переходит цессионарию в том объеме, в котором существовало у цедента, не соответствует положениям действующего законодательства.

Так, согласно пункту 1 статьи 384 Гражданского кодекса РФ — право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Законопроект №787700-7 предполагает, что иной порядок будет предусмотрен законом: право получения предпринимателями и юридическими лицами по договорам цессии «потребительской» неустойки и штрафа будет ограничено законом, так как данные лица не являются потребителями и их права не нуждаются в дополнительной защите», — резюмировал Сергей Лисовский.

Фото: www.gov.ru

Другие публикации по теме:

Сенаторы предлагают защитить застройщиков от двойной неустойки в пользу третьих лиц

Девелоперское сообщество взяло курс на эффективное противодействие потребительскому терроризму

Башкирские депутаты решили бороться с потребительским терроризмом в долевом строительстве

Разрешение на ввод как способ борьбы с потребительским терроризмом в долевом строительстве: разъяснение сметчиков

Совет Федерации одобрил изменения в 214-ФЗ

Потребительским террористам запретят взыскивать штраф с застройщиков

Арбитражный суд: незаконное бездействие госоргана освобождает застройщика от выплаты неустойки

В лоббирование интересов потребительских террористов включились федеральные СМИ

Арбитражный суд: уступка прав неустойки возможна только до передачи объекта дольщику

Совет Федерации одобрил законопроект, предусматривающий ужесточение ответственности застройщика

Верховный Суд впервые применил принцип «эстоппель» в отношении застройщика, усилив позиции потребительских террористов

Верховный Суд на стороне потребительских террористов: договор уступки прав требования неустойки подлежит госрегистрации

За уклонение от выплат потребительским террористам застройщику угрожает тюрьма

НОЗА просит законодателей запретить потребительский терроризм в долевом строительстве

Суперкомпенсации за просрочку сдачи домов привели к банкротству новосибирского застройщика