По словам гендиректора ДОМ.РФ, в рамках госпрограммы льготной ипотеки под 6,5% годовых и менее уже выдано кредитов на сумму свыше 640 млрд руб. А продление действия программы до середины 2021 года обеспечит дополнительную выдачу 350 тыс. кредитов на сумму порядка 1 трлн руб.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Такие цифры назвал в эфире программы «Поздняков» (НТВ) генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото).

Таким образом, в совокупности выдачи по льготной ипотеке составят более 44% от всего максимального объема ИЖК (3,7 трлн руб.), прогнозируемого топ-менеджером госкорпорации по итогам 2020 года.   

Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

«И Президент, и Председатель Правительства отмечали в последнее время, что это одна из самых эффективных антикризисных мер в строительной отрасли, дополнительно будет построено около 30 млн кв. м жилья. Ее эффект, конечно, колоссальный», — подчеркнул руководитель ДОМ.РФ.

Он также обратил внимание на то обстоятельство, что средняя рыночная ставка ИЖК в конце сентября с учетом льготной ипотеки слегка превысила 7%. Это огромное достижение на фоне того, что нацпроектом «Жилье и городская среда» данный показатель для текущего года определен в 8,7% годовых.

Фото: www.mds.yandex.net

«Например, Банк ДОМ.РФ льготную ипотеку предоставляет от 5,9%. И многие банки уже на это пошли», — сказал Мутко, отметив, что продление госпрограммы приведет к дальнейшему снижению средних ставок по ипотеке.

«Мы сейчас исходим из того, чтобы давать возможности снижения ставки вместе с Центральным банком, министерством финансов, за счет цифровизации, электронных закладных и прочее», — пояснил гендиректор ДОМ.РФ.

По его мнению, рост доступности ипотеки за счет удешевления ставок по ней с помощью господдержки ни в коем случае не приведет к появлению ипотечного пузыря — то есть росту неплатежеспособных заемщиков.

Доля невозвратов или проблемных ипотечных кредитов сегодня находится примерно на уровне 1,5% — это даже ниже, чем по потребительским кредитам, подчеркнул Мутко.

Фото: www.minstroyrf.gov.ru

Такого же мнения придерживается и глава Минстроя Владимир Якушев (на фото).

В четверг, в ходе своего выступления на пленарной сессии VII Международного форума 100+ TechnoBuild, посвященного вопросам строительства и проектирования, Якушев сказал: «Пока с точки зрения "пузыря" нам ничего не угрожает. А дальше будем смотреть».

Глава Минстроя напомнил, что направление ипотечного кредитования курирует Минфин, также ситуация находится под контролем ЦБ. В обоех этих организациях «работают серьезные профессионалы», подчеркнул Якушев.

Фото: www.in-news.ru

Напомним, что госпрограмма субсидирования ставок ИЖК до 6,5% годовых, запущенная в конце апреля по инициативе Президента Владимира Путина с целью поддержать отрасли граждан в условиях кризиса, подстегнула спрос на рынке жилья, быстро вернув его к докарантинному уровню.

В середине октября Президент и Правительство приняли предварительное решение продлить срок действия льготной ипотеки с 1 ноября текущего года по 1 июля 2020 года.

А 22 октября на заседании Правительства это решение было официально утверждено.

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.omskrielt.com

Фото: www.renovar.ru

Другие публикации по теме:

Правительство продлевает срок действия льготной ипотеки до 1 июля 2021 года

ДОМ.РФ: с учетом возможного продления льготной ипотеки объем ИЖК по итогам года может достичь рекордных 3,7 трлн руб.

Мнение застройщиков: льготная ипотека повысила продажи девелоперов на 25—50%

Марат Хуснуллин: Продление госпрограммы льготной ипотеки позволит дополнительно привлечь в строительную отрасль 500—600 млрд руб.

Виталий Мутко: Продление госпрограммы льготной ипотеки позволит дополнительно возвести 45 млн кв. м жилья

Владимир Путин: Предлагаю продлить госпрограмму льготной ипотеки до 1 июля 2021 года

Эксперты: возможность брать кредиты на жилье по льготной ставке до конца следующего года — разумная мера

Эксперты: продление госпрограммы льготной ипотеки под 6,5% до конца 2021 года может привести к подорожанию жилья в новостройках

По итогам сентября на льготную ипотеку с господдержкой пришлось более 90% объема ИЖК на рынке новостроек

Срок действия госпрограммы льготной ипотеки продлят до конца 2021 года, а лимиты на нее увеличат до 2,8 трлн руб.

Эксперт: продление госпрограммы льготной ипотеки грозит рынку перегревом

Владимир Якушев: После окончания госпрограммы льготной ипотеки ставки составят порядка 8%

Размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту снизился на 20% после запуска госпрограммы льготной ипотеки под 6,5%

Российские банки в очередной раз снижают ставки ИЖК

ДОМ.РФ: После апрельского спада в мае объем ипотеки в РФ вновь стал расти

Программа льготной ипотеки позволит поддержать возведение порядка 13,5 млн кв. м рынка жилья

ДОМ.РФ: по программе льготной ипотеки под 6,5% планируется выдать около 250 тыс. кредитов на 740 млрд руб., заявки подали 54 банка

ДОМ.РФ: Запуск новой программы льготной ипотеки на 50% сократил прогнозируемое падение рынка в апреле

Владимир Путин: Субсидируемая ипотека под 6,5% будет долгосрочной

Об этом директор госкорпорации ДОМ.РФ сообщил журналистам на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) во Владивостоке.

Фото: www.stroynews.pro

О росте «нового формата» 

По его словам, по итогам текущего года объем кредитов, взятых российскими застройщиками через механизм проектного финансирования на строительство жилья у банков, может составить 1 трлн руб.

Фото: www.youtube.com

«Сейчас это порядка 700 млрд руб.», — пояснил журналистам Александр Плутник (на фото), добавив, что перед госкорпорацией стоит задача полностью перевести отрасль «на новый формат» и выйти на показатель в 6,5 трлн руб. к 2024 году.

Фото: www.gisfactory.com

О банках

Говоря о банках, у которых застройщики привлекают проектное финансирование, Плутник отметил, что в настоящее время Сбербанк является в этом плане абсолютным лидером. Также похвальную активность на данном рынке демонстрируют такие крупные кредитные организации, как Банк ВТБ и Банк ДОМ.РФ.

Фото: www.vashkaznachei.ru

Последнему, как уже сообщал портал ЕРЗ, Международное рейтинговое агентство Fitch на этой неделе повысило долгосрочный рейтинг устойчивости к дефолту — до индекса «BB» с «позитивным» прогнозом.

«Конечно, это позитивная новость, мы рады и считаем, что новый рейтинг позволит банку выполнять свои показатели по снижению ипотечной ставки до менее 8% годовых к 2024 году и по увеличению объемов проектного финансирования», — подчеркнул глава ДОМ.РФ.

Видео: www.vesti.ru

О застройщиках

В интервью телеканалу «Россия 24» в рамках ВЭФ (см. видео) Александр Плутник заметил, что по мере внедрения системы проектного финансирования в позитивную сторону меняются и застройщики.

«Они научились по-другому готовить финансовые документы, работают с финансовыми консультантами», — отметил он.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

О стабилизации положения в отрасли

По словам Плутника, масштабная работа, проведенная Правительством РФ по реформе долевого строительства, позволила избежать сбоев, серьезных ограничений и остановок строительства в регионах.

Например, согласно данным ЕИСЖС (оператором которой является ДОМ.РФ), около 70% из 118,5 млн кв. м строящегося на сегодняшний день жилья уже получило доступ к финансированию по новым правилам.

Фото: www.stroypuls.ru

Это, напомним, подразумевает либо соответствие критериям, установленным Постановлением Правительства РФ №480 и позволяющим достраивать уже возводимые объекты по старым правилам финансирования, либо использование счетов эскроу.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ прокредитует ГК ИНГРАД на 11,1 млрд руб.

Объем одобренных Сбербанком сделок по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов превысил 400 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ демонстрирует рост кредитоспособности и финансовой устойчивости

Виталий Мутко: Предложения по облегчению жизни застройщиков должны быть представлены до конца сентября

ВТБ прокредитует «Ленстройтрест» на 650 млн руб. для строительства ЖК во Всеволожском районе

Fitch повысило рейтинг ДОМ.РФ до «BBB»

Александр Плутник: Жилые проекты площадью 14,4 млн кв. м получили ЗОС для достройки без эскроу

Александр Плутник: В ЕИЖС зарегистрированы 4,3 тыс. застройщиков, которые возводят 14,5 тыс. домов с привлечением средств дольщиков