Председатель правления банка ВТБ Андрей Костин рассказал Владимиру Путину о развитии ипотеки. К встрече банк установил рекордно низкие ставки ипотеки для ДДУ – от 9,7%.

Фото: www.kremlin.ru

Андрей Костин доложил Президенту о совместной с АИЖК работе над программой развития арендного жилья. По его словам, уже профинансировано строительство 85 тыс. кв. м арендного жилья, инвестиции составили 16 млрд руб. «Уже в 2018—2019 году это жилье появится на рынке, — заверил банкир и добавил: — Новая программа, которую мы сейчас разрабатываем с агентством, рассчитана еще на 25 млрд руб.». На вопрос Президента, в каких регионах она будет действовать, глава банка ответил, что пока в Москве, но следующая программа будет уже в пяти-шести российских городах, то есть двинется дальше, за пределы Москвы, пообещал он.

Зашел разговор и об ипотеке. «В этом году мы ожидаем прирост ипотечного портфеля на 23%, — сообщил Андрей Костин и отметил: — Причем позитивная тенденция в снижении ставок. Сегодня средняя ставка в ипотеке составляет порядка 11%, но мы считаем, что к концу года она должна снизиться до 10%». «Когда-то мечтали о 12%», — напомнил в ответ Владимир Путин.

Надо сказать, в этом смысле к встрече с главой государства руководство банка подготовилось более чем основательно. Буквально накануне Группа ВТБ объявила о том, что с 17 августа снижает ставки по ипотеке. Через ВТБ и ВТБ24 квартиру в новостройке теперь можно приобрести по ставке от 9,7% до 10% годовых. Что касается покупки готового жилья, то здесь процент еще ниже — от 9,5%.

Согласно новым условиям, первоначальный взнос ипотечного кредитования составляет 10% от полной стоимости жилья. Однако самая низкая ставка в 9,7% на новостройки — подарок только для «зарплатных» клиентов банковской группы. Для совместных программ с партнерами банков ставка составляет от 6,5% годовых. Всем остальным предлагается приобрести жилье в новостройке по базовым 10% годовых.

На сайте ВТБ24 есть удобный ипотечный калькулятор: можно рассчитать все затраты на покупку квартиры в кредит. Например, если приобретать квартиру в новостройке за 5 млн руб. при минимальном первоначальном взносе в 750 тыс. руб., то ежемесячный платеж составит чуть более 40 тыс. руб. при зарплате от 70 тыс. руб. Ставка по кредиту при таких условиях — железные 10%, а средний срок ипотеки — 20 лет.

 Условия участия в основных программах Группы ВТБ

 Источник: ВТБ24

Напомним, что после того как Сбербанк снизил ставки по ипотечному кредитованию, изменили условия по программам и многие другие российские банки.

Другие публикации по теме: 

Вслед за Сбербанком: российские банки снижают ставки по ипотеке

Самые низкие ставки российских банков по ипотеке для новостроек

Сбербанк уровнял условия ипотеки для новостроек с условиями основного конкурента — группы ВТБ

Такое решение приняло Правительство России, одобрившее соответствующий законопроект, который будет внесен в Госдуму.

Фото: www.apbks.ru

Законопроектом предлагается внести изменение в часть 17 статьи 51 Градостроительного кодекса, включив сети газораспределения и газопотребления с проектным рабочим давлением до 0,6 МПа включительно в перечень объектов, для строительства, реконструкции которых не требуется разрешения на строительство. 

Такие изменения позволят существенно упростить процедуры, связанные со строительством указанных сетей.

Во-первых, отсутствие разрешения на строительство автоматически влечет запрет экспертизы проектной документации. В части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса однозначно указано, что если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, то экспертиза проектной документации не проводится. Т.е. по закону экспертиза не только становится необязательной, а она запрещена.

Во-вторых, при таком строительстве снимается контроль соответствия проекта строительства требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также допустимости размещения объекта капитального строительства исходя из разрешенного использования земельного участка и ограничений, установленных земельным и иным законодательством Российской Федерации. Такой контроль для линейных объектов осуществляется при выдаче разрешения на строительство.

В-третьих, не будет контроля соответствия строительства требованиям безопасности и проектной документации, который осуществляет государственный строительный надзор.

В-четвертых, не будет контроля соответствия построенного объекта разрешению на строительство, который проводится при выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В-пятых, упрощается процедура регистрации построенного объекта. В соответствии с пунктом 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых по закону не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости. Для иных объектов в обязательном порядке требуется разрешение на ввод в эксплуатацию.

Отмена выдачи разрешения на строительство для отдельных видов сетей (с небольшой нагрузкой) обсуждается в течение многих лет. Многие субъекты Российской Федерации уже приняли такие решения для своих территорий, воспользовавшись предоставленным им законом правом самостоятельно определять, в отношении каких объектов можно не выдавать разрешения на строительство. В Градостроительный кодекс Российской Федерации такое исключение вносится впервые. Правительство никогда ранее не решалось отменять контроль безопасности строительства сетей с целью упрощения прохождения процедур.

И в этом смысле не может не удивлять тот факт, что упрощением процедур в ущерб безопасности на федеральном уровне занялись, начав с самого  «опасного» вида сетей — газораспределения. Возможно, это сделано потому, что за строительством сетей газоснабжения сохранится ведомственный контроль со стороны Росрехнадзора. Очевидно, что по проторенной дороге со временем «пойдут» сети водоснабжения и электроснабжения, где проблема длительности прохождения процедур стоит более остро, а потенциальная опасность от ошибки проектирования и строительства значительно ниже.

Как поясняется на сайте Кабмина, этот законопроект, одобренный на заседании Комиссии Правительства РФ по законопроектной деятельности, разработан в соответствии с «дорожной картой» «Повышение доступности энергетической инфраструктуры». Как следует из сообщения пресс-службы Правительства, это позволит создавать сети для распределения и потребления газа при упрощенном порядке оформления земельных участков для строительства.

В материалах отмечается, что новый порядок регистрации будет актуален при строительстве сетей газораспределения в рамках обязательств по договорам подключения (технологического присоединения), так как позволит снизить сроки и стоимость мероприятий.

Правительство приняло решение внести одобренный документ для рассмотрения в Госдуму РФ. 

Другие публикации по теме:

Подключение объектов капстроительства к инженерно-техническим сетям будет осуществляться через портал госуслуг

Подключение объектов капстроительства к сетям газораспределения унифицировано с порядком подключения к другим видам инженерно-технологических сетей

Правительство упростило процедуры взаимодействия застройщиков с сетевыми компаниями водоснабжения и водоотведения