Президент поручил премьеру до конца июня доработать документ, и уже с 1 июля приступить к реализации плана, нацеленного на восстановление российской экономики до конца 2021 года. В рамках этой работы будут скорректированы показатели нацпроектов.

Фото: www.government.ru

Во вторник в режиме видеоконференции Президент Владимир Путин провел рабочую встречу с Председателем Правительства Михаилом Мишустиным.

Глава Кабмина доложил руководителю государства об основных пунктах и этапах реализации общенационального плана по восстановлению экономики.

По словам Мишустина, план рассчитан на три этапа реализации.

Первый этап продлится до III квартала этого года и будет посвящен стабилизации экономической ситуации и недопущению дальнейшего падения доходов граждан РФ.

Фото: www.postupi.online

Второй этап продлится до II квартала 2021 года.

«В этот период мы сделаем все необходимое, чтобы завершить процесс восстановления экономики снизить уровень безработицы обеспечить рост доходов граждан до уровня, которые сопоставимы с уровня прошлого года», — заверил глава Правительства Владимира Путина.

На третьем, завершающем этапе, который продлится до IV квартала 2021 года, страна, по расчетам Мишустина, выйдет на траекторию устойчивого долгосрочного экономического роста.

Фото: www.blog.b2b-export.co

«При этом мы сократим уровень бедности и сделаем так все возможное, чтобы численность занятых в малом и среднем бизнесе достигли докризисного уровня», — пообещал премьер.

Также Мишустин подчеркнул, что в связи с последствиями кризиса определенной корректировки потребуют национальные проекты.

Фото: www.gubtrk.ru

«Очевидно, что экстраординарная ситуация, связанная с эпидемией коронавируса, оказала серьезное влияние на процессы реализации национальных проектов, поэтому также прошу вас подготовить предложения по их уточнению», — сказал Путин, добавив, что эта работа должна быть проведена максимально оперативно.

«В ближайшие полтора месяца внесем на Совет по стратегическому развитию и национальным проектам соответствующие предложения. В случае Вашего одобрения мы будем готовы начать следующий бюджетный цикл уже с актуализированными показателями», — доложил премьер главе государства.

Фото: www.news.sarbc.ru

По итогам рабочей встречи с премьером Владимир Путин согласился принять предложенный Мишустиным общенациональный план по восстановлению экономики за основу и поручил до конца июня представить его окончательный вариант.

«Прошу Вас во второй половине июня окончательно определиться с параметрами плана действий, тем более что мы с Вами договаривались продолжить работу и с объединениями предпринимателей, — заметил президент. — Все это нужно сделать для того, чтобы уже с начала июля приступить к активной реализации конкретных шагов», — напутствовал глава государства премьер-министра.

Фото: www.ipotekaved.ru

Напомним, что в рамках реализации предложенного плана Правительство рассчитывает довести среднюю ставку ИЖК до уровня ниже 8% уже в этом году.

Полностью видео рабочей встречи Президента и премьера можно посмотреть здесь.

Фото: www.muzkult.ru

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Ставка ипотеки для долевого строительства в апреле упала ниже 7% (графики)

Владимир Якушев: Возможно, нацпроект «Жилье и городская среда» придется корректировать

Правительство сократит сроки регистрации ДДУ

Владимир Путин: Поручаю Правительству к 5 мая подготовить план по отмене действующих ограничений

Минстрой: Президент прав — отрасль надо срочно дебюрократизировать

Об этом глава государства заявил 11 апреля на совещании по экономическим вопросам. Такого же мнению придерживаются и ведущие эксперты в сфере недвижимости.

Фото: Алексей Филиппов / РИА Новости

Как отметил на совещании Президент России, «на рынке недвижимости начинают возникать определенные дисбалансы: происходит так называемое затоваривание, что в дальнейшем может привести к сокращению стройки».

Владимир Путин поставил задачу снижать эти риски, обеспечив «устойчивое, долгосрочное развитие строительного сектора, и прежде всего нужно поддержать спрос на жилье».

Наряду с уже действующими решениями Президент упомянул «о возможных дополнительных мерах поддержки».

Фото www.static.kremlin.ru

С российским руководителем согласны и эксперты. По их данным, площади непроданного жилья в стадии строительства растут с середины 2022 года, и рост объемов нераспроданного жилья приведет к дисбалансу и затовариванию рынка.

В частности, в столичных новостройках бизнес-класса и элитного сегмента доля нераспроданного жилья составляет 47%. В комфорт-классе это показатель ниже — 42%, такую информацию опубликовал РБК со ссылкой на ДОМ.РФ.

Чтобы продать текущие объемы, потребуется около трех лет при условии отсутствия дополнительного ввода жилья на рынок, уточняет деловое издание.

Портал ЕРЗ.РФ неоднократно отмечал замедление темпов вывода квартир на продажу российскими застройщиками в целом по стране и, в частности, в столичных агломерациях.

Фото: www.unikassa.ru

По расчетам Аналитического центра ДОМ.РФ, на начало апреля 2023 года объем строящегося жилья в Москве составил 16,2 млн кв. м, из которых (около 10 млн кв. м) не распродано.

В ЦИАН текущий объем предложения и запасы застройщиков оценили в 11,8 млн кв. м. Чтобы распродать эти объемы, потребуется от 2,5 до 3,3 года при условии, что на рынок не будет выходить новое предложение, полагают аналитики ЦИАН.

Они уточнили, что большая часть (7,9 млн кв. м) общего объема строящегося жилья в Москве приходится на новостройки бизнес- и элитного классов. В них продано 36% (2,8 млн кв. м), а 47% (3,7 млн кв. м) не реализовано.

Фото: www.tsargrad.tv

1,3 млн кв. м (17%) — это запас застройщиков, по которым еще не открыты продажи. По мнению экспертов, в текущей ситуации девелоперы придерживают старт продаж.

По данным ДОМ.РФ, из 16,2 млн кв. м строящегося жилья в Москве около 8,3 млн кв. м приходится на новостройки комфорт-класса, в котором на апрель 2023-го продано 40% (3,4 млн кв. м) от общего объема строящегося жилья. Чуть больший объем — 42% (3,5 млн кв. м) — остался нераспроданным. Запас застройщиков — примерно 1,5 млн кв. м (те же 17%).

Фото: www.nation-news.ru

«Если посмотреть по доле нераспроданного жилья, то в бизнес- и элит-классах она гораздо выше. Это связано с тем, что жилье здесь дороже: цена за квадратный метр превышает 500 тыс. руб.», — пояснил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото).

Он считает, что это приводит к формированию дефицита жилья по более или менее адекватным ценам, по крайней мере в Москве, и большого объема предложения в бизнес-классе.

Фото: www.cont.ws

Оценки экспертов ЦИАН несколько выше. По их данным, общее предложение составляет 23,2 млн кв. м, или 428 тыс. лотов в 1,4 тыс. корпусах.

Это связано с разной методикой подсчета: ЕИСЖС, оператором которой является ДОМ.РФ, не выделяет апартаменты, поскольку они не входят в область действия 214-ФЗ. Также не учитываются остатки в сданных в эксплуатацию корпусах.

«Сейчас в активном предложении в Москве находится примерно годовой объем продаж 3,8 млн кв. м (69 тыс. лотов в 1,4 тыс. корпусах), из них в строящихся и реализуемых по ДДУ корпусах — 3,1 млн кв. м, — рассказал руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото). И добавил: — В запасах застройщиков (запасы — это лоты, которые не продаются сейчас и не были проданы ранее) — 8,7 млн кв. м».

При текущей скорости реализации (за 12 месяцев в Москве продано 3,5 млн кв. м) свободные 11,8 млн кв. м могут продаться за 3,3 года, а в апреле 2022-го этот показатель в Москве составлял 2 года, подсчитал аналитик.

Аналитики компании Метриум считают, что для реализации нераспроданного жилья 10 млн кв. м) при текущем уровне спроса потребуется 2,5 года.

«Но этот показатель не свидетельствует о перегреве рынка, ведь большинство новых корпусов будут введены как раз в 2024—2025 годах», — пояснила управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка (на фото).

По ее словам, традиционно только в 5%—10% самых востребованных проектов застройщикам удается продать до сдачи ЖК весь пул квартир.

Фото: www.mirproekt.ru

По данным Метриум, общий объем предложения на рынке новостроек в январе — марте 2023 года сократился на 3,7% по сравнению с декабрем 2022-го (71,3 тыс. лотов).

Этого удалось достичь благодаря тому, что девелоперы во избежание угрозы затоваривания ограничили выход на рынок квартир как в существующих, так и в новых проектах.

Другие публикации по теме:

Эксперты: объем непроданного жилья у российских девелоперов достиг почти 70 млн кв. м

Москомстройинвест: объемы строительства растут, при этом спрос падает, а контроль над застройщиками ослабевает

Эксперты: снижение цен на столичные новостройки в сентябре вызвано падением спроса

Эксперты: спрос в Москве сместился с новостроек на «вторичку»

Эксперты: в октябре падение спроса на столичные новостройки достигло годового антирекорда

Эксперты: просевший более чем на треть спрос на новостройки в Московском регионе восстановится к концу года

Эксперты: спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за месяц обрушился более чем на треть 

Эксперты: объем нераспроданных квартир на первичном рынке впервые достиг 66 млн кв. м, а их доля в новостройках — рекордных 66%