Программа льготной семейной ипотеки под 6%, льготная ипотека на вторичном рынке — эти и ряд других вопросов, касающихся доступности жилья, затронул Президент России Владимир Путин, выступая на площадке Всероссийского семейного форума «Родные-любимые», которым открылся Год семьи.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

«Могу сказать, что многодетная семья — это опора страны, сказал Президент и конкретизировал: — Это и есть те самые традиционные ценности, о которых мы постоянно говорим и которые мы поддерживаем. Собственно говоря, вся наша внутренняя политика, экономическая политика так или иначе связаны с поддержкой семьи».

Именно поэтому, отвечая на вопросы участников встречи, Владимир Путин отметил, что важно, чтобы программа льготной семейной ипотеки под 6% была «как минимум продолжена». «И вот это мы точно сделаем», — заверил глава государства.

Будет продлена и субсидия в размере 450 тыс. руб. на погашение ипотеки, пообещал Президент России, поскольку она, по его словам,  является действенной мерой поддержки многодетных семей.

Фото: kremlin.ru

Кроме того, Путин оценил возможность введения льготной ипотеки на вторичном рынке жилья и отметил, что в этом вопросе важна прозрачность операции.

Отвечая на просьбу одного из участников встречи распространить льготную ипотеку на вторичный рынок в малых городах, где отсутствуют новостройки, Владимир Путин пояснил следующее.

«Здесь вопрос даже не в деньгах, хотя деньги тоже важны, — сказал он. — Потому что с увеличением ключевой ставки расходы бюджета на субсидирование льготных ипотек возрастают. Они у нас в этом году, по данным Минфина, возрастут в два раза — до 1 трлн руб.».

При этом руководитель страны подчеркнул, что в этом вопросе важно избежать злоупотреблений.

Фото: kremlin.ru

Тем не менее Президент обещал подумать в целом над этой ситуацией, «потому что определенные решения по Дальнему Востоку приняты в этом смысле со вторичном рынком. Надо посмотреть еще, как там это будет работать». И предложил, как вариант, что «в городах, где нет новостроек, могли бы строить новое жилье территории опережающего развития (ТОР)».

Напомним, что, согласно данным ДОМ.РФ, на середину января средняя ставка на вторичном рынке ипотеки составляет 16,96% годовых. Для сравнения: ставки по льготной ипотеке с господдержкой находятся на уровне 8%, по семейной — 6%, по IT-ипотеке — 5%, а по дальневосточной — 2%.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В настоящее время практически все действующие льготные программы по ипотеке распространяются только на рынок новостроек. Вопрос о введении льгот для вторичного рынка поднимался неоднократно, в частности глава ДОМ.РФ Виталий Мутко говорил об этом на встрече с Президентом в апреле 2023 года.

Позднее вице-премьер России Марат Хуснуллин объяснял трудности запуска такой программы высокими расходами на ее содержание. Тем не менее, по его мнению, снижение ставок по ипотеке на квартиры в готовом фонде имело бы положительный эффект для отрасли.

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина, в свою очередь, поддерживала идею льготной ипотеки в рамках адресных программ.

Как отмечал портал ЕРЗ.РФ, на итоговой пресс-конференции в декабре 2023 года Владимир Путин сообщил, что Правительство РФ работает над продлением льготной семейной ипотеки исходя из реальных возможностей федерального бюджета. Также он говорил о необходимости использовать опыт Дальнего Востока и распространить льготную ипотеку на вторичный рынок.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

«Семейную ипотеку» стали чаще оформлять семьи с двумя детьми

Татьяна Голикова: Правительство анализирует эффективность «Семейной ипотеки» и необходимость ее изменения

Эльвира Набиуллина: параметры продления «Семейной ипотеки» требуют обсуждения

Эксперты: продление «Семейной ипотеки» важно для сохранения доступности жилья и улучшения демографии

Владимир Путин: подумаем о продлении «Семейной ипотеки» 

Доля «Семейной ипотеки» в России достигла рекордных значений

Эксперты: спрос на ипотеку все заметнее перетекает с вторичного рынка на новостройки

Ставку по «Семейной ипотеке» предлагается снизить в зависимости от числа детей в семье

Виталий Мутко: Предлагаем сделать бессрочной «Семейную ипотеку» 

По итогам минувшего года россияне приобрели 2,8 млн квартир и домов на 14,4 трлн руб. Больше половины этих средств пришлось на строящееся жилье. Об этом в ходе встречи с министром строительства и ЖКХ Иреком Файзуллиным сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Объем вложенных средств снизился на 3,5 трлн руб. по сравнению с 2023 годом (18 трлн руб. в 2023 г.). В ДОМ.РФ отметили, что снижение произошло в основном на вторичном рынке, где количество проданных квартир и готовых домов снизилось до примерно 850 тыс. единиц (до 1,59 млн руб.). При этом приток средств сократился на 3,1 трлн руб. (до 6,7 трлн руб.).

На рынке новостроек зафиксировано значительно меньшее снижение объема поступивших средств (-0,4 трлн руб., до 7,7 трлн руб.). Девелоперы привлекли 5,9 трлн руб. при продаже 47 млн кв. м жилой площади, причем порядка 1,8 трлн руб. приходится на сегмент ИЖС (50 млн кв. м).

Источник: ДОМ.РФ

Сокращение объема вложений в покупку жилья по сравнению с 2023 годом аналитики объяснили значительным притоком средств граждан на депозиты (рост в 1,5 раза на рекордные 12 трлн руб.). Эксперты полагают, что сформированный отложенный спрос на приобретение квартир и домов начнет реализовываться по мере снижения ключевой ставки ЦБ, а вслед за ней — и рыночных ставок по ипотеке.

Несмотря на то что ипотека по-прежнему является основным механизмом покупки жилья в новостройках, доля ипотечных сделок в 2024 году сократилась (83% против 87% в 2023-м). На вторичном рынке произошло снижение с 48% до 36%. Быстрорастущим сегментом стала ипотека на ИЖС: с 2021 года ее доля в сделках выросла в 7 раз, с 4% до 28%.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Покупка жилья остается наиболее значительным вложением для россиян», — сообщил на встрече с министром строительства и ЖКХ руководитель госкорпорации Виталий Мутко (на фото).

Гендиректор ДОМ.РФ привел следующие цифры. Общая сумма, направленная в прошлом году на приобретение квартир и домов, составила 7% ВВП (200 трлн руб.). А всего за прошедшие четыре года граждане РФ потратили около 58 трлн руб. на покупку более 13 млн жилых помещений.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Январские показатели спроса на жилье в Москве заметно выросли несмотря на проблемы ипотечного рынка

ДОМ.РФ: по итогам прошлого года объем сделок РЕПО с ипотечными ценными бумагами превысил 17,5 трлн руб.

ДОМ.РФ: в январе российские новостройки подорожали на 0,1%, а инфляция ускорилась до 1,23%

ДОМ.РФ: в 2025 году цены на новостройки продолжат расти на уровне инфляции, а объемы ввода жилья упадут лишь в 2027-м

В 2025 году на ИЖС будет выдан каждый десятый ипотечный кредит с использованием эскроу

В январе выдачи ипотеки упали вдвое. Особенно «просел» вторичный рынок

Эксперты: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.

В январе выдачи ипотеки упали на 54,8%

Эксперты: максимальная доля ипотечных сделок зафиксирована в Краснодаре, минимальная — в Москве

Эксперты: сезонное повышение спроса и увеличение лимитов по «Семейной ипотеке» обеспечили декабрьский рост выдачи жилищных кредитов

Эксперт: в первой половине 2024 года выдачи ипотеки на новостройки выросли на 28%, во второй — упали на 31%