В четверг в режиме видеоконференции Президент провел совещание о мерах по поддержке российской экономики в части банковского кредитования. В числе прочих отраслей было уделено внимание стимулирующему кредитованию строительства, в частности вводимой льготной ипотеке под 6,5% годовых.

Фото: www.in-news.ru

«Особо отмечу специальную ипотечную программу, по которой до 1 ноября текущего года кредит на новое жилье можно будет взять по ставке в 6,5%, — акцентировал внимание присутствовавших на совещании представителей Правительства и ЦБ Президент. — Остальное будет компенсировать государство в течение всего срока ипотеки, я говорил уже об этом», — напомнил Владимир Путин.

Фото: www.pbs.twimg.com

Он подчеркнул, что данная мера поддержки российских семей, на реализацию которой до конца года планируется выделить из федерального бюджета 6 млрд руб., будет носить долгосрочный характер.

Глава государства также с удовлетворением отметил, что «банки уже взяли на себя определенные обязательства и начали принимать заявки на выдачу таких кредитов».

И теперь, по его словам, нужно сделать все для того, чтобы при эффективном взаимодействии банков и застройщиков можно было «оформить быстро, без излишних формальностей, в том числе и дистанционно».

Фото: www.youtube.com

Напомним, что профильный вице-премьер Марат Хуснуллин (на фото) в четверг в эфире телеканалу «Россия 24» заявил о выходе к 27 апреля соответствующего Постановления Правительства, дающего официальный старт ипотеке под 6,5% годовых.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, вечером 23 апреля соответствующий документ за подписью премьер-министра Михаила Мишустина был опубликован на сайте Правительства РФ. 

Докладывая о ситуации в сфере стимулирующего кредитования строительной отрасли, первый вице-премьер Андрей Белоусов (на фото) кроме льготной ипотеки под 6,5% назвал также программу субсидирования кредитов застройщикам.

Фото Михаила Метцеля / ТАСС   

«На нее предусмотрено 12 млрд руб. [до конца текущего года — Ред.]. Эта программа сейчас находится в стадии разработки, реально она сможет стартовать в начале мая», — сообщил Белоусов.

Суммарный кредитный портфель, охваченный обеими программами, оценивается более чем в 1,5 трлн руб., уточнил чиновник.

На совещании также была подробно освещена ситуация, связанная с мерами стимулирующего кредитования для бизнеса в целом в условиях спада экономической активности на фоне пандемии COVID-19.

Фото: www.news.sarbc.ru

Строительный и девелоперский бизнес в лице компаний, отнесенных к разряду малого и среднего предпринимательства (всего в МСП в России занято более 20 млн человек), также в ряде случаев может рассчитывать на данные меры поддержки, уже утвержденные на уровне Правительства.

Преференции в сфере кредитования МСП таковы:

• более 500 тыс. компаний освобождаются от выплаты процентов по кредитам, тело кредита переносится на полгода — в течение этого срока объем процентных платежей поровну делится между банками, государством и предпринимателем, который может равномерно выплачивать эту часть долга в течение шести месяцев или перенести ее в тело кредита и, таким образом, на время полностью избавиться от платежей по кредиту, общая сумма отсрочек — более 410 млрд руб.;

Фото: www.cdn.vashgorod.ru

• для поддержания занятости запущена программа по выдаче беспроцентных кредитов на выплату зарплаты предприятиям наиболее пострадавших от распространения коронавируса отраслей — принято решение о выдаче гарантий по таким кредитам от госкорпорации «ВЭБ.РФ» на 75% всей суммы, совокупный объём кредитов может составить до 350 млрд руб.;

• малым и средним предприятиям наиболее пострадавших отраслей в мае и июне Правительство софинансирует выплату зарплаты сотрудникам из расчета 1 МРОТ (12 130 руб.) на каждого занятого в организации при условии сохранения занятости на уровне не менее 90% от численности на 1 апреля 2020 года.

Полностью посмотреть видео совещания Владимира Путина, посвященного мерам поддержки российской экономики в части банковского кредитования, можно здесь.

Фото: www.muzkult.ru

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Ипотека под 6,5% годовых официально заработает с понедельника и охватит не менее 80% рынка новостроек страны

В Правительстве начали юридически оформлять «дешевую ипотеку» для россиян

Владимир Путин: Поручаю проработать вопрос о преференциях стройке от государства как одной из отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса

Меры поддержки отрасли, предложенные Президентом, будут оформлены Постановлением Правительства, а Минстрой будет мониторить их эффективность

Марат Хуснуллин: Регионы должны разработать собственные антикризисные программы по строительству

Марат Хуснуллин Президенту: Работа над нацпроектами продвигается в хорошем темпе

С 10 по 13 сентября во Владивостоке проходит VIII Восточный экономический форум (ВЭФ). Его девиз — «На пути к сотрудничеству, миру и процветанию». В рамках проходящих на форуме дискуссий выступил замминистра строительства Никита Стасишин.

Фото: www.riamediabank.ru

Минстрой может возобновить программу выдачи застройщикам льготных кредитов

На дискуссионной платформе «Росконгресс — УрбанХаб», информирует ТАСС, замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин (на фото ниже) допустил возможность возобновления программы льготных кредитов застройщикам.

Минстрой склоняется к такому решению из-за роста ставок на приобретение земельных участков и финансирования расходов для получения разрешения на строительство, уточнил он.

Фото: www.vk.com

Но в фокусе внимания министерства, добавил замглавы ведомства, находятся не мегаполисы, а средние города. В случае если спрос на новостройки просядет, а наполняемость счетов эскроу остановится, банки могут прекратить финансирование по новым проектам, пояснил он.

В настоящий момент министерство и ДОМ.РФ разрабатывают кластерный подход к мерам поддержки регионов в зависимости от спроса на жилье и рентабельности жилищного строительства.

Фото: www.concreteunion.ru

Возможны сложности с вводом жилья в 2025—2026 годах

По информации агентства РИА Недвижимость, об этом на сессии форума «Строить больше, комфортнее и красивее» заявил Никита Стасишин.

По его словам, застройщики покупают земельные участки за кредитные средства, при этом после повышения ключевой ставки бридж-кредит составляет не менее 15%.

С момента покупки участка до получения проектного финансирования обычно проходит два — три года, а возможность открыть эскроу-счет для оптимизации ставки появляется только через год — полгода.

«Мы видим сейчас с учетом сложившейся ситуации, с учетом в моменте изменившейся ключевой ставки, с учетом изменившихся требований к ипотечным кредитам со стороны Центробанка, что нам будет очень сложно проходить 2025—2026 годы по вводу жилья», — резюмировал заместитель министра.

Фото: www.topkin.ru

Норматив расстояния от жилья до школы будет пересмотрен

Еще одно предложение Минстроя, по словам Никиты Стасишина, касается изучения альтернативных вариантов транспортировки детей в образовательные учреждения.

Напомнив, что нынешний норматив расстояния от жилья до школы составляет 500 м, замглавы министерства допустил, что школа может быть расположена дальше, если муниципалитет будет транспортировать детей.

«Надо рассчитать, какое может быть с учетом нагрузки комфортное для наших детишек время доставки» — уточнил он. И только после этого, по его мнению, можно считать будущую плотность застройки.

Работа над включением меблировки в тело ипотечного кредита отложена

В ходе дискуссии на платформе «Росконгресс — УрбанХаб» Никита Стасишин сообщил, что Минстрой перенес рассмотрение вопроса о запуске «мебельной ипотеки».

Соответствующий законопроект, позволяющий включить меблировку в тело кредита, подготовлен, но пока для министерства приоритетны другие вопросы, пояснил чиновник.

Фото: www.proprikol.ru

Рост первоначального взноса по льготной ипотеке снизит спрос на новостройки на 20%

Комментируя в своем выступлении на сессии предполагаемое увеличение первоначального взноса по льготной ипотеке с 15% до 20%, замглавы Минстроя отметил, что это может снизить спрос на новостройки на 20%.

«Мы считаем, это может привести, с учетом того, что на вторичном рынке нет льготных программ, а ставки сегодня где-то 14,5—15%, с учетом изменения условий по всем льготным программам в части первоначального взноса и регуляторного характера ЦБ, по моему ощущению, к совокупному снижению спроса на первичном рынке процентов на 20, а то и больше, в зависимости от региона», — сказал Стасишин.

Фото: www.karelinform.ru

Включение дачных участков в субсидированную застройку ИЖС нужно просчитать

На сессии прозвучало предложение распространить льготы по ипотечным программам, предусмотренным для ИЖС, на объекты, возводимые на дачных участках.

«Мы посмотрим. Надо посчитать. Идея здравая», — пообещал Никита Стасишин.

Напомним, что в настоящее время, если вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка подпадает под ИЖС, на него распространяются соответствующие льготы. Участки же с постройками, легализованными в рамках дачной амнистии, такого ВРИ не имеют.

Фото: www.raiffeisen-media.ru

Законопроект о строительстве частных домов хозспособом через эскроу

Пакет соответствующих законопроектов согласован, информирует «Российская газета», и в Минстрое надеются, что в осеннюю сессию он будет принят Госдумой, рассказал на ВЭФ Никита Стасишин.

После принятия проекта, подчеркнул он, «мы дадим возможность по сути распространить эскроу на хозспособ, на домокомплекты, что позволит везде строить индивидуальные дома с полной защитой денег наших граждан».

Другие публикации по теме:

Какие меры по активизации ипотечных программ предложили депутаты Госдумы

Марат Хуснуллин: Темпы строительства снижать нельзя!

Эксперт ЕРЗ.РФ: в 2024 году цены на новостройки вырастут, и довольно существенно

Новые поручения Президента по Дальневосточной ипотеке и развитию арктических населенных пунктов

Марат Хуснуллин: предполагаемый объем ввода жилья в 2024—2025 годах вызывает беспокойство у Правительства

Спрос на ипотеку на индивидуальные дома в Банке ДОМ.РФ увеличился вдвое

Долгая дорога к «одноэтажной России»

В ожидании спада

Подведены итоги VIII Всероссийского конкурса лучших проектов благоустройства и II Конкурса среди регионов ДФО

Эксперты: после роста в 2023 году объем строительных работ в стране будет снижаться