Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Владимир Якушев: Очередные поправки в 214-ФЗ снимут с застройщиков требования, неуместные в рамках проектного финансирования

В интервью телеканалу «Россия-24» министр строительства и ЖКХ рассказал о дополнительных изменениях, ожидающих законодательство о долевом строительстве. Полностью посмотреть интервью можно здесь.

        

Видео: www.vesti.ru

 

Об очередных поправках в 214-ФЗ

По словам Якушева, Минстрой планирует уже этой осенью внести новые поправки в 214-ФЗ, отменяющие требования к застройщику.

В числе этих новаций — опыт работы девелопера на рынке не менее трех лет и не менее 10 тыс. кв. м построенного жилья, наличие собственных средств на расчетном счете в размере не менее 10% от стоимости проекта.

    

Фото: www.pbs.twimg

    

В условиях вступивших в силу норм проектного финансирования и расчета через эскроу-счета многие из этих требований становятся излишними, поскольку уполномоченный банк-кредитор с успехом возьмет на себя все контролирующие функции над застройщиком в ходе возведения жилищных объектов.    

«На сегодняшний день банк определяет, что для выдачи проектного финансирования ему достаточно тех залогов, которые застройщик ему предоставляет, — заметил министр, уточнив: — Это земельный участок, дополнительные какие-то требования. Уже он будет принимать решение, уже не будет привязываться строго к тем требованиям, которые были прописаны раньше в законе», — пообещал глава Минстроя.

    

Фото: www.applicature.com

    

О возможности юрлиц работать через эскроу-счета

Владимир Якушев не исключил, что готовящиеся поправки в 214-ФЗ предоставят возможность приобретать жилье у застройщиков посредством размещения средств на эскроу-счетах также и юридическим лицам.

По словам министра, в предоставлении такой возможности весьма заинтересованы как отдельные представители бизнеса, так и региональные и муниципальные власти.  

«Потому что сегодня в рамках реализации программы по переселению из аварийного жилья они также могут приобретать жилье, выступая в качестве дольщиков, и у них тоже могут возникнуть проблемы — как они, как юридические лица, будут в этом отношении двигаться», — пояснил Якушев.

          

Фото: www.krivoe-zerkalo.ru

  

О госпомощи застройщикам, лишенным проектного финансирования

В своем телеинтервью глава Минстроя напомнил, что сегодня в РФ строящиеся жилые объекты, в отношении которых уполномоченными банками в отказано в предоставлении проектного финансирования, составляют по площади чуть более 5 млн кв. м.

В то же время эти объекты не соответствуют критериям (указанным в Постановлении Правительства №480 от 22.04.2019), позволяющим достраивать их по старой схеме долевого финансирования.  

По словам Якушева, как правило, эти объекты возводятся небольшими региональными компаниями «с хорошей историей, которые не первый десяток лет находятся на рынке» и не имеют за плечами ни долгостроев, ни обманутых дольщиков.

Министр подчеркнул, что по проектам таких застройщиков естественно, нужно будет принимать отдельные решения.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ, есть вероятность, что они будут достраиваться за счет федеральных госсредств, предоставляемых Фондом защиты дольщиков и региональными бюджетами.

   

Фото: www.omskrielt.com

   

    

  

  

  

Другие публикации по теме:

Владимир Якушев: К осени субъекты РФ представят Минстрою четкие планы жилищного строительства на местах

Владимир Якушев: В приоритете — совершенствование 214-ФЗ, стимулирование ИЖС и введение новых строительных норм

Владимир Якушев: Вопрос о поэтапном раскрытии счетов эскроу отложен минимум на год

+

Владимир Якушев: Все заявления о продлении разрешительных и квалификационных документов просим направлять в электронном виде

С таким призывом глава Минстроя обратился к компаниям и специалистам, получившим послабления в плане сроков.  Как на днях сообщал портал ЕРЗ.РФ, в соответствии принятым Постановлением Правительства РФ №440 сроки действия разрешений на строительство и квалификационных аттестатов для специалистов по экспертизе продлены на год. 

     

Фото: www.rg.ru

  

Напомним, что речь идет о продлении разрешений на строительство (РС), срок действия которых истекает в период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года.

Для этого застройщику необходимо подать соответствующее заявление в уполномоченный федеральный или региональный надзорный орган.

   

    

     

«Мы настоятельно рекомендуем направлять все документы в электронном виде, используя для этого федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг», а также аналогичные региональные порталы», — дал рекомендации по технической подаче заявлений на продление РС глава Минстроя России Владимир Якушев (на фото).

   

  

Также в связи со сложной санитарно-эпидемиологической ситуацией в стране из-за пандемии коронавируса Минстрой объявил о продлении на год срока действия квалификационных аттестатов на право заключения экспертизы проектной документации и экспертизы результатов инженерных изысканий.

     

Фото: www.gis96.ru

     

Здесь также речь идет о разрешительных документах, чей срок действия должен был закончиться в период с 7 апреля 2020 года по 1 января 2021 года.

    

Фото: www.omskrielt.com

   

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

Сроки действия разрешений на строительство продлены на один год

Верховный Суд: прекращение действия разрешения на строительство на основании его незаконности правомочно

Президент поручил упростить жизнь ипотечным заемщикам и застройщикам

Верховный Суд: прекращение действия разрешения на строительство на основании его незаконности правомочно

Правительство РФ предпримет антикризисные меры для минимизации влияния пандемии коронавируса на строительную отрасль

Владимир Путин: В кризис бизнес особенно нуждается в поддержке

Порядок изменения проектной документации при проведении экспертизы

Правительство утвердит единые стандарты по выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию

С 7 до 5 рабочих дней сокращается срок выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию

Изменения порядка выдачи разрешения на строительство в электронной форме